討論串[心得] 我預測一個月之內的漲跌幅
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最近我跑很多的地方，我看了很多物件，單單下新莊我就看了約十二間，也出價了十間. ；我只買到兩間，其他四間被大加價買到，很多是自住客買的，因為，高於底價，仲介. 習慣會對自住說開價，買方出價再拉，高於底價是可能的，仲介會對投資客直接說底價. ，所以，投資客不會買到高於底價的房子，除非是屋主後悔再往上拉
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我好幾年前當過仲介，小黃小綠的確不接投資客. 證據如下. 1.沒記錯的話小綠是買賣間距2個月內不算投資客. 10/1買屋，12/2賣屋，就不算投資客. 過戶貸款一個月，裝潢一個月，小綠都算好好的了. 2.小王是投資客，用他兒子小小王的名字買. 這也不是投資客，是替兒子置產. 短期賣掉是因為小小王要出
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土地，住房之所以不應該被炒作有幾個原因. 1. 每個人都有住的舒服的權利，這是人的基本需求. 比方說大家都覺得健保很爽很有用，拿掉會有很多人家裡面破產. 這就是政府有照顧到就醫的需求，相對的政府也應該照顧住的需求. 其中一個方式是降低住房的炒作，或者提高租屋者的權利. 2. 土地，住房之所以漲價，通
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問題是:. 租屋補貼->租金上漲->爽到房東. 買屋補貼->房價上漲->爽到屋主投客. 歐巴馬就有給租屋補貼 最高聽說是1.6k鎂/月. 然後租金這幾年飛漲>30%. 問題是政治人物會跟財團勾結帶頭炒. 同一票人一樣怎麼選怎麼贏. 結論就是台灣選民只有鍵盤關切. 我記得我媽跟我說台北中正國中那附近一
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政府就是照顧住房需求 才在各方造鎮重劃 當初便宜你不屑一顧 不想放棄走兩步到市區造鎮成功又在喊炒作 政府沒有滿足所有階級住在精華區的義務. 有一些香格里拉式的夢幻神話 比如『錢是我納稅的』. 殘酷的事實卻是完全反過來. 台灣之所以還蓋的起捷運 完全是靠住房漲價支撐的. 也就是捷運的票價根本不足以回收
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