[閒聊] 營造公司重要還是建商?
最近無意中看到一個新成屋的案子
建商從來沒聽過
就是感覺是地主為了土地而設立
但營造是台灣松下營造股份有限公司
房地產開發這個領域
我自己的粗淺認知
大抵上就是
建商主要是整合下列角色:
土地開發 建築師 結構技師 營造廠 景觀設計 室內設計 代銷
最終營造廠是蓋房子的. 那些鋼構 大地工程 灌漿 水電 瓦斯等都是由營造廠來統籌
像這樣的架構下
當房子有問題找建商,建商也是直接找營造廠來出保固
我沒看過什麼熊谷組的或者大林組這種日式的營造廠
有看過潤泰新的跟那種不知名的營造廠
現場管理真是天壤之別
所以購置新屋的營造廠是不是比建商來的重要?
還是有哪些需要在考量的面向?
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