討論串[閒聊] 真的有那麼多人買不起房？
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借標題. 由於自己愛研究房地產. 所以很多和我差不多年紀的朋友都會找我討論買房的事. 或者請我幫他找房. 由於看房是我的興趣. 所以會熱意幫忙分析和尋找. 但最近覺得越來越不想幫了. A問我頭期只有200能不能找到台北市捷運藍色沿線屋齡10年內室內20坪兩房. (白眼). B問我有沒有辦法全貸?.
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小坪數七成對一般人來說很高了. 但不是不能超過 一切還是要看財力證明(特殊條款). 這就是預售屋的好處 自備款能壓下來 建商本來就是決定第一手價格的人. 預售屋除了自備款能壓 他算的價格其實百分之百是未來價 誠實的代銷絕對會跟你講. 你自己都講完工期超級長 那就要思考一下到時候完工還會是這個價格嗎.
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薪資水平有PR50以上就一定買得起房子. 只是看你願意買什麼樣的房子. 還有願意買哪裡的房子. 2021台灣人薪資中位數是50.1萬. 依在雙北工作來說. 基隆一大堆3、4百萬的物件可以挑. 通勤也是一小時內會到. 如果你的PR只有50那看台北市的物件就是眼高手低。. 在我看來台北是給PR90以上的
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單純步行或是需要騎乘機車、腳踏車？. 有些物件，搭接駁車、公車 5-10 分鐘，也號稱近捷運. 真的？. 剛剛去附近房仲門口隨便看. 近蘆洲火車站，980萬. https://imgur.com/IzJ2qGi. 近捷運徐匯中學、三民高中，也是 1000 萬可以搞定. https://imgur.c
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