Re: [新聞] 升息牽動美房貸利率飆破6% 房仲業開始爆裁員潮

看板home-sale (房屋交易)作者 (DAMN)時間1年前 (2022/06/15 18:43), 1年前編輯推噓3(10710)
留言27則, 12人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
這是美國人口密度分佈圖 https://i.imgur.com/aYoV5MN.jpg
這兩張是美國房價分佈圖 https://i.imgur.com/UzW7Wxs.jpg
https://i.imgur.com/Zz1agji.png
這是台灣人口密度 https://i.imgur.com/4bWHwRv.jpg
台灣房價大家應該有點概念 就不贅述了 去年美國簽署1.2兆美元的基礎建設,本來在業界聽到的消息都是美國準備經濟復甦,原物 料大漲,但沒想到今年遇到俄烏戰爭,能源糧食陷入危機 升息打的是高槓桿族群,比方以前常會遇到投資客一次買好幾戶,中間賣掉只留一戶,如果 不幸沒換掉就要對保過戶背貸款,但現在禁止換約消息出來,這幾個月聽到的消息是該換該 跑的都跑了,會留的就是留到交屋,而這批人不用去擔心他的財力 真正要擔心的是授薪階級,尤其薪資固定的公務員,到退休那天薪水都算得出來的族群影響 會最大,但如果影響最大的授薪階級遇上升息,難道要把自己住的房子賣掉去租房或是睡公 園? 這邊就要提到儲蓄力 https://i.imgur.com/WoOrzfZ.png
台灣的儲蓄率是全球第七 而及時享樂的老美呢 https://i.imgur.com/KpDLyTI.png
全球第91 https://i.imgur.com/hDL87P2.png
就算你們沒有 你的爸媽一定也有 所以台灣真的跟美國不一樣 但美國升息台灣不可能不被影響,所以現在要買房請找區域人口夠多,區域所得高,有產業 且務必不要買區域最高價,以區域6-8八年屋的成交價為基準,再依照標的物的地段,產品 ,價格,面向,格局作加權,相對會比較安全一點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.165.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655289799.A.20D.html ※ 編輯: NovaShin (42.76.165.127 臺灣), 06/15/2022 18:44:24 ※ 編輯: NovaShin (42.76.165.127 臺灣), 06/15/2022 18:46:07 ※ 編輯: NovaShin (42.76.165.127 臺灣), 06/15/2022 18:47:15

06/15 18:49, 1年前 , 1F
不是信義區 我們空空可是不住的唷
06/15 18:49, 1F

06/15 18:51, 1年前 , 2F
還要新的!
06/15 18:51, 2F

06/15 18:56, 1年前 , 3F
買房靠爸媽
06/15 18:56, 3F
補充一下,要觀察美國房價指數可以看00712富時不動產,是以具有高股利收益特性之美國 抵押權型不動產投資信託為主要投資標的 https://i.imgur.com/U6IXYz1.png
最近吃一隻大黑棒,所以美國房地產真的遇到瓶頸 但在台灣看空的,您可以放空營建五虎也是有一定的效果,但我不會這麼做就是了 ※ 編輯: NovaShin (42.76.165.127 臺灣), 06/15/2022 19:02:29

06/15 19:04, 1年前 , 4F
美國的總存款大概是450到500兆台幣 ,台灣到2021是50多
06/15 19:04, 4F

06/15 19:04, 1年前 , 5F
兆。 你用人口跟gdp去比 你會發現台灣人有錢到誇張。
06/15 19:04, 5F

06/15 19:17, 1年前 , 6F
噴噴
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06/15 19:43, 1年前 , 7F
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06/15 19:53, 1年前 , 8F
真的綜藝咖
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06/15 20:29, 1年前 , 9F
是喔
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06/15 20:34, 1年前 , 10F
受薪。
06/15 20:34, 10F

06/15 20:37, 1年前 , 11F
噴爆,不用多說
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06/15 21:03, 1年前 , 12F
中文程度這樣還會寫狀紙?
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06/15 21:24, 1年前 , 13F

06/15 21:24, 1年前 , 14F

06/15 21:37, 1年前 , 15F

06/15 21:38, 1年前 , 16F

06/15 21:39, 1年前 , 17F

06/15 21:42, 1年前 , 18F
儲蓄真的有差,早上電台在報美國人為了省暖氣睡衣櫥的….
06/15 21:42, 18F

06/15 21:52, 1年前 , 19F
當初房地美/房利美也是消費習慣造成
06/15 21:52, 19F

06/15 21:55, 1年前 , 20F
有人違反版規了,可憐。快要看不到他了。聽說會寫狀紙的
06/15 21:55, 20F

06/15 21:55, 1年前 , 21F
代銷?
06/15 21:55, 21F

06/15 22:02, 1年前 , 22F
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06/15 22:09, 1年前 , 23F
繼續唷,狀紙貼出來,我想看看你的中文程度
06/15 22:09, 23F

06/15 22:24, 1年前 , 24F
想看一下告板友的訴狀,有沒有寫錯字呢
06/15 22:24, 24F

06/16 12:34, 1年前 , 25F
請問是6-8年屋 的近多久成交價? 近一個月還是一年
06/16 12:34, 25F

06/16 12:36, 1年前 , 26F
另外萬一區域是 3-4年新屋 接著就13年,25年老屋 這樣斷層
06/16 12:36, 26F

06/16 12:36, 1年前 , 27F
有點嚴重 該怎樣評估比較好
06/16 12:36, 27F
文章代碼(AID): #1YgRV78D (home-sale)
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