討論串[問題] 自住客怎麼搶先一步找到房...
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推噓0(0推 0噓 0→)留言0則,0人參與, 最新作者jamo (hi)時間13年前 (2013/03/25 19:33), 編輯資訊
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開發非常的累. 能開發的人不要說買便宜房. 進仲介都可以賺大錢了. 事實上大部分人連看房都嫌累還開發. 這是緣木求魚了. 買好房,好房分兩種. 一種是便宜房,那就是支票現金準備好. 懂行情,一有行情價就出手,比拼的是時間. 一般隻有投資客辦的到. 一種是買真正的"好"房. 這種就是錢準備好,高於行情

推噓6(6推 0噓 1→)留言7則,0人參與, 最新作者Heterocyclic (來去自在)時間13年前 (2013/03/25 17:11), 編輯資訊
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我自己的經驗是因為我們家附近的房仲我們混得很熟。. 然後我們買屋換屋都是跟他們買賣,也買賣了兩三間。. 他們也知道我們算是阿莎力的客人。. 所以前陣子我要買房自己住的時候,我跟他說了以後。. 他有好案子就都先給我看。. 他給我看的第二間房,我就買了。. 真的就是便宜市價兩成。. 報告完畢。. 但是我

推噓2(2推 0噓 3→)留言5則,0人參與, 最新作者specman (阿皮回家啦!!)時間13年前 (2013/03/25 14:34), 編輯資訊
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我也蠻認同自己開發的, 最近也開始在這樣做,. 反正仲介的房子也是開發來的.... 看了多年透天別墅(不知大樓是不是這樣情況),. 看報紙網站請仲介帶看的, 不管老房新房幾乎95%都有瑕疵,. 一般都是風水瑕疵最多, 壁刀啦, 路沖啦, 死巷尾, 宮廟電塔.... 就算我不信這個, 老婆老人家也會念
(還有374個字)

推噓6(6推 0噓 4→)留言10則,0人參與, 最新作者ceca (生活藝術大師 ￾ N)時間13年前 (2013/03/25 05:01), 編輯資訊
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透過仲介一定是買"行情價". 所謂的行情價就是,現在這個區塊這間屋子市場值多少,你大概就買多少.. 低於行情價10%,仲介會介紹給親朋好友(每個看到的仲介都會介紹出去,鐵秒殺). 低於行情20%,仲介會自己找人頭吃掉,甚至開發根本不上報公司,集資就自己吃掉了.. so...基本上去仲介看房子,多少錢
(還有1210個字)

推噓1(1推 0噓 0→)留言1則,0人參與, 最新作者tonyahsiang (Tony)時間13年前 (2013/03/25 01:25), 編輯資訊
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其實自住客只是比較難奢求買的很便宜. 但不會買不到好的房. 投資客可能比較不計較屋況 而且對行情掌握度高. 當然可以迅速出價. 所以也別怪仲介有低價的先報給投資客. 要是你當仲介也是如此. 然而自住客透過勤跑仲介. 又好的房子要勤勞出來看. 認真做功課做研究行情 當誠意買方. 不要不清楚行情就胡亂殺
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