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[請益] 公寓都更分回與容積率詢問已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (北極熊)時間3月前 (2026/05/12 19:19), 3月前編輯推噓11(11推 0噓 19→)
留言30則, 12人參與, 3月前最新討論串1/1
各位前輩大家好 小弟最近剛入手內湖一間50年老公寓 土地分區是商一，土地坪數約9坪 目前看起來不是海砂屋，離捷運站大約10公尺，在內湖科技園區對面，屬於北市政府公告都更範圍 不知道都更時還有哪些能增加容積率的條件，想問問大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.1.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778584742.A.8E3.html
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05/12 19:32, 3月前 , 1F
你想這麼多幹嘛呢？這個是建經或建設公司去煩惱的
05/12 19:32, 1F
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05/12 19:32, 3月前 , 2F
事吧，如果是走標準都更的話，常見的容獎項目不外
05/12 19:32, 2F
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05/12 19:32, 3月前 , 3F
乎是綠建築、智慧建築與高性能住宅之類的，但是適
05/12 19:32, 3F
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05/12 19:32, 3月前 , 4F
合做到什麼程度，要看你基地能整合至什麼規模。
05/12 19:32, 4F
推
05/12 19:46, 3月前 , 5F
對啊你知道是能幹嘛 都不是你能操控的變因
05/12 19:46, 5F
推
05/12 19:53, 3月前 , 6F
如果你在意的是這些，為什麼不是買之前問XD
05/12 19:53, 6F
您好..因為第一次買房 看他機能不錯就下斡旋了 聽說後來隔天正式賣還有好幾十組來看，但都被拒絕在外
推
05/12 19:59, 3月前 , 7F
另外，依照與捷運站的距離應該也有申請TOD都更的機
05/12 19:59, 7F
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05/12 19:59, 3月前 , 8F
會，但是這個牽涉到與交通設施的整合，老話一句，
05/12 19:59, 8F
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05/12 19:59, 3月前 , 9F
你基地有多大可以整合多少先確定，才知道能做什麼
05/12 19:59, 9F
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05/12 19:59, 3月前 , 10F
。
05/12 19:59, 10F
推
05/12 20:08, 3月前 , 11F
路寬一點會高一點 6米以下就..
05/12 20:08, 11F
您好..基地鄰路是30米寬的大馬路 上面是捷運
推
05/12 20:16, 3月前 , 12F
基地有沒有大於1000平方公尺很重要
05/12 20:16, 12F
基地面積我看看看大於2000平方公尺 ※ 編輯: PolarBearCat (49.216.131.98 臺灣), 05/12/2026 20:24:42 ※ 編輯: PolarBearCat (49.216.131.98 臺灣), 05/12/2026 20:25:05 ※ 編輯: PolarBearCat (49.216.131.98 臺灣), 05/12/2026 20:26:17
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05/12 20:48, 3月前 , 13F
政府劃設的都更範圍跟實際上談得成案子的基地範圍
05/12 20:48, 13F
您好...我只抓了同一個土地地號範圍，2000平方公尺以上
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05/12 20:48, 3月前 , 14F
是兩回事喔，你不能假設都更都可以談得那麼順利。
05/12 20:48, 14F
※ 編輯: PolarBearCat (220.137.1.249 臺灣), 05/12/2026 20:58:22
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05/12 21:25, 3月前 , 15F
自己出錢依照原建照使照去蓋就好，幹嘛給土開建商賺
05/12 21:25, 15F
推
05/12 21:26, 3月前 , 16F
捷運站附近機會大很多吧
05/12 21:26, 16F
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05/12 21:26, 3月前 , 17F
再怎麼分也沒原來的好
05/12 21:26, 17F
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05/12 21:27, 3月前 , 18F
樓層只有4f也比5f容易
05/12 21:27, 18F
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05/12 21:29, 3月前 , 19F
不要只想免費都更，整棟自己花錢更快
05/12 21:29, 19F
推
05/12 21:39, 3月前 , 20F
看看周圍商一公寓能變成多大基地 不夠大就只能吃到1.5
05/12 21:39, 20F
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05/12 21:39, 3月前 , 21F
倍獎勵 夠大可以1.8
05/12 21:39, 21F
推
05/12 21:56, 3月前 , 22F
每個買房的 買完後都在想自己買的未來要漲 買完後對自家
05/12 21:56, 22F
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05/12 21:56, 3月前 , 23F
房子看空的哪裡找
05/12 21:56, 23F
推
05/12 22:05, 3月前 , 24F
我不就是
05/12 22:05, 24F
推
05/12 22:13, 3月前 , 25F
漲了就不用努力了
05/12 22:13, 25F
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05/12 22:14, 3月前 , 26F
商一 可惜了
05/12 22:14, 26F
推
05/12 22:24, 3月前 , 27F
不希望買便宜 賣貴 的只有一種可能 就是白癡
05/12 22:24, 27F
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05/12 22:25, 3月前 , 28F
港墘站吧？那應該是商一特 要看原本的容積率
05/12 22:25, 28F
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05/12 22:26, 3月前 , 29F
第壹種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第壹
05/12 22:26, 29F
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05/12 22:26, 3月前 , 30F
種商業區使用)(原屬第參種住宅區及第參之壹種住宅區)。
05/12 22:26, 30F
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