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討論串[請益] 土地持份高的大樓有改建機會嗎？
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Re: [請益] 土地持份高的大樓有改建機會嗎？
推噓6(6推 0噓 9→)留言15則，0人參與, 4年前最新作者gerychen (邪惡肥宅)時間4年前 (2022/01/10 11:48), 4年前編輯資訊
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土地持分大小. 不是只單看土地10坪或15坪而已. 還要看主建物(或主+陽)跟土地(容積)的比例. 如果你講的土地持分沒錯的話. 以松山新城室內主建物約18坪來說. 10坪土地 * 225% * 1.5 * 地主分65% > 18坪. 以分配上來說，合建分回是可行的. (但松山新城乙標還有3房4房分
(還有370個字)
#1
[請益] 土地持份高的大樓有改建機會嗎？
推噓8(8推 0噓 17→)留言25則，0人參與, 4年前最新作者furtwangler (off service notes?)時間4年前 (2022/01/10 11:30), 4年前編輯資訊
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松山區有幾個規模以及基地都很大的軍宅/國宅，. 因為建蔽率較低，公設比高(包含偌大的社區中庭)，. 成交單價算起來不算太高。(不過松山新城二房去年底也已經出現8字頭實登了). 這些社區地段不錯，有電梯，有管理，也有坡平車位，個人認為是CP值不錯的選擇。. 另外由於土地持份不算小. (松山新城權狀36
(還有235個字)
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