[新聞] 車位難求北市車位均價連漲10年

看板home-sale (房屋交易)作者hvariables (Speculative Male)時間1小時前 (2026/08/05 23:54)推噓0(0推 0噓 0→)

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連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5529301 內文：自由時報車位難求北市車位均價連漲10年 2026/08/05 14:06 https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2026/08/05/5529301_1.jpg

北市坡道平面停車位均價已經連續10年上漲、平均漲幅超過23%，圖為車位示意圖。（記者徐義平攝）〔記者徐義平／台北報導〕即便台北市大眾運輸系統密度相當高，但對於停車位仍有龐大需求，連帶讓北市停車位平均價格連年上漲。根據台北市地政局發布的2025年不動產年報，北市坡道平面停車位均價已經連續10年上漲，尤其2015年每個均價約224萬元，2025年均價則上漲至269萬元、平均漲幅超過2成。而台北市機械停車位平均價格則呈現連9年上漲，從2016年每個平均約137萬元，截至2025 年平均價格上漲至169萬元、平均漲幅超過23%。房產業者指出，目前北市新建案的車位價格動輒一個300萬元起跳，若是豪宅建案則更是高價，最高一個可達800萬元、甚至1千萬元都曾出現過，以北市知名的旋轉豪宅「陶朱隱園」為例，一個車位價格就要800萬元。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，北市車位均價雖持續上漲，但每年漲幅溫吞。反觀民間車位月租價漲幅較明顯，因此推升投報率。尤其在老公寓聚落的地方，因車位嚴重不足，車位價格與租金漲幅較多。進一步觀察2025年台北市12個行政區坡道平面車位均價，全市都超過200萬元，又以大安區最高、均價約332萬元，文山區最親民、均價約210萬元，車位高低價差達122萬元，以相當於精華區一坪房價，且除大安區以外，信義區、中正區的坡道平面車位均價也都超過 300萬元。 3行政區坡平車位均價逾300萬元信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，車位價格表現幾乎和房價相似，車位一方面因為市區停車空間不足，早年公寓型產品數量太多，多數缺乏地下室車位，另一方面人口密度高與公共停車空間有限等，多對價格有所支撐。高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，近幾年由於建築投資越趨緊密，再加上對於交通環境的改善，一方面重劃區開發區成熟，同時對於人行道的設置、路邊停車位數量的縮減，以及空地作為路外停車使用的大幅減少，台北市租用停車位的成本越來越高，再加上政府鼓勵TOD，不但中止增設停車位的容積獎勵，甚至進一步限制捷運站，交通轉運站周邊的新設停車位，都使停車位出現供不應求的狀況，所以車位價格漲幅雖不見得高於房價漲幅，但也反映成本，管制與供需條件。心得：沒意外的話台北市的車位價格未來應該還會繼續上漲。 -- 佛沒說小乘和大乘上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道大乘是假菩薩成佛之道妙法蓮華經華嚴經心經金剛經楞伽經梵網經菩薩戒圓覺經楞嚴經是大乘假佛經阿彌陀佛藥師佛是大乘假佛觀世音文殊普賢維摩詰龍樹地藏王是大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.134.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1785945292.A.087.html

[新聞] 車位難求 北市車位均價連漲10年

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