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[心得] 林口1200萬以下3房即將絕版

看板home-sale (房屋交易)作者 (獨孤浪客號：)時間2年前 (2021/08/16 02:07), 2年前編輯推噓1(20推 19噓 33→)
留言72則, 33人參與, 2年前最新討論串1/1
每年看鄉民的 [買/新北/林口] 三房XXX萬內主題 實在很有感 實際也帶過N組鄉民 成交率也是很感慨 從最早期的3房800萬內 到900萬內 到1000萬內 到1200萬內經過多久? 版上存活的文章 最早只剩下2016年的 900萬內三房 到今年普遍都是1200萬內三房居多 8/1帶看一組鄉民 預算1200萬內三房 當下配案 源峰寬心 還有某案 跟櫻花新天地2+1 當天看完 他沒考慮馬上出價 寬心大約1300萬附近案子兩天內就消失了 (成交單價據同事說30萬 含全室裝潢的關係) 然後兩週過去 我本來認為對他而言太小間的櫻花新天地2+1(室內約22坪開價1198)也消失了 這種速度 證實了林口三房剛需總價帶又要往上疊了 20年內1200萬以下能成交的三房 我找了整排案架 嗯 推薦案幾乎快剩個位數了= =a 除非你能夠接受30年屋齡的案子..... 只能說 找人看屋 自己決定速度要快阿 跟炒房不炒房沒什麼關係 單純的就是需求遠大於供給造成的 低總價的案子賣完了 就輪到成交較高價的案子 逐年上去 如此罷了 15年前 同樣總價1200萬內可以買新成屋透天 10年前 大概只剩電梯三房還能輕鬆買 5年前 差不多開始建商密集成交新建案兩房 到今天 差不多中古15年內三房快要絕跡了 找不找我成交 其實我看的很隨興 反正做白工做習慣了 你各位想買林口三房又預算卡死在案件數量邊緣的 自己出手速度要快阿 這種邊緣的預算 已經是你剩下多少選擇的問題 而不是如你所想的 你想要有多少選擇的問題(兩手一攤) 最近喜歡使用遠距軟體https://meet.jit.si/ 這種 做第一次接待與配案 比line方便太多...還可以把對話內容存成影片檔傳給客戶 當作一次性的建言 只是要使用這個要事先用line約好上線時間罷了 https://lihi.biz/SdF6N (大概像影片這 原內容約1小時我剪成半小時 內容約含A7簡介、林口環境介紹、配案討論) 聽不聽 其實就看你自己罷了 下一個預告就是三千萬以下的電梯透天別墅 也快要絕版了......-.- -- https://lihi.vip/9qdPH 在險峻的路上希望能像野獸一樣 會分辨氣味而不會跌落 但是人總是一直被迷惑欺騙 而無法擁有與孤獨戰鬥的堅強 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.43.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629050870.A.BC7.html
噓
08/16 04:39, 2年前 , 1F
好了啦，建商
08/16 04:39, 1F
推
08/16 04:53, 2年前 , 2F
說個笑話 林口需求大於供給XD
08/16 04:53, 2F
你自己搜尋 [買/新北/林口] 看這些主題多少+1的 然後去對照網路找看多少案子可以選 影片剪完了 補眠去
推
08/16 05:07, 2年前 , 3F
幫你算了一下 今年剛好十篇出頭 只有兩篇有人喊+1 一篇三
08/16 05:07, 3F
→
08/16 05:07, 2年前 , 4F
個 一篇兩個
08/16 05:07, 4F
→
08/16 05:07, 2年前 , 5F
然後賣林口的好幾頁 大概是這樣
08/16 05:07, 5F
你可以看看好幾頁的連結 多少已經失效已賣出
推
08/16 05:10, 2年前 , 6F
然後買中壢的 這週兩篇+1就超過了
08/16 05:10, 6F
→
08/16 05:12, 2年前 , 7F
更正上個月
08/16 05:12, 7F
→
08/16 05:27, 2年前 , 8F
林口空屋率嚇人啊
08/16 05:27, 8F
https://lihi1.com/yrQpE 對阿 夜景太空航照圖看下去 跟台北市一樣嚇人 ※ 編輯: Fujiwarano (118.161.43.14 臺灣), 08/16/2021 05:33:04
推
08/16 06:03, 2年前 , 9F
那大多是路燈啦…跟有沒有人住沒什麼關係….
08/16 06:03, 9F
→
08/16 06:05, 2年前 , 10F
難道你沒發現最亮的都是道路嗎== 如果這有時間的話 你能
08/16 06:05, 10F
→
08/16 06:05, 2年前 , 11F
看看凌晨兩三點跟晚上九點十點差別
08/16 06:05, 11F
推
08/16 06:21, 2年前 , 12F
說林口跟台北市一樣就太誇張了
08/16 06:21, 12F
噓
08/16 06:41, 2年前 , 13F
好了啦，賣房子態度好一點行不行
08/16 06:41, 13F
不行 換我問你啊 你找人幫你做事情 不馬上付錢 還有資格嫌人家態度要讓你多爽喔?
推
08/16 07:36, 2年前 , 14F
只看這個版會覺得台灣只剩公園有空位可以睡覺zzz
08/16 07:36, 14F
→
08/16 07:50, 2年前 , 15F
這id不意外
08/16 07:50, 15F
→
08/16 07:51, 2年前 , 16F
那麼多人買林口喔？
08/16 07:51, 16F
推
08/16 07:59, 2年前 , 17F
不用管那麼多 就算變成2000萬 他們也不會買
08/16 07:59, 17F
推
08/16 08:07, 2年前 , 18F
會買的都是沒去過林口的，A7基設真的很慘，什麼都沒有
08/16 08:07, 18F
→
08/16 08:08, 2年前 , 19F
無法想像十年內住A7的有多痛苦
08/16 08:08, 19F
推
08/16 08:11, 2年前 , 20F
有在林口找房子的就知道這就是現況 兩房的也同樣情況
08/16 08:11, 20F
噓
08/16 08:13, 2年前 , 21F
原來現在房仲已經高拐到還沒成交要先收錢了
08/16 08:13, 21F
對阿 以後我影片一交貨就收費1500元 要不要成交關我P4喔? 那是你自己高拐的問題
噓
08/16 08:14, 2年前 , 22F
房仲本來就有成交有抽成，竟然有房仲說沒成交前是買
08/16 08:14, 22F
→
08/16 08:14, 2年前 , 23F
家沒付錢態度可以很差zzzz
08/16 08:14, 23F
當然阿 不然你老闆叫你休假日上班不付給你加班費 你心情好給我看?是有多社畜？
噓
08/16 08:22, 2年前 , 24F
林口炒到5字頭的話，台北市不知道要多值錢了
08/16 08:22, 24F
噓
08/16 08:23, 2年前 , 25F
呵
08/16 08:23, 25F
噓
08/16 08:26, 2年前 , 26F
打死都不要選林口，壽命是全台最低
08/16 08:26, 26F
不會啊 我爸媽可能都比你長命喔....^^ 長庚養生村的老人可能都比你爸媽長命^^
噓
08/16 08:39, 2年前 , 27F
自己選擇做房仲再來嫌成交前沒錢賺...這態度真糟糕
08/16 08:39, 27F
推
08/16 08:42, 2年前 , 28F
吹噓態度 說林口不好就要詛咒別人 這種態度我不行
08/16 08:42, 28F
→
08/16 08:49, 2年前 , 29F
林口我覺得不錯，但是這態度要帶看或是找屋主談價格我
08/16 08:49, 29F
→
08/16 08:49, 2年前 , 30F
好怕被嗆沒錢
08/16 08:49, 30F
你都敢在網路上嗆仲介了 你怕人家嗆你沒錢?
噓
08/16 08:51, 2年前 , 31F
補噓 被嗆就算了 還有可能被問候爸媽 呵呵
08/16 08:51, 31F
不會啊 我都被問候壽命全台最低了 所以互相問候不是禮尚往來嗎?
噓
08/16 08:52, 2年前 , 32F
房仲算服務業吧
08/16 08:52, 32F
酸民也是服務業阿
→
08/16 08:53, 2年前 , 33F
我就沒錢啊 好慘 林口我買不起。我還是回去找桃園之前
08/16 08:53, 33F
→
08/16 08:53, 2年前 , 34F
的仲介再多買兩間，人家服務費只收1％，也客氣多
08/16 08:53, 34F
沒關係啊 我就沒賺你一毛錢 你要怎麼說 我管不著阿 你也沒資格評論別人阿
→
08/16 08:57, 2年前 , 35F
之前幫我成交台中那間的房仲也很猛，去年賣30間，才入
08/16 08:57, 35F
→
08/16 08:57, 2年前 , 36F
行兩年，還是多給年輕人一些機會好惹
08/16 08:57, 36F
噓
08/16 08:58, 2年前 , 37F
不用貼一堆給我行情圖給我看啦，我哥住長虹天際，我同學
08/16 08:58, 37F
→
08/16 08:58, 2年前 , 38F
住大吾疆，那邊行情我很了解，我還是喜歡台北
08/16 08:58, 38F
恭喜 他們被以上鄉民們酸買貴了^^
推
08/16 09:38, 2年前 , 39F
據說星空樹3房已經成交到49/p 不知道實登何時出來
08/16 09:38, 39F
噓
08/16 10:02, 2年前 , 40F
是喔
08/16 10:02, 40F
推
08/16 10:13, 2年前 , 41F
林口12000萬以下3房絕版才是新聞吧 1200真的太太太太太佛
08/16 10:13, 41F
推
08/16 11:17, 2年前 , 42F
A7就是10-15年前的A9的樣子阿
08/16 11:17, 42F
噓
08/16 11:29, 2年前 , 43F
態度不正
08/16 11:29, 43F
原來心得文還有態度這規矩的喔? 笑鼠人
噓
08/16 11:33, 2年前 , 44F
房價漲是事實 但態度沒必要嗆鄉民吧 不爽不要帶看啊 房
08/16 11:33, 44F
→
08/16 11:33, 2年前 , 45F
仲如過江之鯽魚
08/16 11:33, 45F
這樣就叫嗆鄉民? 你跟中國小粉紅一樣玻璃心嗎 我還覺得你比我更嗆勒
噓
08/16 12:14, 2年前 , 46F
其實來說，身為一個房仲，ptt發了文整天盯著自己的
08/16 12:14, 46F
→
08/16 12:14, 2年前 , 47F
文章回，好像生意也沒有很好
08/16 12:14, 47F
我今天休假 你住海邊嗎? 笑鼠人 你整天盯著業務的回文看 你是不是被迫放無薪假ing?
推
08/16 12:18, 2年前 , 48F
就豆媽爹~房仲現在還要待在固定位置作業的 是菜比八..
08/16 12:18, 48F
→
08/16 12:19, 2年前 , 49F
手機平板~甚至在家工作也行阿....我只是單純看這個回
08/16 12:19, 49F
→
08/16 12:20, 2年前 , 50F
每次看到有人酸仲介生意不好待在這回文...有時是紓壓
08/16 12:20, 50F
鄉民們WFH都還有固定薪水領 業務WFH拿不到一毛錢還要被板上酸民笑生意不好 可憐那
→
08/16 12:21, 2年前 , 51F
我自己除了帶看+拍照...全都待在家裡 邊打電動邊跟屋
08/16 12:21, 51F
→
08/16 12:21, 2年前 , 52F
主line聊天...時代不同了 認真上班花體力賺不到錢啦
08/16 12:21, 52F
→
08/16 12:22, 2年前 , 53F
扣掉普專 就算天天認真上班也拿不到前阿 成交才有
08/16 12:22, 53F
可能有菜比八不知道 普專被公司禁止上班時間上PTT吧 房屋板也一樣 科科
→
08/16 12:24, 2年前 , 54F
我是覺得啦 板上房仲也是鄉民阿 會回文表示還會互動
08/16 12:24, 54F
→
08/16 12:25, 2年前 , 55F
不然一堆只會貼賣屋文 其他根本不推文的有比較好嗎
08/16 12:25, 55F
→
08/16 12:25, 2年前 , 56F
反正不喜歡就不要找他買 而且會吵起來會嗆起來 都有個
08/16 12:25, 56F
→
08/16 12:26, 2年前 , 57F
因 可能是仲介也可能是另一邊引起
08/16 12:26, 57F
會玻璃心跟我吵的 基本上根本不是我的客戶阿 不要來找我麻煩當我免費ATM就阿彌陀佛了
→
08/16 12:26, 2年前 , 58F
大家氣得要死 現實生活各過各的 不就都這樣
08/16 12:26, 58F
噓
08/16 14:28, 2年前 , 59F
喔
08/16 14:28, 59F
推
08/16 17:20, 2年前 , 60F
最近在林口找房子很有感，這個預算找著找著就越來越往A7
08/16 17:20, 60F
→
08/16 17:20, 2年前 , 61F
那邊去了，而且上禮拜看的幾間這禮拜再問都賣出去了QQ
08/16 17:20, 61F
噓
08/16 17:59, 2年前 , 62F
這ID 不意外
08/16 17:59, 62F
整天喊救命 西哥救我的傻空可憐仔 嫩空被嘎到哭我也不意外阿
推
08/16 19:23, 2年前 , 63F
用空拍圖判斷入住率 我真的笑出來
08/16 19:23, 63F
你覺得是不是跟用點燈率看入住率一樣好笑? #1Up_6h1O (home-sale) 作者 angel07 (Dark Moon Princess) 看板 home-sale 標題 [公告] 置底檢舉區案件處理 時間 Fri May 29 01:15:21 2020
推
05/22 20:42, 2年前 , 64F
文章代碼(AID): #1UnsVLX6/Fujiwarano（分身cofepupu
05/22 20:42, 64F
→
05/22 20:42, 2年前 , 65F
）/版規15
05/22 20:42, 65F
查無該情事。 請上開檢舉人勿為無証據之多重帳號違規指控， 若情節嚴重將以「嚴重影響本板業務」論處。
噓
08/16 23:19, 2年前 , 66F
愛造口業的專業房仲耶 怎不見分身cofepupu出來護航？
08/16 23:19, 66F
可憐 板主都認證沒有分身帳號了 你還在鬼打牆 農曆七月了 難怪 不怪你 自稱法律專業的律師 卻連板上判例都不會看 崩潰一年了還在崩 還是故意無視判決挑釁板主? 下次再無證據的指控 我再去檢舉區 這次我大發慈悲 放過你
推
08/17 09:03, 2年前 , 67F
最近剛訂一間林口真的貴爆，但林口的現況就如同你
08/17 09:03, 67F
→
08/17 09:03, 2年前 , 68F
說的，只是很多人聽不進去。
08/17 09:03, 68F
聽不進去還會嗆你態度差 (兩手一攤) ※ 編輯: Fujiwarano (1.161.123.76 臺灣), 08/17/2021 09:16:26
噓
08/18 00:41, 2年前 , 69F
罵髒話造口業的人說要去檢舉 笑死人了 對了 說謊不知
08/18 00:41, 69F
→
08/18 00:42, 2年前 , 70F
道有沒有犯了什麼佛門誡律??會不會下地獄啊 哈哈
08/18 00:42, 70F
推
08/18 01:11, 2年前 , 71F
幫推一下最近真的貴，反正酸民也只能鍵盤買房
08/18 01:11, 71F
推
08/18 23:44, 2年前 , 72F
最近真的有在漲 真的扯...
08/18 23:44, 72F
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