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[情報] 清華安富房價指數2026/05

看板home-sale (房屋交易)作者 (舞秋風 憶白雲)時間2月前 (2026/06/26 08:19), 2月前編輯推噓23(25推 2噓 32→)
留言59則, 30人參與, 2月前最新討論串1/1
清華安富房價指數 2026年05月 更新時間：2026-06-25 https://www.houseplus.com.tw/reportIndex 2026/05 月變化 年變化 台北 0.03% 0.67% 新北 -0.01% -1.18% 桃園 0.07% -1.22% 新竹 -0.03% -4.56% 台中 -0.06% -4.00% 台南 -0.08% -3.74% 高雄 0.07% -2.84% 2026/04 月變化 年變化 台北 -0.02% 0.55% 新北 0.05% -1.16% 桃園 0.10% -1.93% 新竹 0.12% -3.77% 台中 0.01% -4.28% 台南 -0.04% -3.96% 高雄 0.04% -3.56% 2026/03 月變化 年變化 台北 0.06% 0.57% 新北 0.10% -1.40% 桃園 0.09% -2.39% 新竹 0.13% -4.36% 台中 0.11% -4.45% 台南 0.18% -3.18% 高雄 0.14% -3.38% 2026/02 月變化 年變化 台北 0.06% 0.74% 新北 0.03% -1.44% 桃園 0.09% -2.25% 新竹 0.25% -4.46% 台中 0.21% -5.04% 台南 0.02% -4.04% 高雄 0.13% -3.70% 2026/01 月變化 年變化 台北 0.09% 0.54% 新北 0.11% -0.93% 桃園 0.13% -2.21% 新竹 0.25% -4.90% 台中 0.18% -5.12% 台南 0.19% -3.38% 高雄 0.19% -3.46% 綜觀六大都會區表現，房價普遍呈現月增微幅正成長或小幅修正，惟年增率多數仍為負值 。台南市月增最為突出達0.08%，桃園市與高雄市月增均為0.07%；新北市月跌0.01%，台 中市月跌0.06%，跌幅相對有限。年增率方面，台中市年跌達4.00%為六都最深，台南市年 跌3.74%次之，台北市以0.67%為六都中唯一維持正成長者。交易量方面，台南市年減 21.91%幅度最大，各都普遍縮量。 觀察六都以外縣市，雲林縣在年增率表現亮眼，達 1.69%為全台少數正成長縣市，南投縣月增0.32%最為突出。然而多數縣市交易量較去年同 期呈現萎縮，台南市年減21.91%降幅最大，屏東縣年減10.54%次之，反映地方型市場受景 氣不確定性影響更為明顯。 ==== 就我的理解，清華房價指數採用的是「重複交易法」，會比較相同（或相似）物件「前次 交易」與「最近交易」的價格變化，來決定房價指數的走勢。 依照這種計算方法，即使近期市場景氣下滑、房價開始修正，只要「現在的賣價」依然高 於「幾年前的買價」，在指數的計算上，該物件的長期走勢依然是上升的。 然而，最近的「月指數變化」卻時不時會出現下跌趨勢。這是否意味著，在某些縣市的實 價登錄中，近期「賠售（這次賣得比上次買的便宜）」的交易比例，已經大於「獲利」的 比例了呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.176.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1782433146.A.D5F.html
推
06/26 08:44, 2月前 , 1F
台北太扯了吧
06/26 08:44, 1F
推
06/26 08:47, 2月前 , 2F
塊陶
06/26 08:47, 2F
→
06/26 08:50, 2月前 , 3F
複製東京首爾 拷貝講到爛
06/26 08:50, 3F
→
06/26 08:51, 2月前 , 4F
北市 新北信義房價離趨勢線很近 無腦買就對了
06/26 08:51, 4F
→
06/26 08:51, 2月前 , 5F
中南部乖離太大 先休息幾年
06/26 08:51, 5F
→
06/26 09:05, 2月前 , 6F
台北真的就蛋黃區很穩阿..
06/26 09:05, 6F
→
06/26 09:08, 2月前 , 7F
06/26 09:08, 7F
推
06/26 09:17, 2月前 , 8F
哥都雪崩到無感了
06/26 09:17, 8F
※ 編輯: dnol (211.21.176.170 臺灣), 06/26/2026 09:33:47
推
06/26 09:41, 2月前 , 9F
不錯啊~ 高雄連5漲
06/26 09:41, 9F
推
06/26 09:43, 2月前 , 10F
滿正常 科技業上漲，先漲台北這種資本密集區。股票他們
06/26 09:43, 10F
→
06/26 09:43, 2月前 , 11F
先賺到錢買房。他們買股上漲的公司 會晚一點員工才拿到
06/26 09:43, 11F
→
06/26 09:43, 2月前 , 12F
獎金分紅，下一波就是當地買盤
06/26 09:43, 12F
推
06/26 10:56, 2月前 , 13F
舒適
06/26 10:56, 13F
推
06/26 11:26, 2月前 , 14F
今天崩到不要不要 股神好安靜
06/26 11:26, 14F
推
06/26 11:27, 2月前 , 15F
台北年變化才+0.67%…1000萬才賺6萬有好嗎 市場窒息了吧
06/26 11:27, 15F
推
06/26 11:59, 2月前 , 16F
2萬4哥神預測 真的太有遠見了
06/26 11:59, 16F
推
06/26 12:16, 2月前 , 17F
ImCPM 庫存我看看有沒有我的1/10
06/26 12:16, 17F
推
06/26 12:42, 2月前 , 18F
新北開始跌了?
06/26 12:42, 18F
推
06/26 13:03, 2月前 , 19F
笑死 昨天不是有人嘴要漲了
06/26 13:03, 19F
→
06/26 13:05, 2月前 , 20F
哇 新竹五倍槓的 一年崩掉20%唷
06/26 13:05, 20F
推
06/26 13:15, 2月前 , 21F
甘…想到我早上陪著四貸同堂的股神們做多就覺得有點蠢
06/26 13:15, 21F
→
06/26 13:15, 2月前 , 22F
手上竟然出現3隻跌停版的股票
06/26 13:15, 22F
推
06/26 13:16, 2月前 , 23F
看起來就是核心區漲 新北一環漲 然後被其他蛋殼區拉下水
06/26 13:16, 23F
推
06/26 13:17, 2月前 , 24F
一天正二崩7%的 去笑一年20%的，一年20%的甚至不是同一
06/26 13:17, 24F
→
06/26 13:17, 2月前 , 25F
個物件…
06/26 13:17, 25F
推
06/26 13:18, 2月前 , 26F
租房股神還好嗎
06/26 13:18, 26F
推
06/26 13:21, 2月前 , 27F
嘴新竹 嘴到現在面對的是竹北依然9字頭成交
06/26 13:21, 27F
→
06/26 13:21, 2月前 , 28F
不是這樣算的，應該說沒有繼續創下社區最高價就會下降
06/26 13:21, 28F
→
06/26 13:22, 2月前 , 29F
但跟賠售還是差很遠，就如同上漲100%下跌10%，還是賺90%
06/26 13:22, 29F
→
06/26 13:22, 2月前 , 30F
但在這個指數呈現卻是-10%
06/26 13:22, 30F
推
06/26 14:03, 2月前 , 31F
台北真穩，中南部跌爛了
06/26 14:03, 31F
推
06/26 14:10, 2月前 , 32F
慘喔人走茶涼了
06/26 14:10, 32F
推
06/26 14:12, 2月前 , 33F
房蟲二代開心得很
06/26 14:12, 33F
→
06/26 14:24, 2月前 , 34F
慘慘慘 新竹台中洨房蟲賠掉頭期款哈哈
06/26 14:24, 34F
→
06/26 14:54, 2月前 , 35F
咕嚕咕嚕
06/26 14:54, 35F
推
06/26 15:09, 2月前 , 36F
台中跌爛
06/26 15:09, 36F
噓
06/26 15:29, 2月前 , 37F
正二就是攤平
06/26 15:29, 37F
→
06/26 15:30, 2月前 , 38F
另外以股市對比 台北=電信股 新竹台中台南=記憶體
06/26 15:30, 38F
→
06/26 15:30, 2月前 , 39F
被動等
06/26 15:30, 39F
→
06/26 15:32, 2月前 , 40F
綜觀六大都會區表現，房價普遍呈現月增微幅正成長
06/26 15:32, 40F
→
06/26 15:32, 2月前 , 41F
或小幅修正，惟年增率多數仍為負值。台南市月增最
06/26 15:32, 41F
→
06/26 15:32, 2月前 , 42F
為突出達0.08%，桃園市與高雄市月增均為0.07%；新
06/26 15:32, 42F
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06/26 15:32, 2月前 , 43F
北市月跌0.01%，台中市月跌0.06%，跌幅相對有限
06/26 15:32, 43F
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06/26 15:33, 2月前 , 44F
你的數據是不是有錯？
06/26 15:33, 44F
推
06/26 16:51, 2月前 , 45F
台中市區 我布局的地方新案漲幅15趴 不要拿海線北屯帶賽
06/26 16:51, 45F
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06/26 16:51, 2月前 , 46F
的平均來看 只會顯得你不懂而已
06/26 16:51, 46F
→
06/26 17:06, 2月前 , 47F
　　　　繼續月增！　金龍臉腫！！
06/26 17:06, 47F
推
06/26 18:29, 2月前 , 48F
完了 房市沒救了
06/26 18:29, 48F
推
06/26 19:22, 2月前 , 49F
AI大行情，賣方買股賺得才快
06/26 19:22, 49F
推
06/27 01:48, 2月前 , 50F
還要考慮通膨XD 只講這個數字已經很仁慈了
06/27 01:48, 50F
→
06/27 01:49, 2月前 , 51F
然後又看到老招了 大盤跌了跟你講個股 個股跌了講大盤
06/27 01:49, 51F
→
06/27 01:51, 2月前 , 52F
敢不敢說把你漲的東西扣掉 那其他地方是有多狗屎XDDD
06/27 01:51, 52F
→
06/27 01:52, 2月前 , 53F
房子可不像股票有所謂的大盤可以買XD 都是在挑個股的
06/27 01:52, 53F
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06/27 01:53, 2月前 , 54F
大盤跌 炫自己的房還在漲 代表其他地方是慘不忍睹的
06/27 01:53, 54F
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06/27 15:55, 2月前 , 55F
台南好慘喔真可憐
06/27 15:55, 55F
噓
06/28 11:29, 2月前 , 56F
笑死 +0.08叫慘
06/28 11:29, 56F
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06/28 11:29, 2月前 , 57F
有些人連看數據能力都沒有 呵呵
06/28 11:29, 57F
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06/28 11:32, 2月前 , 58F
連查都不會查 不管是房市股市都會被收割嘻嘻
06/28 11:32, 58F
→
06/28 11:32, 2月前 , 59F
06/28 11:32, 59F
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