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Re: [新聞] 六都房價只增不減？專家打臉「已跌半年」這城市晚一個月買省百萬

看板home-sale (房屋交易)作者時間1年前 (2023/02/19 02:01), 1年前編輯推噓55(77推 22噓 156→)
留言255則, 87人參與, 1年前最新討論串6/8 (看更多)
2023/1/20補充 這些問題我當然知道答案 不然FB跟YT開假的喔 給看不懂的酸民一句話 “人之求多聞善敗，以鑑戒也” 了解一下吧 =============== 發篇正經文 其實我想問的是，然後呢？ 100年我進代銷業前 買了蠻多李經康的書 他是房仲業的傳奇人物 描述了1980-1990 在巨東房屋的傳奇故事 所以很多人說我不知道 80-90年代房地產崩盤的樣子 抱歉 我當然知道 所以我想問的是 下跌了 然後呢？ 然後跌到哪該買？ 國際房仲 李昌鵬 Zack 我知道你在看 我就直接點名你 李昌鵬 房價跌了 然後呢？ 跌到一個程度要買嗎？ 跌到哪該買？ 你有買房的經驗嗎？ 你懂台灣產業的發展嗎？ 你唸過電子學嗎？ 你懂摩爾定律嗎？ 你修過經濟學嗎？ 你知道台灣未來的產業的走向嗎？ 你懂美國現在十年期公債殖利率倒掛 你懂PPI CPI的指數與FED未來的策略嗎？ 你知道台灣為什麼緩升息嗎 你知道韓國為什麼強升息嗎 你知道為什麼三星良率拼不過台積電嗎 你知道為什麼首爾房價會大跌嗎 你懂雙北市未來的發展嗎 你懂新竹台中台南高雄各科技產業的產值嗎 你懂新店未來有什麼建設嗎 你懂板橋之後有多少塊地要賭更嗎 你懂危老法規對舊市區更新的速度嗎 你懂為什麼二重重劃區會大漲嗎 你懂為什麼林口青埔會脫離鬼城嗎 你懂板南線哪個站流量最高嗎 你懂為什麼樹林要蓋萬大線二期嗎 你懂為什麼汐止房價從16漲到64嗎 你知道南港現在A辦租金多少嗎 你知道為什麼東湖沒人漲到80萬嗎 你知道西區門戶計畫的範圍嗎 你知道為什麼大同區會破百嗎 你知道為什麼三重可以噴回70萬嗎 你知道機場捷運線人流開始上升了嗎 你知道三鶯線要通車了嗎 你知道汐科站每天有多少人上下車嗎 你知道南港未來還有多少百貨公司要開嗎 你知道林口三井為什麼要蓋二期嗎 你知道為什麼森聯41一堆企業主要買嗎 你知道為什麼中悦要佈局副都心嗎 你知道為什麼廢棄物一車五千變15000嗎 你知道五股夏綠地公園的前身是什麼嗎 你知道內湖五期的前身是什麼嗎 你知道中國信託總部的前身是什麼嗎 你知道大直重劃區的前身是什麼嗎 你知道信義計畫區的前身是什麼嗎 你知道新板特區的前身是什麼嗎 你知道江翠北側重劃區的前身是什麼嗎 你知道央北重劃區前身是什麼嗎 你知道都廳大院那塊地以前事情誰的嗎 你知道二重重劃區前身是什麼嗎 你知道仁義重劃區以前是什麼嗎 你知道A7龜山那塊地以前是幹嘛的嗎 你知道三多里重劃區以前是什麼嗎 你知道淡海新市鎮分幾期嗎 你知道林口新市鎮開發多久了嗎 你知道三峽北大是怎麼成形的嗎 你知道鶯歌站前為什麼從20漲到快40嗎 你知道青埔為什麼從36跌回20漲回50嗎 你知道內湖南港怎麼崛起的嗎 你知道內湖科技園區的前身是什麼嗎 你知道南港經貿園區跟重陽重劃區的差異嗎 你知道蘆洲還有幾個重劃區嗎 你知道台北車站是A幾站嗎 你知道未來還有幾條捷運線要蓋嗎 你知道公寓大廈管理法嗎 你知道100-110年的建築技術規則嗎 你知道這十年的消防技術規則嗎 你知道成屋與預售屋的定型化契約嗎 你知道台灣這兩年房地合一收多少稅嗎 你知道現在雙北市營造成本一坪多少嗎 你知道公設比為什麼從27噴到35嗎 你知道得房率跟公設比的差異嗎 我大概可以再出個100題 你知道為什麼安坑會大漲嗎 你知道安坑有焚化爐卻不能領補助嗎 你知道深坑到信義計畫區要幾分鐘嗎 你知道淡海還有幾條輕軌嗎 你知道淡江大橋什麼時候完工嗎 你知道淡江大橋接哪條快速道路嗎 你知道為什麼淡海北側快速道路不蓋嗎 你知道為什麼頭前可以從28漲到60嗎 你知道副都心跟頭前是什麼關係嗎 你知道信義計畫區幾公頃嗎 你知道新板特區面積多大嗎 你知道南港還有多少地沒開發嗎 你知道為什麼南勢角房價從40漲到快70嗎 你知道東門站開通後什麼產業生意最好嗎 你知道屯門有幾家醫院嗎 你知道屯門有幾間警察局嗎 你知道屯門有幾間五金行嗎 欸講錯了 我會開FB錄影片的原因 就是受不了sway 就是受不了張金鶚抱著錯誤模型 就是受不了媒體整天用鬼城炒房 來描述資本主義建設發展帶來的房價上漲 導致很多年青人吸取錯誤的資訊 做錯誤的決定 進而導致辛苦的人生 這是一個吃力不討好的過程 你有我沒有造成了相對剝奪感 還是講在前面 我的頻道跟粉專那種悲劇流量 就代表我一點都沒花心思在流量上 因為那是我的工具 https://i.imgur.com/rRSiG3P.jpg
這是107年我賣的房子 當時樓下還有媽媽桑卡拉ok 我客戶還問我那嫌惡設施欸 我跟他說放心 房子還沒蓋好那些阿公可能都回家了 西區門戶計畫實施後 我當年跟客戶說的 美麗華改建西鐵飯店也蓋好了 https://i.imgur.com/hWaz6wE.png
https://i.imgur.com/nxvLMl6.png
https://i.imgur.com/kZs25fg.jpg
疫情也散去了 西門町即復甦 雙子星紛紛擾擾也準備動工了 https://i.imgur.com/Gv6GaU3.jpg
西門町還有西寧大樓，獅子林可以改建 南北大同危老都更也如火如荼在進行 忠孝橋引道拆除 三井倉庫重建 郵政雙塔大樓也準備進行 上面的問題你也不用回應我 你也不用覺得我蹭你 因為看你的談吐 我賭沒幾題你答得出來 但聽你的話的社會大眾 好 不買 然後西區復興了 雙子星落成了 郵政雙塔蓋好了 南北大同都更完成了 然後呢？ 本來可以還可以被擠壓的二重客滿了 仁義也漲價了 江北央北不用看了 土城也被新北一環塞滿了 三鶯線通車了 你得到你流量的利益了 回到我第一個問題 然後呢？ https://i.imgur.com/HggFZR9.jpg
希望你不要講跟他一樣的話 知道我名字的就知道 華人世界僅一位 有這個名沒這個姓 有這個姓沒這個名 所以我很在乎我說的話的準確度 因為只要新聞出現巫姓代銷業者 那就是我了 所以賣每個案子 我都要把所有資料讀熟 真的出了包 上法院我才有數據跟條文可以佐證 所以這11年我沒出任何包 房地產業努力幫消費者成家 你努力在媒體上操作民粹 我就看你有什麼數據可以回答我這些問題 當然你可以覺得我在蹭 你也可以不用回我 因為我這篇 是打給所有PTT 乃至於會用網路 看得懂中文的人看的 每個人都要為自己的判斷做決定 當你選擇A就代表放棄B 30年前有人選擇無殼蝸牛 20年前有人相信張金鶚 10年前有人相信Sway 現在你也可以選擇相信國際房仲 也可以選擇相信你自己 不用相信我 因為我從來不負責 只是剛好這十年有相信我的 運氣都不錯 我也不相信我自己 我只相信各產業所得，只相信數據 只相信都審報告，只相信交易量 只相信每週來人，只相信每週成交 我只相信我親身看到的每個客人 而我把這些東西數據文字影像化 所有人說我自肥，想紅，要流量 我拜託你不要去看 告訴我你的帳號，我會封鎖你 我根本不屑你看 歡迎挑戰 以上 馬的用piptt打那麼久才100p 推薦一下有封鎖功能 又不會吃p幣的軟體好嗎 ※ 引述 《kglu1114》 之銘言： : 不要只看到新聞某些建案又創新高價，信義房屋實價登錄很多區域平均在跌，甚至創近半 : 年新低。無腦多的定義一定要腰斬或大跌才算跌嗎？ : : 推 antigidu: 國泰房價指數 也已經開始跌了 02/18 22:50 : 推 iceonly: 「一定要腰斬或大跌才算跌」是無腦空的定義，只有這種情 02/18 22:52 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.60.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676743269.A.53A.html ※ 編輯: NovaShin (114.136.60.100 臺灣), 02/19/2023 02:02:34 ※ 編輯: NovaShin (114.136.60.100 臺灣), 02/19/2023 02:04:17
推
02/19 02:06, 1年前 , 1F
你的p幣要多很簡單啊 股版和正黑賭盤最簡單
02/19 02:06, 1F
→
02/19 02:07, 1年前 , 2F
沒有啦其實我也不太在乎，就是覺得東西少了不太爽
02/19 02:07, 2F
推
02/19 02:09, 1年前 , 3F
Z:我看的是大環境，國際趨勢wwww
02/19 02:09, 3F
推
02/19 02:15, 1年前 , 4F
拍影片嗆了啦，我想看到血流成河
02/19 02:15, 4F
在這邊玩一年的的結論就是 莫忘台灣智障多
→
02/19 02:19, 1年前 , 5F
老話還是一句，要自住的，及早準備好頭期款，看到喜歡的負
02/19 02:19, 5F
→
02/19 02:19, 1年前 , 6F
擔得起，能上車就上車吧。
02/19 02:19, 6F
推
02/19 02:22, 1年前 , 7F
流量很高的，就是挑起民眾的仇恨值就好，那些流量有腳
02/19 02:22, 7F
→
02/19 02:22, 1年前 , 8F
踏實地的業務賺得多？
02/19 02:22, 8F
→
02/19 02:23, 1年前 , 9F
這幾年多少千萬業務員，都買了兩三間房子，你就繼續租
02/19 02:23, 9F
→
02/19 02:23, 1年前 , 10F
屋上節目，慢慢跟你的受眾一起逃避現實
02/19 02:23, 10F
→
02/19 02:23, 1年前 , 11F
樓上新店王 聽到你收入後我真心要轉行了
02/19 02:23, 11F
※ 編輯: NovaShin (114.136.60.100 臺灣), 02/19/2023 02:26:54
推
02/19 02:28, 1年前 , 12F
他只講大方向，區域行情他都會說我不熟或是沒深入了
02/19 02:28, 12F
→
02/19 02:28, 1年前 , 13F
解，看那種估價師給的數字，卻不深入了解市場現況，
02/19 02:28, 13F
→
02/19 02:28, 1年前 , 14F
跟官沒了樣..XD
02/19 02:28, 14F
推
02/19 02:35, 1年前 , 15F
國際房仲就是唬爛賺流量啊 準不準不重要 有流量才是重點
02/19 02:35, 15F
→
02/19 02:36, 1年前 , 16F
他們那些唬爛冥嘴 標準別人家兒子死不完
02/19 02:36, 16F
→
02/19 02:44, 1年前 , 17F
好狂哦
02/19 02:44, 17F
→
02/19 02:45, 1年前 , 18F
您好，我知道蘆洲過去+未來總共有六個重劃
02/19 02:45, 18F
推
02/19 02:53, 1年前 , 19F
您是雙北ceca吧？
02/19 02:53, 19F
推
02/19 02:58, 1年前 , 20F
昌x出來打球，球你帶
02/19 02:58, 20F
推
02/19 03:00, 1年前 , 21F
做海外做到陣亡...除了自折傭金成交外，還有什麼了不得
02/19 03:00, 21F
→
02/19 03:00, 1年前 , 22F
的作業技巧？
02/19 03:00, 22F
推
02/19 03:20, 1年前 , 23F
等他課程賺錢買房子後，就是買房的好時機了
02/19 03:20, 23F
推
02/19 03:25, 1年前 , 24F
我希望他越紅越好！
02/19 03:25, 24F
推
02/19 03:28, 1年前 , 25F
真的笑死在那邊大環境。。。
02/19 03:28, 25F
噓
02/19 03:40, 1年前 , 26F
然後呢? 你發文了然後呢? 小屁孩也可以出100題給你
02/19 03:40, 26F
→
02/19 03:40, 1年前 , 27F
像howhow801122說的就很好 Zack沒辦法給你區域資料
02/19 03:40, 27F
→
02/19 03:41, 1年前 , 28F
但要抓一個大趨勢 我認為是Zack想提供的
02/19 03:41, 28F
→
02/19 03:42, 1年前 , 29F
想看區域的 可能Ted/Joeman說的都比他好很多
02/19 03:42, 29F
推
02/19 04:03, 1年前 , 30F
滿屌的屌爆了
02/19 04:03, 30F
推
02/19 04:11, 1年前 , 31F
那wuwaiter要不要出個一百題來看看
02/19 04:11, 31F
推
02/19 04:12, 1年前 , 32F
抓台南估價師公會的資料講大趨勢，是在搞笑吧
02/19 04:12, 32F
推
02/19 04:19, 1年前 , 33F
因為人口外流了
02/19 04:19, 33F
→
02/19 04:19, 1年前 , 34F
生產力薄弱了所以物價上漲了
02/19 04:19, 34F
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02/19 04:19, 1年前 , 35F
也因此房東的錢不夠花了
02/19 04:19, 35F
→
02/19 04:19, 1年前 , 36F
新台幣貶值了
02/19 04:19, 36F
→
02/19 04:19, 1年前 , 37F
所以應該漲房租了
02/19 04:19, 37F
還有 179 則推文
還有 3 段內文
→
02/19 18:33, 1年前 , 217F
樓上應該也是高手，一開始見山是山，見山不是山到見山
02/19 18:33, 217F
→
02/19 18:33, 1年前 , 218F
又是山，但很可惜ptt還是喜歡吵吵鬧鬧不喜歡深度對談
02/19 18:33, 218F
推
02/19 18:40, 1年前 , 219F
幫推 找出問題並不簡單
02/19 18:40, 219F
推
02/19 19:10, 1年前 , 220F
有些問題本身就包含解答
02/19 19:10, 220F
→
02/19 19:10, 1年前 , 221F
提出的問題決定發言者的水平
02/19 19:10, 221F
→
02/19 19:11, 1年前 , 222F
水平低，永遠就是房價高就是因為佣金服務費，那你可以
02/19 19:11, 222F
→
02/19 19:11, 1年前 , 223F
解釋過去104-105年房價下修的原因嗎？那時候的仲介都不
02/19 19:11, 223F
→
02/19 19:11, 1年前 , 224F
收費？
02/19 19:11, 224F
推
02/19 19:18, 1年前 , 225F
問問題本來就是很難的能力
02/19 19:18, 225F
推
02/19 19:42, 1年前 , 226F
可以從一個人丟出來的問題，看出一個人的程度
02/19 19:42, 226F
→
02/19 19:43, 1年前 , 227F
文章那些問題是在"表達"，而不是提問
02/19 19:43, 227F
推
02/19 19:46, 1年前 , 228F
Ibiza是師大商圈...內湖王是dragontwo
02/19 19:46, 228F
推
02/19 20:16, 1年前 , 229F
第一次看到嗆聲別人自己崩潰成這樣 笑死
02/19 20:16, 229F
→
02/19 21:01, 1年前 , 230F
笑死嗆人代銷很急自助餐，還有沒有能打的呀
02/19 21:01, 230F
推
02/19 21:27, 1年前 , 231F
推！
02/19 21:27, 231F
推
02/19 21:53, 1年前 , 232F
你敢嗆就不要鎖回信啊 丟一封就鎖會怕喔
02/19 21:53, 232F
→
02/19 21:54, 1年前 , 233F
鎖了在說有沒有能打的 這個程度我都不知道你是不是反
02/19 21:54, 233F
→
02/19 21:54, 1年前 , 234F
串了
02/19 21:54, 234F
推
02/19 21:57, 1年前 , 235F
02/19 21:57, 235F
→
02/19 21:57, 1年前 , 236F
連形容詞都理解成這樣 真是專業：)
02/19 21:57, 236F
→
02/19 22:05, 1年前 , 237F
龍二哥好久沒來了
02/19 22:05, 237F
→
02/19 22:05, 1年前 , 238F
有一次久久回歸 還被新警察嗆身家 笑死
02/19 22:05, 238F
推
02/19 23:33, 1年前 , 239F
推！
02/19 23:33, 239F
噓
02/20 00:28, 1年前 , 240F
代銷仔吵不贏就刪文，不然就寄信騷擾別人鎖回信啊 可
02/20 00:28, 240F
→
02/20 00:28, 1年前 , 241F
憐
02/20 00:28, 241F
→
02/20 07:03, 1年前 , 242F
笑死上鉤了 這邊貼信件會被水桶 總是會釣到一個新警察
02/20 07:03, 242F
→
02/20 07:04, 1年前 , 243F
對付你們這些酸民我有很多方法，哈哈哈今早最好笑
02/20 07:04, 243F
→
02/20 07:06, 1年前 , 244F
八卦版柵欄又壞，這邊是導論房地產的地方，嘴砲不奉陪
02/20 07:06, 244F
推
02/20 08:10, 1年前 , 245F
喔 我也是來這邊看笑話的 鎖我沒差啊 精神勝利？
02/20 08:10, 245F
噓
02/20 08:12, 1年前 , 246F
寄這種信叫嘴砲不奉陪？ 有需求要尋求專業協助欸
02/20 08:12, 246F
※ 編輯: NovaShin (114.36.107.137 臺灣), 02/20/2023 09:15:13
→
02/20 09:15, 1年前 , 247F
趁你還能發言趕快講喔 乖乖
02/20 09:15, 247F
推
02/20 09:27, 1年前 , 248F
認真推
02/20 09:27, 248F
推
02/20 10:38, 1年前 , 249F
謝謝Nova大，FB已按讚，感謝分享^_^
02/20 10:38, 249F
噓
02/20 12:38, 1年前 , 250F
一下嘴砲不奉陪一下又要人多發言 你還好嗎？
02/20 12:38, 250F
→
02/20 12:38, 1年前 , 251F
要不要請專業機構協助你啊 我好擔心喔
02/20 12:38, 251F
推
02/20 19:18, 1年前 , 252F
只是個賣蚵仔而已啦
02/20 19:18, 252F
推
02/20 19:33, 1年前 , 253F
推啦，那些害人的名嘴教授，真的應該有人來治，聽他們的人
02/20 19:33, 253F
→
02/20 19:33, 1年前 , 254F
，都哭倒在不知道那邊了，沒聽他們的都已經不知道買幾間了
02/20 19:33, 254F
噓
02/21 00:15, 1年前 , 255F
代銷仔，有種公開吵啦，整天寄信罵人，有夠俗辣
02/21 00:15, 255F
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