[請益] 重劃區的中古房作為投資標的好壞

看板home-sale (房屋交易)作者 (Q仔)時間2年前 (2022/02/01 14:14), 編輯推噓1(1016)
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如題 預售漲一波後尾段調整 目前中古屋正在補漲中 對於重劃區內的中古物件 不知大家有什麼看法 一般來說會去買重劃區的就是想要新屋 對於小金額的差距會選擇捏一下上新居多 除非好區位都被吃滿或者價錢乖離太多 假設今天以A7為例 目前要入市買10-15年中古是否太早? 要等到他像青埔·林口那樣區位發展完成還要再等個10年左右,到時都變成25年房不說,時 間上對於想吃到中古屋波段來說,是否蛋黃區的會比蛋白好且更有效率? 再精確一點,藝文15年,A7 15年房,5年後大家認為哪個投報率較高? 房市小菜雞 想抄老學長答案 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.4.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643696078.A.2C1.html

02/01 14:21, 2年前 , 1F
現在重劃區的中古房 都開新房的價格賣
02/01 14:21, 1F

02/01 14:21, 2年前 , 2F
所以價差沒什麼賺頭
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02/01 14:27, 2年前 , 3F
區位問題?如果5年內對比新預售,過了五年8年房與5年房,
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02/01 14:27, 2年前 , 4F
8年如果區位好價錢還是比5年高
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02/01 14:33, 2年前 , 5F
A7沒有10年屋,最老就是合宜
02/01 14:33, 5F

02/01 14:33, 2年前 , 6F

02/01 14:45, 2年前 , 7F
5年、8年我是會放在同一區間(10年以內)
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02/01 14:46, 2年前 , 8F
建議先去市場了解,預售屋價格、新屋價格、中古屋
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02/01 14:47, 2年前 , 9F
不然連區域內最舊屋齡都沒做好功課
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02/01 14:48, 2年前 , 10F
怕你進錯考場抄錯答案
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02/01 14:51, 2年前 , 11F
感謝提醒 回到問題本身 蛋黃蛋白中古物件,您會怎麼選擇
02/01 14:51, 11F

02/01 14:51, 2年前 , 12F
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02/01 15:04, 2年前 , 13F
Case by case ,就像s大說A7沒有10年以上
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02/01 15:04, 2年前 , 14F
青埔也是,頂多是透天、跟超大坪數
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02/01 15:08, 2年前 , 15F
A蛋黃區可能現階段在補漲10年
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02/01 15:09, 2年前 , 16F
B蛋黃區可能已經補漲到20年
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02/01 15:09, 2年前 , 17F
應該是針對區域,去做功課。
02/01 15:09, 17F
文章代碼(AID): #1X-C_EB1 (home-sale)
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