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[請益] 轉增貸時機請益？金流要提早多久做？

看板home-sale (房屋交易)作者 (蛋蛋)時間2月前 (2026/06/27 08:24), 編輯推噓8(8推 0噓 11→)
留言19則, 9人參與, 2月前最新討論串1/1
目前居住的房子是老婆名下老婆貸款 寬限期明年4月滿 每個月開支會多出2.5萬 恰好老婆明年到期的時間 剛好在請育嬰假 雖有6+2成薪水 但不確定是否會被銀行認列 而且這8成薪水不是本薪 是投保的金額 簡言之 明年收入不但減少（老婆休假） 開支也增加（寶寶+房貸） 因此動了在老婆請育嬰假前轉增貸的念頭 老婆做到今年12月底就會開始請產假 爬文發現有些銀行認列股票和存款當做收入 老婆名下複委託+台股 市值約400萬 我名下股票700萬 現金300萬 如果要讓老婆有比較好的貸款條件 我大概什麼時候要把股票現金轉到老婆名下 讓我有機會在年底轉增貸有比較好的條件 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.244.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1782519846.A.3C5.html
推
06/27 09:11, 2月前 , 1F
我沒聽說股票要持有多久才會納入財力證明
06/27 09:11, 1F
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06/27 09:11, 2月前 , 2F
不過早點轉沒缺點
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06/27 10:18, 2月前 , 3F
增加壓力對孕婦來說應該是無益的… 股票提供集保帳
06/27 10:18, 3F
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06/27 10:18, 2月前 , 4F
戶數字畫面而已 轉換大概一天時間 持股是什麼也會影
06/27 10:18, 4F
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06/27 10:18, 2月前 , 5F
響
06/27 10:18, 5F
推
06/27 11:01, 2月前 , 6F
先問原銀行寬限期能否展延？
06/27 11:01, 6F
推
06/27 11:11, 2月前 , 7F
現在轉貸不會比較優惠
06/27 11:11, 7F
推
06/27 12:05, 2月前 , 8F
現在條件很爛 整包轉很可能利率比原本高。你問問看原行
06/27 12:05, 8F
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06/27 12:05, 2月前 , 9F
把增值部分增貸一筆吧
06/27 12:05, 9F
推
06/27 12:13, 2月前 , 10F
可以去問看看，但本金一塊錢都還沒繳就要增貸，這條件不
06/27 12:13, 10F
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06/27 12:13, 2月前 , 11F
會太好
06/27 12:13, 11F
推
06/27 14:19, 2月前 , 12F
富邦會認股票，現金放國泰三個月就可以當VIP
06/27 14:19, 12F
推
06/27 15:31, 2月前 , 13F
國泰水位很緊 三個月不收預售屋
06/27 15:31, 13F
推
06/28 14:09, 2月前 , 14F
中信也可以認列股票，有些銀行可以用另一半當保證人
06/28 14:09, 14F
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06/28 14:09, 2月前 , 15F
方式合看，就不用這麼麻煩
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06/29 00:05, 2月前 , 16F
寬限期剛結束就要求延長或增貸，在銀行眼中就是一
06/29 00:05, 16F
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06/29 00:05, 2月前 , 17F
個很明確的信號：借款人的現金流可能有問題
06/29 00:05, 17F
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06/29 00:05, 2月前 , 18F
銀行的風險評估系統會立刻將你標記為「高風險客戶」
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06/29 00:05, 2月前 , 19F
，審核從嚴是必然結果。
06/29 00:05, 19F
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