[閒聊] 巴哥：台中北屯區、梧棲區是抓交替的聖地
巴哥完全看壞股市與房市
擷取部分內容如下：
根據2026年最新公布的數據，近一年來，新成屋增加最多的前五大行政區
分別是台中市北屯區增加739宅，台南市東區增加700宅
台中市北區增加656宅，台中市梧棲區增加595宅
以及桃園市八德區增加586宅 ，光是這五個行政區增加的待售量就高達3276宅
直接占了全台新增賣壓的37%
台中市北屯區，過去幾年這裡靠著捷運綠線
洲際棒球場巨蛋等眾多重磅利多消息 被建商和投資客炒上了天
建商瘋狂獵地，一棟棟美輪美奐的高樓華廈拔地而起
結果當建案完工，進入交屋階段，市場供給量同步放大
才發現根本沒有那麼多自住客要接手
一年激增379套沒人要的新房，走在晚上的重劃區，點燈率少的可憐
簡直像是一棟棟造價昂貴的鬼城。
你以為你搶佔了未來，其實是幫建商消化了他們最頭痛的龐大庫存
台中梧棲區更是經典中的驚點，靠著台中港和臨港工業區的炒作
一年暴漲近600套賣不掉的新房，海風吹撫的重劃區裡
本地人買不起，外地人不想去，買在這裡，不僅房價漲不動
連想租出去都得和幾百個鄰居瘋狂降價廝殺
巴哥直接點名：台中北屯區、梧棲區是抓交替的聖地
房神們怎麼看？
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