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[請益] 怎麼開價斡旋

看板home-sale (房屋交易)作者 (Learning)時間2月前 (2026/06/25 22:49), 編輯推噓5(5推 0噓 21→)
留言26則, 11人參與, 2月前最新討論串1/1
最近看上一間不錯的店面，是透過紅布條上面電話連絡房仲， 所以一切都只能聽房仲說，地點、空間都符合需求， 是新成屋，去年交屋，該屋去年成交實價登錄X萬， 只是該物件原本只有租，沒有說要售，是我問房仲如果買的話屋主會賣嗎? 他才透漏屋主想賣的風聲，但也沒報價出來， 房仲說屋主投資客想放掉，所以能開實價登錄X萬甚至更低去談， 這是有可能的嗎@@! 台股都要上5萬點了，開同實價登錄， 屋主還要虧好幾趴手續費跟利息，有這種好康? 當然，該區去年買大概耶是高點附近，所以現在市場價的確沒那麼好賣。 第一次透過房仲買房，不曉得有沒有甚麼眉角是我不懂得。 以上請教房仲版友給予各方面指教建言或是批評都好。 <(_._)>。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.197.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1782398942.A.A4B.html
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06/25 23:05, 2月前 , 1F
仲介都叫你開低了,你幹嘛不開低.
06/25 23:05, 1F
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06/25 23:06, 2月前 , 2F
出價害怕甚麼..XD
06/25 23:06, 2F
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06/25 23:06, 2月前 , 3F
賣家百百種,誰知道他怎樣,也許他吸毒吸到沒錢.
06/25 23:06, 3F
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06/25 23:06, 2月前 , 4F
誰知道.
06/25 23:06, 4F
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06/25 23:06, 2月前 , 5F
仲介都叫你開低,你就開低去試看看.
06/25 23:06, 5F
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06/25 23:08, 2月前 , 6F
感謝C大說明，沒經驗總是會想多
06/25 23:08, 6F
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06/25 23:08, 2月前 , 7F
做你這種人的生意也很辛苦
06/25 23:08, 7F
推
06/25 23:47, 2月前 , 8F
買店面的人問這種話
06/25 23:47, 8F
推
06/25 23:49, 2月前 , 9F
開實價85~9折，通常仲介都願意接斡旋，屋主願意出來談就
06/25 23:49, 9F
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06/25 23:49, 2月前 , 10F
有機會，出來後意思意思加一點大概就成交了
06/25 23:49, 10F
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06/25 23:51, 2月前 , 11F
開實價9折都不出來談的那種大概就沒缺錢，掛出來探探價
06/25 23:51, 11F
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06/25 23:51, 2月前 , 12F
格
06/25 23:51, 12F
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06/25 23:54, 2月前 , 13F
開價隨便喊，堅持自己底價才是關鍵，買不到就先租
06/25 23:54, 13F
推
06/25 23:58, 2月前 , 14F
5折起跳，不要拉倒
06/25 23:58, 14F
推
06/26 08:52, 2月前 , 15F
你可以分幾個不同的價格去試探，但自己先算好自己的心裡
06/26 08:52, 15F
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06/26 08:52, 2月前 , 16F
的數字！同一個案子也可以多問幾個仲介有時候會有不同的
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06/26 08:52, 2月前 , 17F
情報！
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06/26 08:53, 2月前 , 18F
才剛交屋馬上就想賣，可見不是很想收租，是不是其實有缺
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06/26 08:53, 2月前 , 19F
錢，其實可以努力一下！
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06/26 09:40, 2月前 , 20F
現在是買方市場 你覺得實價可接受那就實價往下談
06/26 09:40, 20F
推
06/26 13:14, 2月前 , 21F
你到底是想要買還是租? 單純看一個租屋會變成想買?
06/26 13:14, 21F
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06/26 13:15, 2月前 , 22F
反正不管做任何事 都以自己負擔得起+願意的價錢就對了
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06/26 13:29, 2月前 , 23F
同一個案件，不同業者不會避免搶人生意嗎？的確有別家房仲
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06/26 13:29, 2月前 , 24F
業說他也能接洽該案件屋主，但被我回絕了，想說這樣不禮貌
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06/26 13:29, 2月前 , 25F
。
06/26 13:29, 25F
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06/26 15:51, 2月前 , 26F
低點購屋的成本價 or 高點購屋的7折
06/26 15:51, 26F
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