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北投建案一坪下修8萬 4字頭成全市最便宜

看板home-sale (房屋交易)作者時間1年前 (2023/02/23 15:44), 1年前編輯推噓32(33推 1噓 61→)
留言95則, 38人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
連結：https://estate.ltn.com.tw/article/15906 內文： 台北市竟還有4字頭新建案？根據住展雜誌調查，目前台北市全區銷售中建案，平均開價 最低的出現在北投稻香路一帶，每坪開價約47萬，且與2021年平均開價相比，每坪還便宜 8萬元，相對低價路段如萬華西園路二段、文山指南路三段，都還有平均開價6字頭的建案 銷售中。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，近年北市房價漲勢明顯，一線區段新案開天價，二、三 線區段也跟上，再次提高購屋族取得北市新門牌的難度，但如果消費者仍將北市視為首選 ，並能接受住在地理位置相對偏遠、生活機能稍不足或存在鄰避設施的環境，線上仍有一 定數量的建案能選擇。 北市平均開價最低建案是位在北投稻香路上的「晴靚大地-一靚」，相對於2021年第一季 ，每坪開價55萬元，如今平均每坪開價僅47萬元，一坪少8萬，不過，建案目前已成屋且 可售單位偏大，總價門檻仍不低。 文山平均開價最低建案「富春四季」，屬於政大生活圈，平均每坪開價63萬元，同樣因剩 餘大坪數戶別可售而總價帶偏高。北市另一個開價6字頭建案，是位在萬華西園路二段的 預售案「萬大境」，每坪平均開價67.5萬元，規劃2、3房。 回顧過往統計，與2021年3月時相比，目前北市12個行政區中，除了北投外，其他11區線 上平均開價最低建案的價位都有提升，其中又以南港跳升幅度最明顯。2021年時，中研院 生活圈內，「謙閤」每坪平均開價57.5萬元，如今區內銷售中平均開價最低建案「中研首 席」，平均開價已跳上單坪85萬元，價位已和位在大同哈密街及重慶北路三段的建案相同 。 而在信義吳興街一帶，隨著「信義CASA」，開價則從每坪83萬調整到92萬元，入主信義門 牌難度提升。不過天龍國新門牌取得成本最高的，還是松山、大安，因為八德路四段、臥 龍街等相對低價路段，線上平均開價最低建案都已亮出每坪115萬元。 心得： 這算現階段降價的第一槍嗎？但北投因為北士科其實也漲不少～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.167.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677138259.A.DC0.html
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02/23 15:45, 1年前 , 1F
還沒開完 北投稻香路 交通 機能都沒有很好
02/23 15:45, 1F
※ 編輯: chuchu907 (118.231.167.10 臺灣), 02/23/2023 15:46:11
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02/23 15:47, 1年前 , 2F
坪數這麼大 幫幫忙
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02/23 15:47, 1年前 , 3F
北投太裡面 社子可能還比較好
02/23 15:47, 3F
推
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穩
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推
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02/23 15:52, 1年前 , 8F
那個地方跟住在陽明山上差不多好嗎
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推
02/23 15:54, 1年前 , 9F
那麼偏遠 靠山
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稻香也能沾北士科？別鬧了
02/23 15:54, 10F
推
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垃圾記者
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推
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42跟紅樹林差不多了
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推
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買那邊還不如買竹圍
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推
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買那真的不如買紅樹林，至少坐捷運比較方便
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噓
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沒分類會被刪文+水桶
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推
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02/23 15:59, 1年前 , 18F
你上一篇文已經被板主設S做記號 磨刀霍霍等著下手了
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02/23 15:59, 1年前 , 19F
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02/23 16:00, 1年前 , 20F
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推
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不是回防雙北嗎
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習慣性違反板規 你已經連續三篇文沒分類了 快改吧
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難怪
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02/23 16:02, 1年前 , 25F
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02/23 16:04, 1年前 , 26F
買東西那麼遠又沒田給你種田....
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推
02/23 16:05, 1年前 , 27F
02/23 16:05, 27F
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02/23 16:05, 1年前 , 28F
看那個地圖不如實際看街景
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推
02/23 16:06, 1年前 , 29F
那個地方超偏僻的…
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02/23 16:06, 1年前 , 30F
只是看看附近有啥鬼
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這就山坡啊，跟安坑一些地方一樣 騎ubike 最後一哩路的機
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率為零
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我還以為中南部勒
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推
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跟台中龍井同價位，即將遷都台中不要不信
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4字頭偏遠不意外啊，台北市門牌很貴
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02/23 16:07, 1年前 , 36F
台中就是統一後，中國唯一在台灣的直轄市
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真的貴 這種什麼都沒有還要4字頭
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推
02/23 16:09, 1年前 , 38F
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02/23 16:09, 1年前 , 39F
龍井最貴的生活圈就東海吧
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02/23 16:10, 1年前 , 40F
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02/23 16:11, 1年前 , 42F
北投那個附近還沒有加油站勒
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走路半小時才有便利商店和走路4分鐘...
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02/23 16:18, 1年前 , 45F
北投很大好嗎…你拿一個偏遠又山上的來概括真的無聊
02/23 16:18, 45F
推
02/23 16:22, 1年前 , 46F
還以為新北市咧 遠死了
02/23 16:22, 46F
推
02/23 16:23, 1年前 , 47F
走到捷運站12分鐘，會很偏僻嗎
02/23 16:23, 47F
推
02/23 16:25, 1年前 , 48F
山坡地你走看看
02/23 16:25, 48F
推
02/23 16:33, 1年前 , 49F
02/23 16:33, 49F
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02/23 16:33, 1年前 , 50F
不如直接溫泉路還正常點
02/23 16:33, 50F
推
02/23 16:38, 1年前 , 51F
那上面有個景點貴子坑，適合懶人野餐，連假無聊的帶家
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02/23 16:38, 1年前 , 52F
人去野餐一下順便開稻香路就知道那裏機能如何...
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推
02/23 16:39, 1年前 , 53F
就說稻香路 吳興街後段是北市門牌救星XDD
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推
02/23 16:39, 1年前 , 54F
我只知道開車去淡水時路上經過看起來越來越什麼都沒
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02/23 16:39, 1年前 , 55F
的地方就是那帶了
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推
02/23 16:39, 1年前 , 56F
要坐捷運還要先下山
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02/23 16:44, 1年前 , 57F
低價的都偏遠啊，指南路三段也是遠機能又差
02/23 16:44, 57F
推
02/23 16:53, 1年前 , 58F
加價賣都不會的建案沒有買的必要
02/23 16:53, 58F
推
02/23 17:14, 1年前 , 59F
個案 哪次不是個案
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推
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要噴發了嗎
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02/23 17:28, 1年前 , 61F
北投要先花半小時下山才到捷運站 太痛苦了
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02/23 17:53, 1年前 , 62F
離捷運站這麼遠應該就直接開車了吧，何必搭捷運再轉..
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推
02/23 18:06, 1年前 , 63F
走路到捷運站1km還好吧
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02/23 18:09, 1年前 , 64F
萬華、文山區都有到捷運站破1km的，價格也沒在便宜的
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02/23 18:10, 1年前 , 65F
復興崗上面 沒這麼差吧 切過去不就家樂福了 現在是有跌價
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02/23 18:10, 1年前 , 66F
就酸是不是
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02/23 18:12, 1年前 , 67F
但是走平地1km跟爬山坡1km是不一樣的事呀，稻香路
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02/23 18:12, 1年前 , 68F
再往上一點還有
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02/23 18:12, 1年前 , 69F
些福地，半山腰的夜景倒是一絕。但如果要買這種大
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02/23 18:12, 1年前 , 70F
戶住宅，我也覺
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02/23 18:12, 1年前 , 71F
得寧可去買紅樹林……
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推
02/23 18:12, 1年前 , 72F
吳興街後面那邊到捷運站也超遠啊，哈哈
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02/23 18:13, 1年前 , 73F
辛亥站附近也要爬山坡，也有福地
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02/23 18:13, 1年前 , 74F
下新莊天越最新實登突破6字頭 新北蛋黃超越台北蛋白區域
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02/23 18:13, 1年前 , 75F
XD 雖然是個案 不過也證明北捷的方便性大過於門牌
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02/23 18:13, 1年前 , 76F
而且文山區還有一個特產，就是落雷多
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02/23 18:14, 1年前 , 77F
聽說二殯的產物也往文山區飄，那邊還不是桂森森
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02/23 18:14, 1年前 , 78F
反正條件不同，有不同族群會去購買，市場會給出結果價的
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02/23 18:19, 1年前 , 79F
無聊，北投最貴的石牌我建議你去看看要多少
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02/23 18:20, 1年前 , 80F
新北的蛋黃 新莊根本沾不上吧
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而且士林北投 只能算 台北市的蛋白區而已
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02/23 18:25, 1年前 , 82F
這種破壞和平的言論duck不必
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02/23 19:00, 1年前 , 83F
天母在士林喔
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推
02/23 19:03, 1年前 , 84F
教主媽媽住竹圍 等下就來戰場了
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推
02/23 20:08, 1年前 , 85F
他走12分鐘到沒錯，但是是爬12分鐘的坡，而且他的站是北
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02/23 20:08, 1年前 , 86F
投支線跟一般紅線的班次根本不能比
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02/23 20:22, 1年前 , 87F
他是靠近復興崗吧 哪是支線啊
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推
02/23 20:55, 1年前 , 88F
終點站北投的話復興崗是支線沒錯
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02/23 21:01, 1年前 , 89F
Kuso大，天母同時有北投跟士林才對
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這個案子是喜歡國華高爾夫球場的人才適合
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02/23 21:02, 1年前 , 91F
再上去就小坪頂了
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02/23 21:04, 1年前 , 92F
好像蠻多地產人士說過以後房市走勢各區域會脫勾，強的更強
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02/23 21:04, 1年前 , 93F
，地點狀況差的更差
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02/24 07:33, 1年前 , 94F
稻香路很偏 還有硫磺 住陽明山爽多了
02/24 07:33, 94F
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02/24 08:48, 1年前 , 95F
沒有，陽明山房子不好賣
02/24 08:48, 95F
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