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[閒聊] 巴哥：台中北屯區、梧棲區是抓交替的聖地

看板home-sale (房屋交易)作者 (張二狗)時間3周前 (2026/05/12 20:49), 編輯推噓9(10推 1噓 28→)
留言39則, 14人參與, 3周前最新討論串1/1
https://youtu.be/xE__7FGbn2w
巴哥完全看壞股市與房市 擷取部分內容如下： 根據2026年最新公布的數據，近一年來，新成屋增加最多的前五大行政區 分別是台中市北屯區增加739宅，台南市東區增加700宅 台中市北區增加656宅，台中市梧棲區增加595宅 以及桃園市八德區增加586宅 ，光是這五個行政區增加的待售量就高達3276宅 直接占了全台新增賣壓的37% 台中市北屯區，過去幾年這裡靠著捷運綠線 洲際棒球場巨蛋等眾多重磅利多消息 被建商和投資客炒上了天 建商瘋狂獵地，一棟棟美輪美奐的高樓華廈拔地而起 結果當建案完工，進入交屋階段，市場供給量同步放大 才發現根本沒有那麼多自住客要接手 一年激增379套沒人要的新房，走在晚上的重劃區，點燈率少的可憐 簡直像是一棟棟造價昂貴的鬼城。 你以為你搶佔了未來，其實是幫建商消化了他們最頭痛的龐大庫存 台中梧棲區更是經典中的驚點，靠著台中港和臨港工業區的炒作 一年暴漲近600套賣不掉的新房，海風吹撫的重劃區裡 本地人買不起，外地人不想去，買在這裡，不僅房價漲不動 連想租出去都得和幾百個鄰居瘋狂降價廝殺 巴哥直接點名：台中北屯區、梧棲區是抓交替的聖地 房神們怎麼看？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.37.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778590189.A.391.html
推
05/12 20:57, 3周前 , 1F
北屯長期看好 盤中中有低價可以撿，不過不用急 等個一兩
05/12 20:57, 1F
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05/12 20:57, 3周前 , 2F
年差不多
05/12 20:57, 2F
推
05/12 21:02, 3周前 , 3F
05/12 21:02, 3F
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05/12 21:02, 3周前 , 4F
兩年前就說北屯不要碰了
05/12 21:02, 4F
推
05/12 21:19, 3周前 , 5F
05/12 21:19, 5F
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05/12 21:19, 3周前 , 6F
地主賺歪 農地轉建地
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05/12 21:20, 3周前 , 7F
一直重劃一直爽
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05/12 21:20, 3周前 , 8F
根本沒完沒了，少子化真的不能這樣玩
05/12 21:20, 8F
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05/12 22:28, 3周前 , 9F
抓交替怎麼能不提楠梓漢？
05/12 22:28, 9F
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05/12 22:34, 3周前 , 10F
北屯大概就是以前的新板特區
05/12 22:34, 10F
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05/12 22:52, 3周前 , 11F
這誰
05/12 22:52, 11F
推
05/12 22:54, 3周前 , 12F
北屯長期看好 但6-7字頭最多解套 沒有勝利的可能
05/12 22:54, 12F
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05/12 22:54, 3周前 , 13F
這裡只有5字頭以下的還有利潤
05/12 22:54, 13F
推
05/12 22:57, 3周前 , 14F
三年前我說北屯最多只能買到5字頭 那時候北屯套套狂噴
05/12 22:57, 14F
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05/12 22:58, 3周前 , 15F
5字頭根本買不到 結果現在北屯連5字頭都不好賣XDDDD
05/12 22:58, 15F
噓
05/12 22:58, 3周前 , 16F
為啥看一個大陸人做的YT?
05/12 22:58, 16F
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05/13 03:06, 3周前 , 17F
台中沒台積電 也沒人口 也沒有錢人 怎麼漲 都是北部投
05/13 03:06, 17F
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05/13 03:06, 3周前 , 18F
資客的韭菜而已
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推
05/13 07:38, 3周前 , 19F
這個數量又沒有很多
05/13 07:38, 19F
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05/13 07:38, 3周前 , 20F
三重a7都有一個社區就破千的不是嗎，不懂
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05/13 07:59, 3周前 , 21F
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05/13 08:00, 3周前 , 22F
人均存款台中六都第二
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05/13 08:00, 3周前 , 23F
只輸台北市(六都)
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05/13 08:01, 3周前 , 24F
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05/13 08:01, 3周前 , 25F
台中實居僅次於雙北
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05/13 08:02, 3周前 , 26F
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05/13 08:02, 3周前 , 27F
中科二期台積如火如荼施工中
05/13 08:02, 27F
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05/13 08:03, 3周前 , 28F
現煮時
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05/13 08:04, 3周前 , 29F
eric的平行時空無誤
05/13 08:04, 29F
推
05/13 08:33, 3周前 , 30F
台中就吸彰化南投這兩個垃圾縣市人口就飽
05/13 08:33, 30F
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05/13 08:35, 3周前 , 31F
05/13 08:35, 31F
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05/13 08:35, 3周前 , 32F
樓上不只喔
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05/13 08:35, 3周前 , 33F
科科
05/13 08:35, 33F
推
05/13 09:12, 3周前 , 34F
台中哪裡沒有台積電==
05/13 09:12, 34F
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05/13 09:18, 3周前 , 35F
營運中的中科台積15A 15B廠表示：
05/13 09:18, 35F
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05/13 09:19, 3周前 , 36F
大興土木中的中科二期台積表示：
05/13 09:19, 36F
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05/13 09:20, 3周前 , 37F
不要再反串了
05/13 09:20, 37F
推
05/13 09:24, 3周前 , 38F
假的~
05/13 09:24, 38F
推
05/14 18:24, 3周前 , 39F
多空不用戰，問金龍要撐到什麼時候就對了
05/14 18:24, 39F
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