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討論串[問題] 青埔房價和地價的比例
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#3
Re: [問題] 青埔房價和地價的比例已回收
推噓4(4推 0噓 11→)留言15則，0人參與, 最新作者sdhpipt (風颺的心)時間13年前 (2012/10/08 19:37), 編輯資訊
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大樓才有蓋那麼多,青埔的主流是透天,透天的坪效沒那麼強. 例1:青埔市二期 http://sale.591.com.tw/sale-detail-509541.html. 標準的公寓大樓建築. 主建物 36.68坪. 附屬建物 4.71坪. 共用部分 19.75坪. 車位 -9.3. -------
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#2
Re: [問題] 青埔房價和地價的比例已回收
推噓1(1推 0噓 0→)留言1則，0人參與, 最新作者wegary (wegary)時間13年前 (2012/10/08 17:11), 編輯資訊
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您看的土地是哪些區域呢. 基本上在青埔如果是安置戶或者坪數比較小的土地都比較便宜. 也如您所說的大約3X~4X萬就有了. 但是如果面積大於一百多坪以上. 而且又是臨四大路<領航南北or高鐵南北>. 那可就貴了...通常5字頭都還不見得能順利買到...需要跟地主僑很久很久. 舉例. 1.光世代建設前陣
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#1
[問題] 青埔房價和地價的比例已回收
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者ashdragon時間13年前 (2012/10/08 08:50), 編輯資訊
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主要是想找一間具有可當工作室，自住兼投資的物件. 在青埔地區逛了一圈. 發現那邊的土地價格約30-45萬/坪(開價). 主要是看區域有沒有優勢點(ex:捷運口、公園、政府設施). 問了幾個仲介，那邊普遍建蔽率50%容積未加獎勵約200-250%. 所以頂多蓋到4-5樓的透天或是七樓以下的華廈產品.
(還有178個字)
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