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討論串[閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？
共 4 篇文章
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#4
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？
推噓38(40推 2噓 261→)留言303則，0人參與, 5年前最新作者Mpolarbear時間5年前 (2021/09/09 23:59), 5年前編輯資訊
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感謝幾位版友的指正，這幾天再次想了一下，. 決定模擬實際貸款狀況，觀察所有權及地上權的資產變化。. 模擬條件為操作槓桿為1，也就是可以現金買下所有權物件。. 規費因相同不計算，唯地租遠較地價稅高，故地價稅不計，僅算地租成本。. 單位以千萬計算，實際狀況可帶入乘數等比例放大，不影響最後計算。. 地上權
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#3
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？
推噓-1(1推 2噓 14→)留言17則，0人參與, 5年前最新作者Mpolarbear時間5年前 (2021/09/08 15:48), 5年前編輯資訊
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最近在台北看了幾個地上權的案件，個人也是滿認同版友的說法，. 今天無論是所有權或地上權的物件，最重要的還是地點、地點、地點，. 單以台北中正區來說，有地段優勢的物件，和萬華交界或中正橋附近的區域來說，. 以所有權物件舉例，當需求存在時，僅是幾分鐘車程的差異，. 廈門街單坪70萬上下到金華街150萬以
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#2
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？
推噓9(12推 3噓 25→)留言40則，0人參與, 5年前最新作者ime5566 (天團56)時間5年前 (2021/09/07 14:13), 5年前編輯資訊
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地上權的房子在上一篇很多反對派的bro說了很多理論上的缺點. 從對岸的情況借鑑，70年的地上權大家都默認了就算到期了還是會給你續約. 有更多的情況是，一些大城市的精華地段，時間還沒到政府就要做新的都市計畫，直接做拆遷，不是給你鉅款叫你走，就是你一套破房子能換三四套千萬人民幣的房子. 這就是2000年
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#1
Fw: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？
推噓18(20推 2噓 64→)留言86則，0人參與, 5年前最新作者aJan5566 (包金56)時間5年前 (2021/09/07 11:46), 編輯資訊
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※ [本文轉錄自 WomenTalk 看板 #1XDjhnJY ]. 作者: aJan5566 (包金56) 看板: WomenTalk. 標題: Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？. 時間: Tue Sep 7 11:22:20 2021. 先說結論. 1. 不想生小孩，或是小孩有祖產可以繼
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