討論串[新聞] 預售屋炒作太囂張 政府擬祭出這項大絕招
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當預售屋不能轉賣後，建商當場少了投客這一大客群。當市場熱時影響還看不太出來，但當市場漸漸冷卻時，建商為了加快賣房速度，14_18年的價格戰就會又開始了。. 我舉二個江翠北側，大概差不多去年下半年開賣的案子為例，上上采 跟 新濠一川。新濠採不二價銷售，上上采後期也是。上上采約54，55萬， 新濠一川約
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現在預售屋轉手，實價登錄上不會顯示. 如果改解約再賣的話，就會顯示了. 實價登錄上的價格就會更精準地看出漲價漲多少. 其實會更助漲. 然後有一個問題想請教，如果解約再賣的話. 如果是第一個買家解約，建商再賣給另外一個買家. 後面買的買家私下給第一位買家錢，也跟建商說好賣給誰. 這樣第一位買家還要課房
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如果立法通過預售屋不能轉讓 只能退還給建商. 再加上. 1.建商如果退訂的這戶要加價賣 比照房地合一課45%（或是直接限制不能加價賣）. 2.預售退訂後只能隔一個月之後再賣,避免掉前一手直接約定下一手在建商那換屋. 這樣是不是可以降低短期投資客想要購買預售屋的意願？. 我知道這一波暴漲是很多原因造成
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這政策一定會影響. 少了穩定投客 建商推案更小心. 預售屋難有利潤 只能往成屋買. 在景氣股市大好的前提. 現在內政部要制量 房市一定再漲一波. 然後呢?. 沒有然後啊 你有看到內政部因為2.0負責嗎. 你有看到房市專家花長官 出來講什麼嗎. 哪怎麼辦 在亂弄一個政策啊. 啊 對不起 我搞錯了. 蔡
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