討論串[閒聊] 為什麼這波房價上漲雙北不若外縣市
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很簡單. 這波上漲的錢到成屋跟工人口袋. 建設公司非常慘. 蓋房子的造價中低皆多5-8萬一坪. 高階建材7-10萬. 可是你在15萬房價區，蓋多5萬. 各項其餘成本風險，必須要多6-7萬. 這時漲幅來到50%. 台北市80萬房價區，多10萬造價＋其他算12，漲價15%. 那為何成屋漲. 你是屋主會管
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你的算法跟我的算法不太ㄧ樣. 看來還是馬囧漲得兇啊. 全國：馬（2008-2014）22.83%. 蔡 （2016-2022）13.96%. 台北市： 馬 （2008-2015） 9.3%. 蔡 （2016-2022）3.3%. https://i.imgur.com/VvfYJoN.jpg. ht
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雙北真可笑竟然是用%數在算漲多少. 雙北以外地區可是用倍數在算呢. 看看桃園八德. 以前去看3x坪3房新建案「開價」含車位600萬. 我看實價登錄竟然900-1100. 桃大極以前大4房看「開價」1600萬雙平面車位. 實價登錄現在是2000……. 這還是短短3、4年而已. 真的發大財了. 這才是大
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喊房價噴炸一直都是看新成屋和預售屋的好嗎. 8年VS5年半. 價差/基準/時間. 台北. 78.58-100.37. 21.8/8=2.725%. 100.37-127.59/5.5. 27.2/100.37/5.5=4.9%. https://i.imgur.com/HLhlSc8.jpg. ht
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整體來看台北市 2014 年房價到頂，然後修正了幾年，到去年突破前高，凸顯了一件. 事: 買在相對低點真的很重要。房價的波動不像股票那麼劇烈，但說來說去跟股票. 一樣，沒有只漲不跌這事。. 就算趨勢長期來看往上，也是如同著名的小狗散步理論一樣，有時走在主人(景氣)前. 面，有時走在主人後面。. 想起
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