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[新聞] 桃竹預售賣壓曝！草漯1908戶待售居冠！

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿扁是錶子)時間4周前 (2026/07/11 06:17), 編輯推噓35(37推 2噓 22→)
留言61則, 41人參與, 3周前最新討論串1/1
桃竹預售賣壓曝！草漯1908戶待售居冠！ ettoday記者項瀚／台北報導 預售買氣冷清，賣壓沉重！觀察桃園、新竹主要重劃區市況， 草漯重劃區預售待售戶數最多，來到1908戶， 且該區推案銷售率僅11.9%，壓力頗大。 https://cdn2.ettoday.net/images/7318/d7318309.jpg
▲預售買氣冷清，桃竹不少重劃區賣壓大 。（圖／記者項瀚攝） 永慶統計，全台預售建案待售餘屋高達13.7萬戶， 其中七都待售餘屋量就佔了11.5萬戶，賣壓沉重。 假設去化速度與2025年相當，並以2025年全年預 售交易量來換算，七都需要3.7年才能去化完成。 進一步觀察桃竹的重點重劃區，草漯重劃區預售待售戶數最多， 來到1908戶；且該區推案銷售率僅11.9%，僅 微幅高於新竹市縣治重劃區，賣壓頗為沉重。 https://cdn2.ettoday.net/images/8824/8824824.jpg
▲桃園、新竹縣市重點重劃區預售建案累計至今待售餘屋。（圖／永慶提供） 《住展》雜誌發言人陳炳辰表示：「草漯重劃區賣壓確實沉重， 新案也多，不少案子從熱潮時本要往每坪3字頭走， 到這段冷氣團期間下修到25萬元，近期甚至再下探。」 總價方面，陳炳辰表示：「該區多不用千萬元產品，甚至近期新案喊出600多萬元， 都是期望價格吸引力，不過整體的銷況上依舊冷淡，在地業者叫苦連天。」 陳炳辰說：「草漯重劃區買氣多出於低價置產與出租工業區就業族群為主，並以公寓產品勝 於大樓而為區域較熱衷的產品，自然因為空間使用與性價比，也有全台主推平價宅的知名建 商作品，不過在景氣低迷下，不易凝聚大量外來買盤，賣壓上與另一新興重劃區客運園區可 謂桃園市的兩大難兄難弟。」 《591新建案》新聞公關課主任畢務潔指出，目前草漯重劃區區域線上仍有如「昕之丘」、 「和境享見」、「京峰文學」等不少新案持續銷售，產品以2至3房首購住宅為主，2房產品 偏多。 畢務潔表示：「草漯去化速度偏慢，主因並非價格問題，而是區域供給高於需求，由於區域 近年推案量快速累積，在大量供給尚未完全消化、自住客吸收速度有限的情況下，市場競爭 仍相當激烈。」 畢務潔補充：「相較A7等具交通優勢支撐的新興區域，草漯生活機能、大眾運輸仍處於發展 階段，亦使得新案去化期明顯拉長、待售戶數上揚。」 https://house.ettoday.net/news/3198777 心得: 桃竹價格上升 已經有很多人買不起 房價價格下修是必然 600多萬元算是能夠負擔的價格 還是下降讓人能夠購買 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 14.193.160.186 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1783721874.A.9E0.html
推
07/11 06:23, 4周前 , 1F
還有一成多算不錯了
07/11 06:23, 1F
推
07/11 06:28, 4周前 , 2F
人走茶涼 房蟲末日QQ
07/11 06:28, 2F
推
07/11 06:31, 4周前 , 3F
新房子不是很稀有嗎，在那裡就不稀有？
07/11 06:31, 3F
→
07/11 06:32, 4周前 , 4F
預售屋銷售不佳的話，建商可以解約全部不蓋嗎？
07/11 06:32, 4F
推
07/11 06:32, 4周前 , 5F
好的，拿去加碼台積股票
07/11 06:32, 5F
推
07/11 07:28, 4周前 , 6F
草漯推案量真的大 到處都在蓋
07/11 07:28, 6F
推
07/11 08:49, 4周前 , 7F
房子沒價差賺的地方 300萬都沒人要
07/11 08:49, 7F
推
07/11 08:53, 4周前 , 8F
到底誰沒事去買鄉下工業區，這邊應該遲早變鬼城
07/11 08:53, 8F
推
07/11 08:56, 4周前 , 9F
不過青埔1800戶 是不是也很難賣
07/11 08:56, 9F
推
07/11 09:00, 4周前 , 10F
你叫台積電進駐 價格就能直接翻3倍
07/11 09:00, 10F
推
07/11 09:06, 4周前 , 11F
青埔1坪接近70，能買的錢都在股市
07/11 09:06, 11F
推
07/11 09:12, 4周前 , 12F
趕快買起來，未來的會大賺
07/11 09:12, 12F
推
07/11 09:47, 4周前 , 13F
看到這篇新聞欣喜若狂，本來資金不買房了，拿去all in
07/11 09:47, 13F
→
07/11 09:47, 4周前 , 14F
買台積電10股
07/11 09:47, 14F
噓
07/11 10:07, 4周前 , 15F
媽的一堆人說工人貴，所以現在工人又降價了嗎
07/11 10:07, 15F
推
07/11 10:12, 4周前 , 16F
最近不是因為藝術節海邊人氣還不錯車都沒地方停
07/11 10:12, 16F
→
07/11 10:15, 4周前 , 17F
草囉 笑死
07/11 10:15, 17F
推
07/11 10:20, 4周前 , 18F
買那幹嘛？20年後要賣給誰？
07/11 10:20, 18F
→
07/11 10:21, 4周前 , 19F
年輕人幹嘛去接你的偏鄉20年中古屋？
07/11 10:21, 19F
推
07/11 10:23, 4周前 , 20F
草漯女王都賣了
07/11 10:23, 20F
推
07/11 10:40, 4周前 , 21F
怎麼可能沒客運 是不是被壓下來
07/11 10:40, 21F
推
07/11 10:50, 4周前 , 22F
空汙第一排
07/11 10:50, 22F
推
07/11 10:58, 4周前 , 23F
魯空別客氣，你們的機會來了
07/11 10:58, 23F
推
07/11 11:02, 4周前 , 24F
偏鄉都不是大問題了 連呼吸都可能中毒的地方
07/11 11:02, 24F
推
07/11 11:13, 4周前 , 25F
越賣越高的賣壓
07/11 11:13, 25F
推
07/11 11:26, 4周前 , 26F
能住青埔誰要買那鬼地方
07/11 11:26, 26F
→
07/11 11:31, 4周前 , 27F
那個地方真的是買到撞到
07/11 11:31, 27F
推
07/11 11:38, 4周前 , 28F
空空剩下草漯可以烤秋琴
07/11 11:38, 28F
→
07/11 11:38, 4周前 , 29F
07/11 11:38, 29F
→
07/11 11:38, 4周前 , 30F
首都圈噴歪 正解無視
07/11 11:38, 30F
→
07/11 11:38, 4周前 , 31F
喊空媒體不敢一直推廣的事實 北市買盤一直湧進
07/11 11:38, 31F
→
07/11 11:49, 4周前 , 32F
人走茶涼
07/11 11:49, 32F
推
07/11 11:59, 4周前 , 33F
套在草漯的多多:空空救救我
07/11 11:59, 33F
→
07/11 12:06, 4周前 , 34F
成屋要平轉不會賣不掉呀
07/11 12:06, 34F
推
07/11 12:12, 4周前 , 35F
07/11 12:12, 35F
→
07/11 12:13, 4周前 , 36F
07/11 12:13, 36F
→
07/11 12:13, 4周前 , 37F
07/11 12:13, 37F
→
07/11 12:13, 4周前 , 38F
最多就是不漲 當初部長而已
07/11 12:13, 38F
→
07/11 12:14, 4周前 , 39F
草漯泥偶人：我最多回到起點，其他建案木偶人不知道飄到
07/11 12:14, 39F
→
07/11 12:14, 4周前 , 40F
哪
07/11 12:14, 40F
→
07/11 12:15, 4周前 , 41F
屋主不要貪 成本應該都可以出
07/11 12:15, 41F
推
07/11 12:19, 4周前 , 42F
樓下台達吹快出來,趕快吹空空眼光有比台達好嗎,呵
07/11 12:19, 42F
推
07/11 12:21, 4周前 , 43F
山鼻是賣給賞牛的嗎
07/11 12:21, 43F
推
07/11 12:22, 4周前 , 44F
影子玩家：台達69億投資怎麼輸
07/11 12:22, 44F
→
07/11 12:22, 4周前 , 45F
跟另一個被機車板永桶的草漯王一搭一唱剛好
07/11 12:22, 45F
推
07/11 12:33, 4周前 , 46F
草漯女王高割離席 嘻嘻
07/11 12:33, 46F
推
07/11 12:45, 4周前 , 47F
某人真的不跳針扯他板事務沒梗可以攻擊
07/11 12:45, 47F
推
07/11 12:47, 4周前 , 48F
有料就拿出來討論 不然就是個酸酸而已
07/11 12:47, 48F
推
07/11 14:10, 4周前 , 49F
轉增貸不就好了
07/11 14:10, 49F
→
07/11 14:51, 4周前 , 50F
草漯女王戶籍都遷到高雄了，還草漯女王。
07/11 14:51, 50F
→
07/11 14:52, 4周前 , 51F
一堆賠錢賣不出去超慘 還說站穩30萬
07/11 14:52, 51F
→
07/11 15:54, 4周前 , 52F
那種鳥地方 20年後還是一樣鳥
07/11 15:54, 52F
推
07/11 16:24, 4周前 , 53F
割韭菜女王騙到一堆色龜
07/11 16:24, 53F
推
07/11 16:48, 4周前 , 54F
傻兜普雷人呢 是不是縮了哈哈
07/11 16:48, 54F
推
07/11 22:25, 4周前 , 55F
越晚賣賺越多，根本不用急
07/11 22:25, 55F
→
07/11 22:26, 4周前 , 56F
A7是什麼沒賣掉
07/11 22:26, 56F
推
07/11 23:05, 4周前 , 57F
如果台北續噴，那麽30分內能到台北的地方會差到哪？
07/11 23:05, 57F
推
07/12 01:10, 4周前 , 58F
便宜也是不買 我們只要政府將捷運站附近的房打5哲才要買
07/12 01:10, 58F
噓
07/12 16:01, 4周前 , 59F
笑死，這邊絕對變鬼城
07/12 16:01, 59F
推
07/12 21:27, 4周前 , 60F
笑死 早就說過了 草漯這鬼地方炒房害死人
07/12 21:27, 60F
→
07/13 21:21, 3周前 , 61F
草漯這爛地方，當初ㄧ堆被安x騙去買，結果人家高割離席
07/13 21:21, 61F
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