[新聞] 台南建商交屋前疑失聯！買方憂成「爛尾樓」市府證實：已介入協調

看板home-sale (房屋交易)作者drkkimo (花貓~ 努力工作)時間1小時前 (2026/07/30 21:53)推噓0(0推 0噓 0→)

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連結：自由時報 https://estate.ltn.com.tw/article/28528 內文：台南建商交屋前疑失聯！買方憂成「爛尾樓」市府證實：已介入協調 2026/07/28 19:14文/記者朱語蕎台南市安南區預售建案「佳佳園5」近期因交屋延宕，引發購屋民眾關注，部分住戶反映多次聯繫建商未果，工地也已暫停施工，憂心建案恐面臨「爛尾樓」風險。對此，台南市政府地政局表示，經查建商因資金周轉困難，無法支應後續營建費用，導致工程暫停施作，市府已受理消費申訴，並將持續協助後續調解，保障消費者權益。地政局指出，自中央銀行於2024年9月20日實施第七波選擇性信用管制後，金融貸款政策趨於緊縮，銀行對建商的融資成數下降，加上近1年房市買氣降溫、建案餘屋銷售不易，使部分中小型建商面臨資金壓力。經查，「佳佳園5」開發商三鑫龍開發公司因資本額規模較小，在市場景氣轉弱及資金缺口擴大的情況下，資金周轉出現問題，無法支應相關營建費用，進而影響建案施工及交屋進度。根據地政局調查，「佳佳園5」建案總計44戶，目前已全數完成建物所有權第一次登記，其中27戶已完成所有權移轉登記，但因水電管線尚未接通，建案目前暫停施作，導致後續交屋受到影響。地政局表示，本案採用預售屋「同業連帶擔保」履約保證機制，依預售屋買賣定型化契約約定，若建商未依約完成建案或辦理交屋，買方可依契約內容及履約擔保約定，向擔保公司三龍開發建設有限公司主張相關權益。此外，買方於自備款中保留房地總價5%的交屋保留款，須待雙方完成驗收並於交屋前始須支付，因此相關款項仍受契約機制保障。台南市政府地政局長陳淑美表示，目前已有消費者向市府提出消費申訴，地政局將持續掌握案件進度，並與市府消費者保護官共同辦理調解，協助保障購屋民眾權益。至於因公司票據跳票或工程款衍生求償需求的承包廠商，則可依民法承攬相關規定向法院提起訴訟，或循其他訴訟外紛爭解決機制處理。地政局提醒，近年房市在信用管制及融資環境趨緊影響下，建商財務體質及履約能力更受市場關注，民眾購買預售屋時，除應確認履約保證機制及契約內容外，也應留意建商信譽、財務狀況及建案銷售情形，審慎評估履約能力，以降低交屋風險及後續消費爭議。地政局也呼籲，預售屋交易涉及金額龐大，購屋前除留意房價、地段及產品規劃外，更應檢視建商的履約能力及履約保證機制內容，以維護自身權益。市府也將持續關注本案後續發展，並依法協助消費者處理相關爭議。心得：我覺得打房現在是不是有點打過頭了搞成這樣子如果又有多一點建商撐不下去那很多人買的預售屋就泡湯了 -- ◤ ◥ ◢ ◣ 傑米，炸掉它吧。 ⊙▁⊙─ ─⊙▂⊙ 碰到問題，用C4就對了！ ╰ ∕皿﹨ ◥皿◤ ╯ ◥█◤◢ ◥ ︶◤ Adam Savage ◤ ︶ ◥◤ ﹨▼∕◥ James Hyneman ＭＹＴＨＢＵＳＴＥＲＳ ◥ ◤＼◥ by dajidali -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.105.45.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1785419581.A.21E.html ※ 編輯: drkkimo (27.105.45.228 臺灣), 07/30/2026 21:53:21