Re: [請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？
看板home-sale (房屋交易)作者oeoeoauch (wahaha)時間2年前 (2022/02/01 15:48)推噓11(11推 0噓 31→)留言42則, 15人參與討論串9/10 (看更多)
房子我不太懂
你講的學區我略懂
永和國小永和國中沒你想的這麼好
以前會有大量遷戶籍來念的學生
一般來說這些是比較注重課業有競爭力的
現在少子化
能遷的都送到台北市中正金華龍門了
永和這兩間的學生素質在下降
8＋9的比例升高了
永和國中一年錄取前三志願的人數漸漸愈來愈少
留在新竹
小學念私小
想辦法 進竹科實中國中部高中部才是正解
而且你是主要家庭收入提供者
你的安全和健康最重要
每天中和新竹開車長途通勤
你發生車禍機會是住新竹短程開車上班的數千倍
長途開車中也不能休息
住新竹20分鐘就到家到公司了
每天至少可以多睡一個多小時
至於你想每天從左岸騎機車來回北車坐高鐵
千萬不要
新北環快這邊連通工業區大貨車砂石車不少
而且都開超快
冬天又常下雨
每天騎車 一次運氣不好 你就晚七天回家
左岸這邊房子算新 公設算氣派高檔
可是這些竹北也有
但是左岸這邊房子朝北
冬天超冷。愈高愈冷。面河第一排風超大
這一區面北跟面南的房子
冬天室內溫度差5度以上
竹北搬到左岸
真的是母湯 母湯
※ 引述《ffaabbllee (所剩不多)》之銘言：
: 小弟也是有類似問題
: 不過我的情況是偏向換屋的問題
: 目前是個竹科工程師 一家四口住竹北
: 考量未來兩個小孩學區的問題 (目前大班小班)
: 最近計畫換屋搬去中和左岸 理由如下
: 1.老婆娘家在永和 可以掛戶口讀永和國小 永和國中岳母也可以幫忙照顧
: 2.未來打算高鐵+機車通勤 左岸騎車去高鐵 距離也還可以接受)
: 3.想要維持和竹北同樣大或更大的坪數 (>60p)
: 4.生活機能比較起來中和左岸比竹北中醫大附近好的多
: 5.那邊算是較新成屋相對便宜的(才剛研究一個月左右 有錯請指教)
: 但現況的問題是依小弟的收入水準應該無法將新房也貸下來
: 勢必要把竹北賣掉 (連頭期都要用竹北那間增貸去付)
: 因此也想問一下目前北區房價趨勢
: 由於竹北的房子也還沒開始賣 對於能負擔的房價也還沒有個底
: 我個人是還蠻喜歡左岸那邊 (感覺比竹北好)
: 但是對於房價又覺得那邊很沒成長性
: 還是說有其他靠近雙北的區域有更適合的嗎 感謝各位大大
: ※ 引述《migration265 (白馬boy)》之銘言：
: : 首先，印象中本版Ceca大有提過，這波房價漲勢約莫到2024-2025間，我自己現在也
是?
: : 同，應該是會緩漲上去…
: : 然後，
: : 因為剛好小弟親友(35y,已婚1子，須與岳母同住），工作地點在士林（老婆也是），
本
: : 在今年一月初有下訂淡水預售屋（近真理大學附近），3房2廳物件（B2車位），總價
應
: : 是1200萬以內，反正換算下來1坪29萬多。（目前租屋在天母老公寓，一個月3萬）
: : 結果，這兩天他跟我說退訂了，因為他回雲林老家的時候，被父母說服，說今年房價
會
: : 始走跌，因為美國升息、選舉要到了政府打房，所以他認為過年後房價會開始跌，他
打
: : 繼續慢慢看淡水預售屋或是中古屋，然後剛剛還貼一個新聞，表示房價下跌，感覺就
是
: : 成看空派…
: : https://news.houseprice.tw/4002?utm_source=line&utm_medium=share
: : 想問版上有沒有北部房價走勢比較有研究或是看法的，希望能聽看看大家寶貴意見，
感
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