[請益] 預售屋房貸選擇(二選一)

看板home-sale (房屋交易)作者 (CVHS)時間1小時前 (2026/06/24 14:45), 編輯推噓5(617)
留言14則, 7人參與, 17分鐘前最新討論串1/1
預售屋對保中,目前洽談下列兩個銀行,各位會怎麼選呢? 銀行A: 可貸款8成 青安房貸1000萬,利率2.275%,40年 一般房貸400萬,利率 2.475%,30年 銀行B: 可貸款8成 一般房貸1400萬,利率2.5%,40年 A銀行月繳47502,B銀行月繳46169,不過A銀行可以先大額還款把利率高的一般房貸多繳一 點,而且A銀行總繳利息比較低 不知道各位覺得選哪一種比較好,另外這個是新青安1.0的條件,還不確定能不能沿用2.0利 息補貼的方案,也不曉得能不能沿用利息補貼,現在消息好像有點亂,但預計七月底前就要 撥款了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.111.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1782283559.A.9AB.html

06/24 14:48, 1小時前 , 1F
A
06/24 14:48, 1F

06/24 14:59, 1小時前 , 2F
確定一輩子自住就A,想要保留彈性有更多選擇收租就B,月
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06/24 14:59, 1小時前 , 3F
支出差距不大!
06/24 14:59, 3F

06/24 15:01, 58分鐘前 , 4F
不用看總利息 一部分還30年總利息當然低啊。不然全部借
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06/24 15:01, 58分鐘前 , 5F
信貸1400萬3.5%七年,總利息還更低
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06/24 15:04, 55分鐘前 , 6F
A
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06/24 15:04, 55分鐘前 , 7F
嘻嘻
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06/24 15:08, 51分鐘前 , 8F
2.275就是沒有補貼的 有補貼會繼續下降
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06/24 15:09, 50分鐘前 , 9F
也就是A若可以吃到2.0的補貼(視最後定案而定)還有下降空間
06/24 15:09, 9F

06/24 15:15, 44分鐘前 , 10F
一般房貸應也可提早大額還款!
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06/24 15:16, 43分鐘前 , 11F
但是如果股票還在飆漲,你可能會捨不得機會成本,這時總利
06/24 15:16, 11F

06/24 15:16, 43分鐘前 , 12F
息在通膨面前,就不是大事!
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06/24 15:31, 28分鐘前 , 13F
06/24 15:31, 13F

06/24 15:42, 17分鐘前 , 14F
絕對選A吧 利率差一點30~40年下來差很多
06/24 15:42, 14F
文章代碼(AID): #1gEtqdch (home-sale)
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