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[新聞] 創雙低！陶朱隱園首戶成交跌破10億 每坪

看板home-sale (房屋交易)作者 (小嘎)時間2小時前 (2026/05/13 12:14), 編輯推噓17(17推 0噓 53→)
留言70則, 13人參與, 35分鐘前最新討論串1/1
連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5435255 內文： 〔記者徐義平／台北報導〕北市信義計畫區旋轉豪宅「陶朱隱園」又成交一戶，3樓總價7 .5億元，扣除車位後，拆算每坪單價不到245萬元，不但是該豪宅首戶總價未破10億元， 連每坪單價也跌破300萬元。 根據台北市實價網最新揭露，3樓是去年8月13日成交，單戶坪數約346.9坪（包括5車位、 約47.5坪）、若一個車位價格500萬元，扣除車位坪數與總價，拆算每坪單價不到245萬元 ，而根據地籍資料買家是劉姓自然人。 房產業者指出，3樓看出去是樹梢景觀，也創下該豪宅最低單價，對比之前賣掉的17樓總 價11.1億元，高、低樓層總價落差竟高達3.6億元，該價差金額已可買進北市多數豪宅。 進一步詢問中工發言人程安慈，她表示，該戶屬於亞太工商聯持有，並不清楚該戶買賣狀 況，且現在暫時無法跟亞太工商聯確認。 心得： 這麼剛好，昨天才剛看到陶朱隱園的開箱，今天就有新聞了！Jeoman開的應該是17樓，本 戶在3樓，比較便宜也算合理？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.16.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778645659.A.4E1.html
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05/13 12:16, 2小時前 , 1F
買豪宅然後看不遠會不會被笑？
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05/13 12:31, 2小時前 , 2F
那郭董包信義富邦1-5樓 不就被笑翻
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05/13 12:31, 2小時前 , 3F
到底是要笑甚麼啦
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05/13 12:44, 2小時前 , 4F
這已經幾乎是賠售了 好慘
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05/13 12:45, 2小時前 , 5F
（考慮目前土地成本
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推
05/13 12:46, 2小時前 , 6F
是要笑人家太會賺錢嗎？
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推
05/13 12:50, 1小時前 , 7F
245應該是市場價了
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05/13 12:51, 1小時前 , 8F
北市果然不是買樹景 不然就高樓景
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推
05/13 12:56, 1小時前 , 9F
投資客都愛買低樓層 會是三黃一劉的劉家嗎？
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推
05/13 12:57, 1小時前 , 10F
這高總應該很難投資客，單純想爽的爽客比較可能XD
05/13 12:57, 10F
推
05/13 13:15, 1小時前 , 11F
如果當初規劃一戶60坪，一戶一億應該早就秒殺了
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05/13 13:16, 1小時前 , 12F
1.5億
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05/13 13:16, 1小時前 , 13F
低樓層 比較便宜不是正常
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05/13 13:22, 1小時前 , 14F
土地成本沒那麼高 陶朱的容積率280%
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05/13 13:23, 1小時前 , 15F
D1最貴菜園 信義計畫區特定業務區 容積率560% 單坪成交價
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05/13 13:24, 1小時前 , 16F
最高是980萬
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推
05/13 13:28, 1小時前 , 17F
太便宜我就不要了..
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05/13 13:29, 1小時前 , 18F
陶朱土地頂多一坪5-600萬, 一戶持分63坪
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推
05/13 13:30, 1小時前 , 19F
我有點忘記,當初這塊地原本是什麼？
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05/13 13:33, 1小時前 , 20F
亞太會館 老闆一樣是沈慶京
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05/13 13:34, 1小時前 , 21F
1987年 威京集團用10.8億買下來的 一坪44萬
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推
05/13 13:35, 1小時前 , 22F
原來是亞太會館？？
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05/13 13:35, 1小時前 , 23F
剛好之前和朋友包了一間，
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05/13 13:35, 1小時前 , 24F
看101煙火，
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05/13 13:35, 1小時前 , 25F
就有聽說好像要拆掉，
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05/13 13:35, 1小時前 , 26F
老闆竟是沈慶京
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05/13 13:35, 1小時前 , 27F
2488坪 2009連飯店建築要賣150億沒人買
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05/13 13:36, 1小時前 , 28F
當年買10億，
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05/13 13:36, 1小時前 , 29F
現在一戶就要賣12億？
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05/13 13:36, 1小時前 , 30F
房地產果然是長期主義
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05/13 13:37, 1小時前 , 31F
原來他這麼有錢喔
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05/13 13:37, 1小時前 , 32F
結果老了還坐牢，慘
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推
05/13 13:37, 1小時前 , 33F
其實這也是講過了的事 大巨蛋拆了也是威京集團旗下接手
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05/13 13:37, 1小時前 , 34F
*京華城
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05/13 13:38, 1小時前 , 35F
以前我很愛去亞太會館 亞太會館的房間坪數很大
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05/13 13:38, 1小時前 , 36F
幾年前房版考古在說他20幾億弄京華城 近200億賣掉
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05/13 13:38, 1小時前 , 37F
以前逢年過節辦趴 都去亞太
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05/13 13:38, 1小時前 , 38F
扣20年經營賠的錢好像不虧 結果也是左手給右手
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05/13 13:38, 1小時前 , 39F
他都賣給自己 左手換右手
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05/13 13:40, 1小時前 , 40F
亞太會館以前的餐廳也都不錯
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05/13 13:41, 1小時前 , 41F
常有人在拉凡第露天場地辦婚禮
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推
05/13 13:41, 1小時前 , 42F
亞太會館在陽台
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05/13 13:41, 1小時前 , 43F
就可以看到101煙火
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推
05/13 13:43, 1小時前 , 44F
看完煙火不用擠捷運
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05/13 13:43, 1小時前 , 45F
隔天吃完飯店早餐
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然後優閒地回家
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05/13 13:44, 1小時前 , 47F
那時候還小 跨年應該都是擠搖滾區 聽完再一群人回亞太睡覺
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推
05/13 13:45, 1小時前 , 48F
他位置風向很好幾乎都吃不到煙是重點
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05/13 13:45, 1小時前 , 49F
你兩位都比我老 我只是剛好有經歷過 不是跟你倆同輩嘿
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推
05/13 13:48, 1小時前 , 50F
幹嘛！這是圈套
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05/13 13:48, 1小時前 , 51F
改口，我去跟爸爸媽媽去的，
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05/13 13:48, 1小時前 , 52F
硬要說我窩一定比你小？！
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05/13 13:48, 1小時前 , 53F
笑
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05/13 13:51, 57分鐘前 , 54F
亞太會館也沒拆幾年啊 101年還在
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05/13 13:51, 57分鐘前 , 55F
三十幾歲都有機會自己去過的
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推
05/13 13:53, 55分鐘前 , 56F
跨年煙火的跨年夜通常很冷，
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不知道幾歲以後我就不去看了，
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05/13 13:53, 55分鐘前 , 58F
絕對不能說幾歲
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推
05/13 13:54, 54分鐘前 , 59F
他經營權持股都很低 說說自己吃 其實都吃股東豆腐
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05/13 13:54, 54分鐘前 , 60F
紐約大好可怕
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05/13 13:54, 54分鐘前 , 61F
竟然丟出陷阱題
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推
05/13 14:08, 40分鐘前 , 62F
他的房產都不是賣的,都是蓋來借錢的
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05/13 14:09, 39分鐘前 , 63F
陶朱隱園賣這個價碼會讓他之後借錢少借不少
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05/13 14:09, 39分鐘前 , 64F
一般情況下,他是不會願意降價的,主要是拿來借錢用的
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05/13 14:10, 38分鐘前 , 65F
過去十幾年都不願意降價賣,現在降價這麼多,表示有問題
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05/13 14:10, 38分鐘前 , 66F
可能之前發財模式,跟銀行借錢搬錢的方式已經不能用了
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05/13 14:10, 38分鐘前 , 67F
所以才免強降價賣
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05/13 14:12, 36分鐘前 , 68F
銀行不會呆到真的用三倍價貸給你 他賣7.5億其實就行情價
05/13 14:12, 68F
推
05/13 14:13, 35分鐘前 , 69F
我同意waitrop老哥見解 他其實本來是真正的資本主義權貴
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05/13 14:13, 35分鐘前 , 70F
不知道是不是海外經驗影響 有點玩脫了
05/13 14:13, 70F
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