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[新聞] 創雙低！陶朱隱園首戶成交跌破10億 每坪

看板home-sale (房屋交易)作者 (小嘎)時間1月前 (2026/05/13 12:14), 編輯推噓29(30推 1噓 69→)
留言100則, 28人參與, 4周前最新討論串1/1
連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5435255 內文： 〔記者徐義平／台北報導〕北市信義計畫區旋轉豪宅「陶朱隱園」又成交一戶，3樓總價7 .5億元，扣除車位後，拆算每坪單價不到245萬元，不但是該豪宅首戶總價未破10億元， 連每坪單價也跌破300萬元。 根據台北市實價網最新揭露，3樓是去年8月13日成交，單戶坪數約346.9坪（包括5車位、 約47.5坪）、若一個車位價格500萬元，扣除車位坪數與總價，拆算每坪單價不到245萬元 ，而根據地籍資料買家是劉姓自然人。 房產業者指出，3樓看出去是樹梢景觀，也創下該豪宅最低單價，對比之前賣掉的17樓總 價11.1億元，高、低樓層總價落差竟高達3.6億元，該價差金額已可買進北市多數豪宅。 進一步詢問中工發言人程安慈，她表示，該戶屬於亞太工商聯持有，並不清楚該戶買賣狀 況，且現在暫時無法跟亞太工商聯確認。 心得： 這麼剛好，昨天才剛看到陶朱隱園的開箱，今天就有新聞了！Jeoman開的應該是17樓，本 戶在3樓，比較便宜也算合理？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.16.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778645659.A.4E1.html
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05/13 12:16, 1月前 , 1F
買豪宅然後看不遠會不會被笑？
05/13 12:16, 1F
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05/13 12:31, 1月前 , 2F
那郭董包信義富邦1-5樓 不就被笑翻
05/13 12:31, 2F
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05/13 12:31, 1月前 , 3F
到底是要笑甚麼啦
05/13 12:31, 3F
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05/13 12:44, 1月前 , 4F
這已經幾乎是賠售了 好慘
05/13 12:44, 4F
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05/13 12:45, 1月前 , 5F
（考慮目前土地成本
05/13 12:45, 5F
推
05/13 12:46, 1月前 , 6F
是要笑人家太會賺錢嗎？
05/13 12:46, 6F
推
05/13 12:50, 1月前 , 7F
245應該是市場價了
05/13 12:50, 7F
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05/13 12:51, 1月前 , 8F
北市果然不是買樹景 不然就高樓景
05/13 12:51, 8F
推
05/13 12:56, 1月前 , 9F
投資客都愛買低樓層 會是三黃一劉的劉家嗎？
05/13 12:56, 9F
推
05/13 12:57, 1月前 , 10F
這高總應該很難投資客，單純想爽的爽客比較可能XD
05/13 12:57, 10F
推
05/13 13:15, 4周前 , 11F
如果當初規劃一戶60坪，一戶一億應該早就秒殺了
05/13 13:15, 11F
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05/13 13:16, 4周前 , 12F
1.5億
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05/13 13:16, 4周前 , 13F
低樓層 比較便宜不是正常
05/13 13:16, 13F
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05/13 13:22, 4周前 , 14F
土地成本沒那麼高 陶朱的容積率280%
05/13 13:22, 14F
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05/13 13:23, 4周前 , 15F
D1最貴菜園 信義計畫區特定業務區 容積率560% 單坪成交價
05/13 13:23, 15F
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05/13 13:24, 4周前 , 16F
最高是980萬
05/13 13:24, 16F
推
05/13 13:28, 4周前 , 17F
太便宜我就不要了..
05/13 13:28, 17F
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05/13 13:29, 4周前 , 18F
陶朱土地頂多一坪5-600萬, 一戶持分63坪
05/13 13:29, 18F
推
05/13 13:30, 4周前 , 19F
我有點忘記,當初這塊地原本是什麼？
05/13 13:30, 19F
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05/13 13:33, 4周前 , 20F
亞太會館 老闆一樣是沈慶京
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05/13 13:34, 4周前 , 21F
1987年 威京集團用10.8億買下來的 一坪44萬
05/13 13:34, 21F
推
05/13 13:35, 4周前 , 22F
原來是亞太會館？？
05/13 13:35, 22F
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05/13 13:35, 4周前 , 23F
剛好之前和朋友包了一間，
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05/13 13:35, 4周前 , 24F
看101煙火，
05/13 13:35, 24F
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05/13 13:35, 4周前 , 25F
就有聽說好像要拆掉，
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05/13 13:35, 4周前 , 26F
老闆竟是沈慶京
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05/13 13:35, 4周前 , 27F
2488坪 2009連飯店建築要賣150億沒人買
05/13 13:35, 27F
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05/13 13:36, 4周前 , 28F
當年買10億，
05/13 13:36, 28F
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05/13 13:36, 4周前 , 29F
現在一戶就要賣12億？
05/13 13:36, 29F
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05/13 13:36, 4周前 , 30F
房地產果然是長期主義
05/13 13:36, 30F
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05/13 13:37, 4周前 , 31F
原來他這麼有錢喔
05/13 13:37, 31F
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05/13 13:37, 4周前 , 32F
結果老了還坐牢，慘
05/13 13:37, 32F
推
05/13 13:37, 4周前 , 33F
其實這也是講過了的事 大巨蛋拆了也是威京集團旗下接手
05/13 13:37, 33F
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05/13 13:37, 4周前 , 34F
*京華城
05/13 13:37, 34F
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05/13 13:38, 4周前 , 35F
以前我很愛去亞太會館 亞太會館的房間坪數很大
05/13 13:38, 35F
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05/13 13:38, 4周前 , 36F
幾年前房版考古在說他20幾億弄京華城 近200億賣掉
05/13 13:38, 36F
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05/13 13:38, 4周前 , 37F
以前逢年過節辦趴 都去亞太
05/13 13:38, 37F
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05/13 13:38, 4周前 , 38F
扣20年經營賠的錢好像不虧 結果也是左手給右手
05/13 13:38, 38F
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05/13 13:38, 4周前 , 39F
他都賣給自己 左手換右手
05/13 13:38, 39F
還有 21 則推文
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05/13 13:54, 4周前 , 61F
竟然丟出陷阱題
05/13 13:54, 61F
推
05/13 14:08, 4周前 , 62F
他的房產都不是賣的,都是蓋來借錢的
05/13 14:08, 62F
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05/13 14:09, 4周前 , 63F
陶朱隱園賣這個價碼會讓他之後借錢少借不少
05/13 14:09, 63F
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05/13 14:09, 4周前 , 64F
一般情況下,他是不會願意降價的,主要是拿來借錢用的
05/13 14:09, 64F
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05/13 14:10, 4周前 , 65F
過去十幾年都不願意降價賣,現在降價這麼多,表示有問題
05/13 14:10, 65F
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05/13 14:10, 4周前 , 66F
可能之前發財模式,跟銀行借錢搬錢的方式已經不能用了
05/13 14:10, 66F
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05/13 14:10, 4周前 , 67F
所以才免強降價賣
05/13 14:10, 67F
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05/13 14:12, 4周前 , 68F
銀行不會呆到真的用三倍價貸給你 他賣7.5億其實就行情價
05/13 14:12, 68F
推
05/13 14:13, 4周前 , 69F
我同意waitrop老哥見解 他其實本來是真正的資本主義權貴
05/13 14:13, 69F
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05/13 14:13, 4周前 , 70F
不知道是不是海外經驗影響 有點玩脫了
05/13 14:13, 70F
推
05/13 14:40, 4周前 , 71F
會不會是堅持不降價的人被抓去關了 所以這個定價策略鬆
05/13 14:40, 71F
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05/13 14:40, 4周前 , 72F
動了
05/13 14:40, 72F
推
05/13 14:47, 4周前 , 73F
大家都有帳單要付 有錢人的利息金額...
05/13 14:47, 73F
推
05/13 14:57, 4周前 , 74F
管他幾歲，我只知道：
05/13 14:57, 74F
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05/13 14:57, 4周前 , 75F
今天，是我此生最年輕的一天！
05/13 14:57, 75F
推
05/13 15:15, 4周前 , 76F
你看，我就說小沈真的急了吧XD
05/13 15:15, 76F
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05/13 15:15, 4周前 , 77F
賴正鎰都沒在急了
05/13 15:15, 77F
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05/13 15:15, 4周前 , 78F
不曉得他在急啥
05/13 15:15, 78F
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05/13 15:38, 4周前 , 79F
這個庭園 低樓層可能蚊子蟲蟲一堆哦
05/13 15:38, 79F
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05/13 15:41, 4周前 , 80F
一樓買的起再說
05/13 15:41, 80F
推
05/13 15:46, 4周前 , 81F
是不是被寶佳害的
05/13 15:46, 81F
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05/13 15:53, 4周前 , 82F
05/13 15:53, 82F
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05/13 15:58, 4周前 , 83F
05/13 15:58, 83F
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05/13 16:22, 4周前 , 84F
錢多到點煙都不夠燒才去買這個吧？
05/13 16:22, 84F
推
05/13 16:29, 4周前 , 85F
現金流快斷了吧
05/13 16:29, 85F
推
05/13 17:12, 4周前 , 86F
這價格我可以入手了
05/13 17:12, 86F
推
05/13 17:56, 4周前 , 87F
高樓層一覽無遺 低樓層反而有隱私 厲害吧
05/13 17:56, 87F
推
05/13 18:06, 4周前 , 88F
單價240差不多吧
05/13 18:06, 88F
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05/13 18:06, 4周前 , 89F
就台北一線豪宅目前的行情
05/13 18:06, 89F
推
05/13 18:17, 4周前 , 90F
wen就是少數的買家啦...說到底開價一坪600賣給鬼
05/13 18:17, 90F
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05/13 18:18, 4周前 , 91F
2xx就比較有思考空間 五年前開2xx搞不好有幾個版友都入住
05/13 18:18, 91F
推
05/13 19:11, 4周前 , 92F
嘴砲嘴砲而已啦0.0 我還是放眼松濤苑就好
05/13 19:11, 92F
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05/13 19:35, 4周前 , 93F
好便宜喔
05/13 19:35, 93F
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05/13 19:36, 4周前 , 94F
小草賺爆買陶朱 青鳥要飯睡北車
05/13 19:36, 94F
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05/13 19:50, 4周前 , 95F
沒寶佳我看現在還是一戶都沒賣
05/13 19:50, 95F
推
05/13 23:24, 4周前 , 96F
是說某網紅lsly該不會男友真的是住松濤苑的華威之
05/13 23:24, 96F
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05/13 23:24, 4周前 , 97F
子吧嘻嘻
05/13 23:24, 97F
推
05/14 13:26, 4周前 , 98F
快笑，沒有10億，好便宜
05/14 13:26, 98F
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05/14 13:26, 4周前 , 99F
笑點是，自己連10萬都拿不出來
05/14 13:26, 99F
噓
05/15 01:08, 4周前 , 100F
果然是沒行情了才會找吸毒仔開箱宣傳
05/15 01:08, 100F
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