Re: [閒聊] 對仲介業的疑問
看板home-sale (房屋交易)作者Fujiwarano (獨孤浪客號：)時間2年前 (2021/09/29 00:59)推噓-9(3推 12噓 20→)留言35則, 13人參與討論串2/3 (看更多)
※ 引述《nikecezanne ()》之銘言：
: 下午去仲介公司安裝電腦
: 處理網路
: 待了4個小時
: 期間看到房仲人員進進出出
: 電話不多(來電應該是被值班台接走)
: 不禁對業界的生態感到好奇
: 請問
: 1.如果房仲都沒有談成案子 還有薪水領嗎
: 2.如果房仲沒有積極銷售或開發的意願
: 反正就是吹吹冷氣
: 打打雜
: 會被雇主主動淘汰嗎
: 3.以前曾經想要參加不動產經紀人考試
: 但是需要一年營業員的經驗才能領照
: 由於對售屋沒興趣 所以作罷
: 不過 今日的見聞讓我好奇
: 在房仲公司不積極上班
: 只是為了取得薪資證明領照用
: 可行嗎
積極上班的定義是什麼?
你認為的定義就確實都有錢賺嗎?
你知道我這組客戶 https://lihi.biz/SdF6N
工時累計花了多少時間 最後一毛錢都沒賺到嗎? 大概板上一堆鄉民都覺得應該的吧
講白了 不是欠你們的啦
我也遇過鄉民明示暗示 要我折服務費成交 我不願意折
故意跑去找其他仲介買賣總傭10萬要開發業務吞的優質鄉民
可能他覺得買到總成本最低很高興吧 那就讓他高興吧 不然能怎麼辦?(兩手一攤)
免費午餐吃習慣了 那誰來負責供應免費的午餐? 我躺平 你願意提供我免費的午餐嗎?
房仲業生態現在被台灣買賣方消費者缺乏使用者付費觀念的行為
搞到差不多等同做慈濟沒兩樣
有底薪的只有信義跟永慶直營店
我還在的那個時候店長會死操活操 操到你時間都賣給公司
差不多跟賣身奴隸差不多感覺啦
最近有聽還留在那邊的學長說 很神奇的我離開以後 公司的政策也終於慢慢變了 科科
現在還會乖乖晚上九點店頭熄燈
以前12點燈還亮著都是常態
要做什麼? 晚上六點明訂下班時間 會叫你6~9點跑外縣市戶籍地拜訪
就是四處騷擾屋主給你賣啦
9點後回程然後打完報表(今日跟明日)之後才准下班
業績不好的戰備中店頭 10點以後開檢討釘人大會開到12點都是常有的事
有給底薪的賣身契員工 當然有主動淘汰制度
你業績不到 不夠肝 不夠程度聽話乖巧願意當店長的狗奴才 就可能被主動淘汰 懂嗎?
直營店永遠都會很自信的說 是公司選你 不是你選公司 為啥?
每年用五萬塊都可以騙來很多新鮮的肝 新鮮的免洗人脈 新鮮的客戶個資蒐集工 不是嗎?
其實我現在都會推薦想入房地產業的新人 同樣領差不多錢的話
你可以考慮去遠雄從代銷開始起步啦 至少你可以比較有當個人的感覺
給的錢還比較紮實 至少勞健保都是外加的福利
不是往下扣的自以為福利 案場還常常有舉辦餐會的東西可以吃 省吃飯錢又有口福
不用每天機車從空桶加到滿桶 就省超多錢
然後可以用案場電話打給客戶 省手機費不用每個月電話費帳單一來都五六千或破萬
教你的東西跟知識紮實很多 雖然跟房仲常常陌生拜訪的訓練成果不太一樣
然後你領那個不動產經紀人照沒啥用啦
有照不代表你業績保證就好
台灣人被慣壞的消費者要的是服務費折讓 你有那張牌 大家就不要你折服務費?
這你敢信?
--
https://lihi.vip/5Gc0o
內心響起的旋律
那是生命之音
無論是誰都想站在夕陽下
等待著明日到來
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.119.166 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632848391.A.76D.html
噓
09/29 01:33,
2年前
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應該按碼錶計費 使用完一日服務當日結算差不多
跟周選擇權結算87%像 Time is money,right?
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沒辦法啦 怪不了屋主想賺錢賣的貪婪 只好找個沒辦法還擊的沙包房仲當替死鬼出氣包
在這個板 房仲人權最低 懂嗎? 你看不順眼的言論只要抹對方是房仲就等於贏一半了 懂?
噓
09/29 02:18,
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推
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有興趣的人可以去調查一下 不動產經紀人借牌價格逐年走勢 保證科科
我記得我N年前入行的時候 那時候5千/月吧 在上一次忘記幾年前聽剩3千/月
現在?有沒有人報價看看?
還有人以為那東西鍍金 (笑 這種人大概買到HTC1200套10年的這種人吧 不賣不算賠阿 嘻嘻
這種人全力放空HTC的時候麻煩板上公告一下 我要壓身家全力作多 嘻嘻
※ 編輯: Fujiwarano (1.161.119.166 臺灣), 09/29/2021 03:15:49
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噓
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講市場機制就很好笑啦 一個被貪小便宜的台灣人搞爛的市場
各行各業都有啦 但除了房仲業務以外 都是先講好先收錢才做事
只有房仲業務都被強迫先免費試用 還不用先付錢 造成的資源浪費現象
還真以為人家應該先給你享用免費的午餐喔?
噓
09/29 09:17,
2年前
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你沒付我一毛錢 態度優質費 所以我也沒義務要對你態度好不是嗎? 你態度有對我好?
#1Wo3UM96 (home-sale) 你這篇問免費時候的態度
跟#1XKaI0tE (home-sale) 這篇相比 就好像是截然不同的兩個人呢 你態度多好?
噓
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噓
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換個角度想 屋主就是不想直接面對這種類似人格的買方 才會交給仲介賣
人家屋主至少會願意給服務費 買方您呢? 不願意付服務費就不要浪費仲介時間很難嗎?
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推
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不會 早習慣了 買賣方人格的素質落差也很大 早就不意外了
我遇過帶看時鄉民滿口誇讚我服務很好 說買房子一定找我讓我做到業績的
結果最後跑去找同行成交 當中傳訊息也不讀不回或已讀不回 浪費別人時間
你覺得誰素質落差更大?
推
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那你可以去找你喜歡的 會對你搖尾乞憐的哈巴狗房仲 不用來煩我
我不是你理想的哈巴狗房仲 你也不用來看我的文章 謝謝
反正物以類聚 量子糾纏現象 不意外
噓
09/29 12:12,
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你覺得負面就負面吧(兩手一攤) 我陳述客觀事實
※ 編輯: Fujiwarano (1.161.119.166 臺灣), 09/29/2021 12:14:21
噓
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