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討論串[閒聊] 央行升息一碼，賣房要加價多少?
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Re: [閒聊] 央行升息一碼，賣房要加價多少?
推噓1(1推 0噓 4→)留言5則，0人參與, 4年前最新作者gerychen (邪惡肥宅)時間4年前 (2022/03/17 21:39), 4年前編輯資訊
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這很好算啊. 假設買1000萬的房子出租. 跟銀行借房貸800萬. 升一碼等於一年利息多2萬. 這成本全部都轉嫁給房客後. 等於每一年純租金收入增加2萬. 以新北合理投報率2.5%來看. 開價可以先往上提高100萬再說. 最後成交在+80萬剛好. 大概這樣吧. Easy. --. ※ 發信站: 批踢
(還有11個字)
#1
[閒聊] 央行升息一碼，賣房要加價多少?
推噓19(23推 4噓 25→)留言52則，0人參與, 4年前最新作者carolgilbert (凱洛吉博)時間4年前 (2022/03/17 21:08), 編輯資訊
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是這樣的啦，央行開始調升利率，現在先升一碼，後面不知道還要升幾碼，請教各位精算高手，賣房的時候，房價應該疊加多少才能把這些升息轉嫁給買方. -----. Sent from JPTT on my Samsung SM-N950F.. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 11
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