[新聞] 揭「可負擔住宅」是趨勢張麗莉分析現有

看板home-sale (房屋交易)作者troy30408 (南宮洛)時間1小時前 (2026/06/29 21:31)推噓2(2推 0噓 1→)

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連結：https://udn.com/news/story/7266/9595884 內文：剛接任世界不動產聯合會（FIABCI）世界總會長的龍寶建設董事長張麗莉，從國際角度看台灣不動產市場，她認為全球熱烈討論的「可負擔住宅」將是未來台灣不動產重要的課題之一。今天她進一步闡述現行社會住宅可能遇到的痛點，並表示目前正在著手彙整相關資料，8月並將去巴西了解類似推動案，以進一步討論並嘗試提出建言。張麗莉說，政府現有的社會住宅政策會遇到幾個問題，一是相對便宜出售會衝擊現有的市場，而只租不賣，經常又會在租客住了3年又再延長至6年、9年後，因不願意搬遷而形成政府的難以解決的問題。另則是，在物價高漲以及ESG等環境議題要求下，建築成本攀高，若是只租不賣，在租金不增加下，後續的維護管理也將形成政府的財政負擔。尤其，租客因房子不是自己的，不易維護，政府還得花大筆的後續維護費用。這些都使得現有的社會住宅政策遭遇困難，而且緩不濟急。張麗莉說，反觀印尼，約有7成的建商配合政府推動「可負擔住宅」，在印尼聽不到有人買不起房子，巴西也有建商成立基金蓋了幾萬戶的「可負擔住宅」，以公益性質回饋社會。她說，全球熱烈討論的「可負擔住宅」是未來台灣不動產的重要課題之一，也是有助於解決民眾買不起房子的解方之一，但這需要政府在稅務、融資周轉、利息補貼等各方面的配合，藉由政策引導，鼓勵民間建設公司投入。張麗莉說，住宅政策不應只著重降低購屋門檻，更應考量長期持有與生活成本。她正蒐集和彙整更多國際案例，提供台灣政府與產業界參考，讓住宅政策從單一供給思維走向更多元、更完整的居住解決方案。心得：剛接任世界不動產聯合會世界總會長的龍寶建設董事長張麗莉提出印尼和巴西都是推動可負擔住宅政策他認為可負擔住宅是未來台灣不動產的重要課題之一不知道大家怎麼看呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.227.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1782739916.A.D79.html

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