[請益] 委託仲介，特別寫物件銀行鑑價的用意？！
最近看到某個重劃區新成屋的仲介廣告，屋主沒簽專任；
網路查就可以看到五顏六色的各種仲介廣告，照片都複製貼上，光是開價就可以每個都不一
樣了…
看到其中一個廣告有透漏：XXX銀行鑑價YYY萬，原開價ZZZ萬，降價$$$萬。
重點看到：『降價$$$』的數字比『鑑價YYY』少！？
先不論這種文字的鑑價有沒有真實性，每家銀行鑑價也不會一樣；
這種被仲介寫出：「降價 小於 鑑價」 的文字，屋主真的想賣會這樣寫？！
沒賣過房子，不知道有沒有板友可以解釋
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鑑價跟貸款都是玄學啊..
不過如果10個仲介賣同一個物件，只有一個仲介放出鑑價資訊；
不論是從網路上銀行提供的鑑價網頁隨便按一按跳出來的數字，還是屋主去增貸銀行提供的
數字
（新成屋的鑑價取得方式應該大多數是為了丟股市增貸才會去鑑價吧..？！）
這種感覺在做虛假底價的方式，是少部分仲介的招式嗎？
如果放鑑價出來有成效，應該10個仲介會10個都寫？！
※ 編輯: evilture (114.34.214.28 臺灣), 05/13/2026 07:32:07
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