Fw: [新聞] 年輕人努力存錢能買房?專家搖頭「太樂觀

看板home-sale (房屋交易)作者 (痔瘡小天使。)時間10月前 (2023/05/24 07:34), 編輯推噓25(3510127)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aRAhjvR ] 作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 年輕人努力存錢能買房?專家搖頭「太樂觀 時間: Tue May 23 20:00:42 2023 1.媒體來源: 東森新聞 2.記者署名: 張琬聆 3.完整新聞標題: 年輕人努力存錢能買房?專家搖頭「太樂觀」 一表揭購屋負擔有多重 4.完整新聞內文: 近期隨著選戰熱絡,居住正義等議題重出江湖,究竟年輕人是否努力存錢、好好規劃就買 得起房?觀察聯徵中心資料發現,去年全台年輕人購屋貸款的平均鑑估值逾1千萬元,較 10年前大增52%,2成自備款就需存到200萬元以上,專家嘆光想努力存到錢都過於樂觀了 ,遑論還有後續房貸的負擔。 元宏不動產加值服務平台彙整金融聯合徵信中心資料,去年全台20~30歲年輕人貸款買房 的平均鑑估值,總價達到1019.5萬元,較10年前的671.6萬元大增52%,多出347.9萬元, 購屋負擔加重許多。 10年貸款總價 暴增52% 進一步觀察主要都會區的房貸平均鑑估總價,最低價為高雄市885.6萬元,台南市895.6萬 元,桃園市也在千萬元內,其他台中、新竹及雙北皆突破1千萬元,台北市高達1868.7萬 元,雙北市則要1264.9萬元,光是2成頭期款就要準備177萬元到374萬元不等。 元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,從自備款來看,「努力存錢就可以買房,這 想法可能有些過於樂觀了!」首先是通常存錢過程中房價會繼續漲,導致原設定的存錢目 標追不上實際狀況,其次是還要衡量未來薪水是否能負擔後續的房貸。年輕人低薪 與高房價明顯脫鉤 周昆立補充,目前20~30歲的年輕人不是剛就業就是工作年資還不長,薪資普遍偏低,就 算只是存自備款,也要存上4~6年,期間還要祈禱房價不能再漲,顯示年輕人的低薪與高 房價已明顯脫鉤。 從行政院主計處去年人力運用調查統計資料就可發現,20~24歲者主要工作平均月收入僅2 萬9695元、25~29歲者僅3萬6116元,都不到4萬元,周昆立強調,這樣的薪資相較目前約 千萬元房價的「房價所得比」就超過20倍以上,等於不吃不喝超過20年才可以買房,買房 負擔能力明顯不足。 後續房貸負擔也是一大難題,周昆立指出,以房貸最高的台北市來說,去年年輕人購屋平 均銀行鑑估值高達1868.7萬元,在大安區甚至更高達2840.5萬元,就算年收入百萬元,以 自備款2成、貸款8成、利率2.1%、貸款30年來說,每月房貸分別高達5.6萬元、8.5萬元, 遠非一般月薪不到4萬的年輕人可以負擔。 周昆立表示,現在年輕人想買房除非是雙薪家庭,或有爸媽贊助,否則難度確實相當高, 這也是為什麼去年年輕人貸款買房件數佔整體比重僅15.2%,較2012年、10年前的17.2%減 少,因為年輕人真的有越來越買不起房的狀態。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/161096 6.備註: 這代年輕人除非家裡有錢 不然要買房真的太難了 遇到2016年後房市反轉開始向上直衝 而且低總價的產品全部消失 以前800萬可以買到三房加平面車位 現在頂多只能買老套房 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.192.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1684843245.A.E5B.html

05/23 20:03, 10月前 , 1F
瀨清得.林右昌.花敬群.徐國勇來教
05/23 20:03, 1F

05/23 20:03, 10月前 , 2F
育大家一下
05/23 20:03, 2F

05/23 20:05, 10月前 , 3F
不是房價高 是你不努力
05/23 20:05, 3F

05/23 20:06, 10月前 , 4F
月薪3-4萬買個屁
05/23 20:06, 4F

05/23 20:06, 10月前 , 5F
2016分水嶺 呵呵 唉
05/23 20:06, 5F

05/23 20:07, 10月前 , 6F
怎麼可能 供需原則 房價漲一定有人要
05/23 20:07, 6F

05/23 20:07, 10月前 , 7F
05/23 20:07, 7F

05/23 20:08, 10月前 , 8F
白癡廢文
05/23 20:08, 8F

05/23 20:08, 10月前 , 9F
父母如果年輕有努力,小孩現在就可
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05/23 20:08, 10月前 , 10F
以買房
05/23 20:08, 10F

05/23 20:09, 10月前 , 11F
年輕人吃屎吧......誰上都一樣吃屎
05/23 20:09, 11F

05/23 20:13, 10月前 , 12F
薪水有多52%?
05/23 20:13, 12F

05/23 20:20, 10月前 , 13F
這七年你過的好嗎..呵呵
05/23 20:20, 13F

05/23 20:31, 10月前 , 14F
會備註,800萬老套房是雙北價吧
05/23 20:31, 14F

05/23 20:37, 10月前 , 15F
長輩工作幾十年,其實都可以幫你出一半
05/23 20:37, 15F

05/23 20:37, 10月前 , 16F
了,你頭期根本不用付
05/23 20:37, 16F

05/23 20:41, 10月前 , 17F
沒房當奴才一輩子
05/23 20:41, 17F

05/23 20:42, 10月前 , 18F
時空背景不同 現在買不起房會被黨檢討
05/23 20:42, 18F

05/23 20:43, 10月前 , 19F
連個安身立命的棲身之處 如何腳踏實地為
05/23 20:43, 19F

05/23 20:43, 10月前 , 20F
國家打拼
05/23 20:43, 20F

05/23 20:46, 10月前 , 21F
所以現在的年輕人都不買了 月光族
05/23 20:46, 21F

05/23 20:49, 10月前 , 22F
自己不努力才買不起,EE園區人手一間
05/23 20:49, 22F

05/23 20:54, 10月前 , 23F
奴隸存錢
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05/23 20:55, 10月前 , 24F
老實講綠的也有灑幣
05/23 20:55, 24F

05/23 20:55, 10月前 , 25F
這七年你過得好嗎.........幹
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05/23 20:55, 10月前 , 26F
不忍
05/23 20:55, 26F

05/23 20:58, 10月前 , 27F
幹你娘一堆廢物猴子都我繳稅在養,還
05/23 20:58, 27F

05/23 20:58, 10月前 , 28F
在那邊大聲
05/23 20:58, 28F

05/23 21:00, 10月前 , 29F
買得起房嗎?
05/23 21:00, 29F

05/23 21:06, 10月前 , 30F
躺平了,怎樣?我就爛
05/23 21:06, 30F

05/23 21:12, 10月前 , 31F
不然怎麼辦zz
05/23 21:12, 31F

05/23 21:15, 10月前 , 32F
陰宅都快買不起了還買陽宅?
05/23 21:15, 32F

05/23 21:20, 10月前 , 33F
還專家勒 去他媽的人渣投機客
05/23 21:20, 33F

05/23 21:22, 10月前 , 34F
一年薪水 一坪都買不起
05/23 21:22, 34F

05/23 21:50, 10月前 , 35F
年輕人賺錢方法都寫在刑法裡了 賺3~4
05/23 21:50, 35F

05/23 21:50, 10月前 , 36F
萬是年輕人不努力沒規劃 怎麼不去買
05/23 21:50, 36F

05/23 21:50, 10月前 , 37F
嘉義呢
05/23 21:50, 37F

05/23 21:53, 10月前 , 38F
以今天高雄購屋新聞舉例,三年房價多
05/23 21:53, 38F

05/23 21:53, 10月前 , 39F
240多萬,要怎麼存...
05/23 21:53, 39F
還有 138 則推文
還有 1 段內文
05/24 13:21, 10月前 , 178F
為財富成就是自己努力來的覺得很搞笑而已呵呵
05/24 13:21, 178F

05/24 13:23, 10月前 , 179F
因為你廢阿 廢的當然不覺得是自己努力來的
05/24 13:23, 179F

05/24 13:24, 10月前 , 180F
原來財富成就都是天注定 跟努力沒關係 嗯嗯
05/24 13:24, 180F

05/24 13:25, 10月前 , 181F
整天說運氣好XDDD 真有那個運氣 你沒實力抓的住嗎 笑屎
05/24 13:25, 181F

05/24 13:25, 10月前 , 182F
大學分發是看家庭收入 收入高的先錄取
05/24 13:25, 182F

05/24 13:25, 10月前 , 183F
所以學生考上學店 一定是爸爸的問題
05/24 13:25, 183F

05/24 13:26, 10月前 , 184F
版上最有名的 新竹菜鳥工程師XDD 當初預售買竹北房阿
05/24 13:26, 184F

05/24 13:26, 10月前 , 185F
結果自己那邊寫一篇分析文 覺得新竹房價漲到頂了不會再
05/24 13:26, 185F

05/24 13:26, 10月前 , 186F
漲了 結果把買到的預售屋退掉 少賺1000萬 笑屎
05/24 13:26, 186F

05/24 13:27, 10月前 , 187F
父母培養小孩天經地義來 不想培養生個屁
05/24 13:27, 187F

05/24 13:28, 10月前 , 188F
一堆廢咖 父母也是花錢培養阿 現在還不是變八掛躺平奮
05/24 13:28, 188F

05/24 13:28, 10月前 , 189F
青 有用嗎
05/24 13:28, 189F

05/24 13:45, 10月前 , 190F
有說房子是要給你們年輕人買的嗎?這是老人們的生財工具
05/24 13:45, 190F

05/24 13:48, 10月前 , 191F
噗我是不知道房蟲多會啦 只看到一群井蛙以為自己多努力
05/24 13:48, 191F

05/24 13:48, 10月前 , 192F
結果連數據研究都不知道 純粹靠幻想的 房蟲看來不是惡劣
05/24 13:48, 192F

05/24 13:48, 10月前 , 193F
是無知XD
05/24 13:48, 193F

05/24 13:49, 10月前 , 194F
給房蟲台階下當個惡劣的人聽起來還比較酷結果只是個...==
05/24 13:49, 194F

05/24 14:15, 10月前 , 195F
對啦 你80萬很有知XDDS
05/24 14:15, 195F

05/24 14:54, 10月前 , 196F
你這頂多是單一因素有顯著差異 實際上有沒有關係還要跑
05/24 14:54, 196F

05/24 14:55, 10月前 , 197F
多元線性迴歸分析才知道 不過這概念對你來說可能太難了
05/24 14:55, 197F

05/24 14:59, 10月前 , 198F
不努力存連機會都沒有==
05/24 14:59, 198F

05/24 16:32, 10月前 , 199F
裡面都講給你聽了,雙薪家庭...找隊友啊。
05/24 16:32, 199F

05/24 16:44, 10月前 , 200F
哇賺這麼多懂得這麼多 連學店仔丟出來的資料都反駁不了就
05/24 16:44, 200F

05/24 16:44, 10月前 , 201F
開始掉書袋 有夠丟臉 我都覺得尷尬了= =
05/24 16:44, 201F

05/24 17:00, 10月前 , 202F
這就是在反駁你的資料啊 不過聽不懂不怪你 怪你爸 嘻
05/24 17:00, 202F

05/24 17:02, 10月前 , 203F
以台灣來說,警專/軍人算是門檻低,薪資也不差的工作
05/24 17:02, 203F

05/24 17:02, 10月前 , 204F
,學歷本身不吃重,警察的部分可以調動,若能調到非六
05/24 17:02, 204F

05/24 17:02, 10月前 , 205F
都蛋白,或是六都蛋殼,要買房也並非不可能。另外若高
05/24 17:02, 205F

05/24 17:02, 10月前 , 206F
中時期就知道台灣半導體優勢,只要相關科系,就算是私
05/24 17:02, 206F

05/24 17:02, 10月前 , 207F
立理工,要進半導體業拼到破百年薪也並非毫無機會。
05/24 17:02, 207F

05/24 18:36, 10月前 , 208F
政府帶頭炒房你要買房很拼啦~台灣法人每個手上數十至數百
05/24 18:36, 208F

05/24 18:36, 10月前 , 209F
間房,有錢的房東也是數十間,那個五億同志的老爸不就三十
05/24 18:36, 209F

05/24 18:36, 10月前 , 210F
間房?政府高層哪個手上沒好幾間房?結果囤房稅拼命擋跟擋
05/24 18:36, 210F

05/24 18:36, 10月前 , 211F
疫苗一樣,蔡英文嘴巴喊20萬戶公宅中央自己蓋好的才不到三
05/24 18:36, 211F

05/24 18:36, 10月前 , 212F
千户......這些說明什麼事?政府帶頭炒房你民怎麼跟官鬥?
05/24 18:36, 212F

05/24 21:25, 10月前 , 213F
某人這種程度就叫反駁.. 學店仔如我抄期中報告都沒這麼混
05/24 21:25, 213F

05/24 21:26, 10月前 , 214F
==
05/24 21:26, 214F

05/24 21:26, 10月前 , 215F
我知道難理解 那貼個通俗老高講運氣總可以了吧 也只能幫
05/24 21:26, 215F

05/24 21:26, 10月前 , 216F
到這了
05/24 21:26, 216F

05/24 21:26, 10月前 , 217F
文章代碼(AID): #1aRKsIRX (home-sale)
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