Re: [心得] 對台灣房地產的個人心得

看板home-sale (房屋交易)作者Uber (鹿丸)時間11年前 (2014/06/07 16:14)推噓13(15推 2噓 22→)

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※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言： : 一，選舉要用到錢，錢從那裡來，藍營的來自黨產，其他的來自熱血的捐錢。 : 另外，政治獻金大多來自土地，國民黨也是賣土地換現金，議員縣市長也炒土 : 地，或是結合商人炒土地，最容易的就是重劃區，從農地變建地．漲了三十倍¨ : 中間的錢大多是政治人物拿走的，我估至少佔了50%，建商及地主才有另外的20% : 投資客及自住賺最後的30%，這30%有最大的風險，花較多的錢，賺較少的錢，其實兩黨都在炒房，只不過這些年頭大家喜歡把責任推給國民黨酸國民黨變成了一種流行文化... 民國75年之後土地增值稅就沒有再修訂過，一直到了民國91年 (2000-2008民進黨執政) 民進黨怎麼調呢？財政部的說法：「...及房地產市場長久以來的低迷等因素影響，政府決定採行土地增值稅減半徵收措施...」民國91年2月1日：土地增值稅減半徵收2年 => 炒房炒的有點爽，再延一年民國93年1月14日：土地增值稅減半徵收延長一年 => 降稅炒房實在太爽了，不過還是有時間限制，請看下一招民國94年1月30日：將土地增值稅最高60％降到40％，並且永久性調降。持有土地年限超過 20 年、30 年、40年以上者，就其稅率超過最低稅率部分，分別減徵 20％、30％、40％。 => 鼓勵永久炒房 + 長期囤地你還在期待民進黨上台有什麼變化嗎？ XD 兩黨都應該砍掉重練......基本上同一個樣啊 : 四，打房從來是口號，因為，政治人物向來講道德，道德是用講的，不是用作的，居住 : 正義向來沒有內容，講居住正義最大聲的人就是我，我向來贊成居住正義，居住正義 : 就是房價一直漲，漲不停，漲到人人賺到錢，一百年不會跌，每年漲20%，這就是居 : 住正義，好了，我算是真小人，你是假君子或是假道學；或是中流砥柱的正義人土。 : 請堅持下去，你就快成功了，我也再賺個幾年就收手了。 : 看來現在是北風北了，下下下，下好離手，這一波不賺，下一波五十年後了。 : 下下下，下好離手。輸贏自負。帥大說的很對，政府打房從來是口號。真要打房，我覺得也不用靠央行調什麼利率，吵利率很多年了殺傷性太大三民主義已經給你很多武器了，平均地權最重要的精神就是漲價歸公按交易土地所有權移轉之實價，徵收100％土地與房屋增值稅賺的錢還給國民，這樣應該沒人想炒房了吧？根本作白工當然...在現況還沒改變前，要碼就加入他、要碼就站旁邊看，要碼就破壞整個體制砍掉重練。想做哪一種就下好離手吧！ -- 我想隨便找個工作，隨便賺點錢，然後和不美又不醜的普通女人結婚；生兩個小孩：第一個是女孩，第二個是男孩... 等長女結婚，兒子也能獨當一面的時候，就從工作退休... 之後...每天過著悠閒隱居生活，然後比自己的老婆還要早老死，我就是想過這種生活，普普通通的過完一生.... 改編自 §奈良鹿丸 § -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.10.148 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1402128880.A.D22.html ※ 編輯: Uber (114.32.10.148), 06/07/2014 16:16:43

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sentiswab

06/07 16:22, , 1^F

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kikicoco168

06/07 16:24, , 2^F

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sentiswab

06/07 16:24, , 3^F

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