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討論串[閒聊] 老屋的折舊與貸款成數、買賣行情的關聯
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Re: [閒聊] 老屋的折舊與貸款成數、買賣行情的關聯已回收
推噓2(2推 0噓 10→)留言12則，0人參與, 8年前最新作者NorthRoad (北方小路)時間8年前 (2018/08/26 22:29), 編輯資訊
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買老屋要注意，第一是結構問題，安不安全之類的. 可以找結構技師來看，但他不會幫你簽證（如果你錢夠多還是可以簽）. 第二就是壁癌問題，這個問題無解，就看壁癌多不多、你能不能接受. 以上2個是老屋和新屋最大的差別. 同樣價格老屋空間雖然比較大，但若要整修，付出的錢也不少，基本上如果要弄的跟新成屋ㄧ樣，北
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[閒聊] 老屋的折舊與貸款成數、買賣行情的關聯已回收
推噓9(11推 2噓 98→)留言111則，0人參與, 8年前最新作者aa3ch (啥利破特)時間8年前 (2018/08/26 18:45), 8年前編輯資訊
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常聽到一個觀念，說買房子要注意使用年限. 例如一般鋼筋混凝土建築的使用年限大約是50年. 所以如果買了屋齡40年的公寓，住個十年以後房屋本身的殘值為零. 如果沒有都更等話題，空有土地持分也無法轉手. 這也會影響到銀行貸款的考量. 但我有個問題是，實際上屋齡超過三十年的老屋轉手仍然不少. 甚至實價登錄
(還有655個字)
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