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討論串[問題] 他項權利部疑問
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#3
Re: [問題] 他項權利部疑問已回收
推噓1(1推 0噓 2→)留言3則，0人參與, 最新作者fishtan ( )時間13年前 (2012/11/12 12:35), 編輯資訊
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抱歉! 提問不是很完全!. 因為目前狀況為在等建商拿到使照. 待使照到位 以現金進行買賣 再來建商辦理過戶動作. 我想了解的是 後續若過戶完成 辦理交屋. 此時建物與土地登記謄本上應該就會沒有他項權利部. 因為無貸款 亦無抵押權. 故所有權人則應該就是買主本人. 請問. 上述這樣的理解 是否正確?!
#2
Re: [問題] 他項權利部疑問已回收
推噓0(0推 0噓 2→)留言2則，0人參與, 最新作者stock123 (現在買屋必out)時間13年前 (2012/11/11 21:08), 編輯資訊
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雖然你提問 不是很清楚 我大概知道你要問甚麼. 如果這個建案 當初是採合建. 那麼第一次登記. 建物是登記在建商名下 土地則是地主名下. 因為現在都採銀行信託 建物登記人 也有可能是銀行. 至於他項權利部 一定會有抵押設定. 若不是合建 而是建商自地自建. 那建物和土地 登記人都會是建商. 至於他項
#1
[問題] 他項權利部疑問已回收
推噓0(0推 0噓 6→)留言6則，0人參與, 最新作者fishtan ( )時間13年前 (2012/11/11 17:52), 編輯資訊
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想請問. 在建物與土地登記謄本上的他項權利部. 若以現金買新成屋 應該就沒有他項權利部這項吧?!. 此外. 由於是新成屋 非中古屋買賣. 所以在所有權人(無論謄本或權狀) 應該就要是買主本人?!. 上述2個疑問 希望知道的可以解惑一下. 謝謝!!. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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