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[請益] 公寓都更分回與容積率詢問

看板home-sale (房屋交易)作者 (北極熊)時間1小時前 (2026/05/12 19:19), 21分鐘前編輯推噓5(5推 0噓 7→)
留言12則, 5人參與, 31分鐘前最新討論串1/1
各位前輩大家好 小弟最近剛入手內湖一間50年老公寓 土地分區是商一，土地坪數約9坪 目前看起來不是海砂屋，離捷運站大約10公尺，在內湖科技園區對面，屬於北市政府公告都更範圍 不知道都更時還有哪些能增加容積率的條件，想問問大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.1.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778584742.A.8E3.html
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05/12 19:32, 1小時前 , 1F
你想這麼多幹嘛呢？這個是建經或建設公司去煩惱的
05/12 19:32, 1F
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05/12 19:32, 1小時前 , 2F
事吧，如果是走標準都更的話，常見的容獎項目不外
05/12 19:32, 2F
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05/12 19:32, 1小時前 , 3F
乎是綠建築、智慧建築與高性能住宅之類的，但是適
05/12 19:32, 3F
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05/12 19:32, 1小時前 , 4F
合做到什麼程度，要看你基地能整合至什麼規模。
05/12 19:32, 4F
推
05/12 19:46, 1小時前 , 5F
對啊你知道是能幹嘛 都不是你能操控的變因
05/12 19:46, 5F
推
05/12 19:53, 54分鐘前 , 6F
如果你在意的是這些，為什麼不是買之前問XD
05/12 19:53, 6F
您好..因為第一次買房 看他機能不錯就下斡旋了 聽說後來隔天正式賣還有好幾十組來看，但都被拒絕在外
推
05/12 19:59, 48分鐘前 , 7F
另外，依照與捷運站的距離應該也有申請TOD都更的機
05/12 19:59, 7F
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05/12 19:59, 48分鐘前 , 8F
會，但是這個牽涉到與交通設施的整合，老話一句，
05/12 19:59, 8F
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05/12 19:59, 48分鐘前 , 9F
你基地有多大可以整合多少先確定，才知道能做什麼
05/12 19:59, 9F
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05/12 19:59, 48分鐘前 , 10F
。
05/12 19:59, 10F
推
05/12 20:08, 39分鐘前 , 11F
路寬一點會高一點 6米以下就..
05/12 20:08, 11F
您好..基地鄰路是30米寬的大馬路 上面是捷運
推
05/12 20:16, 31分鐘前 , 12F
基地有沒有大於1000平方公尺很重要
05/12 20:16, 12F
基地面積我看看看大於2000平方公尺 ※ 編輯: PolarBearCat (49.216.131.98 臺灣), 05/12/2026 20:24:42 ※ 編輯: PolarBearCat (49.216.131.98 臺灣), 05/12/2026 20:25:05 ※ 編輯: PolarBearCat (49.216.131.98 臺灣), 05/12/2026 20:26:17
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