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[閒聊] 北市容積率一覽表

看板home-sale (房屋交易)作者 (Hank)時間2年前 (2022/03/11 17:32), 2年前編輯推噓22(23推 1噓 27→)
留言51則, 27人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
住三，225%，這種大約佔七成，都更效益不佳，必須新成屋房價110萬以上的地段 才可能 室內一坪換一坪。 住四，300%，都更效益普通，必須房價80萬以上才可能室內一坪換一坪。 住三之二、住四之一，400%，都更效益佳，要面臨寬度30米道路、且面寬16米才適用，不 然回歸住三、住四。 商二、商三、商四，分別是630%、560%、800%，都更效益極佳，但要注意路寬不足時，會 扣容積率，例如路寬8米上限400%、路寬10米上限500%，以此類推。 商三特(住三)，如果看到這種，容積率是比照住三，所以千萬別誤會了。 綜觀來說，住三佔全台北市七成，造成北市難以都更， 225%的容積率比板橋新莊三重雙和的300%還要低， 足足少了四分之一的可建坪，建商自然不易進場，居民一換一的希望也難以達成。 查詢自家土地分區： https://bit.ly/35PTd83 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.24.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646991171.A.BE0.html
推
03/11 17:43, 2年前 , 1F
住三早就該改回300%了, 當年的水準跟現在的水準天差地遠
03/11 17:43, 1F
推
03/11 17:49, 2年前 , 2F
容積是換來的，住要調漲，商就要調降
03/11 17:49, 2F
→
03/11 17:52, 2年前 , 3F
新北市商業區規定，若做住宅使用不得超過住宅區容積率，
03/11 17:52, 3F
→
03/11 17:53, 2年前 , 4F
反而讓沒有那麼強商辦需求的商業區都更困難
03/11 17:53, 4F
推
03/11 17:54, 2年前 , 5F
等柯屁下臺再說了
03/11 17:54, 5F
推
03/11 17:58, 2年前 , 6F
沒道理捷運通那麼多條還用古早容積率 又不是人人需要開車
03/11 17:58, 6F
→
03/11 17:58, 2年前 , 7F
道路會爆
03/11 17:58, 7F
→
03/11 17:58, 2年前 , 8F
tod 計畫下去拉容積比較快
03/11 17:58, 8F
→
03/11 18:44, 2年前 , 9F
這是總統內政部權限，正常智商都不可能放的
03/11 18:44, 9F
→
03/11 18:45, 2年前 , 10F
馬英九任內，也從沒考慮過
03/11 18:45, 10F
→
03/11 19:02, 2年前 , 11F
那住四不就要400%了
03/11 19:02, 11F
推
03/11 19:10, 2年前 , 12F
北市老屋屋主 都馬在等新市長上台獎勵或放寬
03/11 19:10, 12F
推
03/11 19:13, 2年前 , 13F
那更不應該改原本容積，拉高都更獎勵，範圍越大給越多
03/11 19:13, 13F
推
03/11 19:19, 2年前 , 14F
反正柯屁也只是吹什麼理性公平正義，結果台北市越來越
03/11 19:19, 14F
→
03/11 19:19, 2年前 , 15F
破爛，然後人口外移
03/11 19:19, 15F
推
03/11 19:22, 2年前 , 16F
你放寬就會有人繼續等 繼續獅子大開口
03/11 19:22, 16F
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03/11 19:22, 2年前 , 17F
所以只能等天然都更
03/11 19:22, 17F
推
03/11 19:29, 2年前 , 18F
反正不放寬有一千種理由，陳時中上去應該會有些改變，
03/11 19:29, 18F
→
03/11 19:29, 2年前 , 19F
至少讓願意都更的居民成功性大增
03/11 19:29, 19F
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03/11 19:29, 2年前 , 20F
然後車位可以在增加許多，不用再大排長龍
03/11 19:29, 20F
推
03/11 19:36, 2年前 , 21F
我是釘子戶 一放寬就再等下個四年
03/11 19:36, 21F
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03/11 19:37, 2年前 , 22F
反正又不急 越放越賺
03/11 19:37, 22F
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03/11 19:51, 2年前 , 23F
綠色在台北市是不受歡迎的顏色
03/11 19:51, 23F
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03/11 19:51, 2年前 , 24F
牙醫好好去看診
03/11 19:51, 24F
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03/11 19:52, 2年前 , 25F
公投台北市四個不同意 綠共去吃屎
03/11 19:52, 25F
推
03/11 20:07, 2年前 , 26F
期待小蔣上台放寬容積率大規模都更
03/11 20:07, 26F
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03/11 20:08, 2年前 , 27F
陳時中還是洗洗睡吧 風向帶到這裡來了
03/11 20:08, 27F
推
03/11 20:19, 2年前 , 28F
為啥牙醫上來就有改變？哪裡的跡象？
03/11 20:19, 28F
推
03/11 20:45, 2年前 , 29F
容積率放寬，外縣市人口會都往台北市擠
03/11 20:45, 29F
→
03/11 20:58, 2年前 , 30F
怎麼會出現陳時中？
03/11 20:58, 30F
推
03/11 21:00, 2年前 , 31F
牙醫粉不要跑來房版帶風向了 一直搞亂其他版
03/11 21:00, 31F
推
03/11 21:12, 2年前 , 32F
牙醫上 一堆台北人會哭喔
03/11 21:12, 32F
推
03/11 21:19, 2年前 , 33F
帶風向帶到房版來 也真夠無聊的
03/11 21:19, 33F
推
03/11 23:58, 2年前 , 34F
阿商一呢？內文怎麼沒有？
03/11 23:58, 34F
較罕見所以不寫了 住一60% 住二120% 商一360% ※ 編輯: suwy (111.241.193.118 臺灣), 03/12/2022 00:04:55
推
03/12 00:17, 2年前 , 35F
連台北人人口移出的原因都不懂，以為換市長就有差，笑死
03/12 00:17, 35F
→
03/12 00:17, 2年前 , 36F
，小粉綠被洗腦的真徹底
03/12 00:17, 36F
→
03/12 00:18, 2年前 , 37F
我指樓上某位推文的
03/12 00:18, 37F
噓
03/12 02:00, 2年前 , 38F
一堆在偷帶風向的
03/12 02:00, 38F
推
03/12 05:47, 2年前 , 39F
最好笑的是同一批id當年是在吹捧科市長的
03/12 05:47, 39F
推
03/12 09:50, 2年前 , 40F
看是住宅區等比例的調整，還是只調住三差很多，覺得政
03/12 09:50, 40F
→
03/12 09:50, 2年前 , 41F
府還是只會推有落日條款的時程獎勵
03/12 09:50, 41F
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03/12 09:51, 2年前 , 42F
牙醫在台北洗洗睡了
03/12 09:51, 42F
推
03/12 09:59, 2年前 , 43F
首都減壓 把剩下四都+新竹 產業建設交通都建立起來 均衡發
03/12 09:59, 43F
→
03/12 09:59, 2年前 , 44F
展 才是長久之際 直接放寬容積率當然立即見效 但時間到問
03/12 09:59, 44F
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03/12 09:59, 2年前 , 45F
題又會出現
03/12 09:59, 45F
→
03/12 11:04, 2年前 , 46F
日本東京都心給的都市更新獎勵很扯 動不動就原始容積的
03/12 11:04, 46F
→
03/12 11:05, 2年前 , 47F
三四倍 而且日本老屋屋主很弱勢 中古屋價格差 都更通常只
03/12 11:05, 47F
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03/12 11:05, 2年前 , 48F
能拿到原來的室內面積而已 而且是透天變大樓一間
03/12 11:05, 48F
推
03/12 16:16, 2年前 , 49F
來這邊也要看到無腦柯黑 有夠煩 想偷帶什麼風向
03/12 16:16, 49F
推
03/12 17:18, 2年前 , 50F
日本那個是因為稅制讓老屋成為負資產，屋主就超級弱勢
03/12 17:18, 50F
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03/12 17:18, 2年前 , 51F
？加上他們很多黑道從事建築業…
03/12 17:18, 51F
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