討論串[請益] 預售屋轉約
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最近看房看得水深火熱. 好不容易看到格局棟別都是符合需求的物件，但是是預售屋透過房仲想轉單. 做了很多功課，但還是對預售屋換約有一些流程上不確定，想問問板上專家的經驗. Q1. 實價登錄上附註新價格，是建商交屋後由建商代書去填嗎？. Q2. 假設賣家當初購入1700，轉約價格為1900，未來實價登錄
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說實話，這種補現金的實務上要怎麼保障交易雙方安全？. 假設合約書寫650萬拿去實登，交易結束後，150萬那個金流如果沒有兌付怎麼辦？. 買方可以拿轉帳紀錄跟合約書要求賣方履約吧？. 還是說150萬匯給賣方後，賣方反悔不賣，這個時候他只要賠65萬簽約金給買方，你150. 萬過去名義上寫贈與欸. 要怎麼
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我也來解釋一下這狀況. 首先先講合法方式. 1.出租六年+去民間公證6年後交易. 缺點是要付出租金6年 但是可以實價登錄而且不用高額自備款 因為銀行鑑價應該跟上了. 2.備註"親友間交易". 因為事實上我的財產 我喜歡便宜賣給親戚 朋友 這是個人財產自由 也確實會有這需求. 你父母兄弟好友把房子便宜
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