討論串[閒聊] 限縮30年房貸,誰最崩潰?
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最崩潰的是空空啊. 30變20會更買不起. 房價會不會下跌還不知道. 第二崩潰的是沒辦法靠爸的年輕人. 直接多租房五年以上. 第三崩潰的是預售屋但還沒交屋的人. 買預售時用30年去算,但交屋時被改成20年. 付不起的會賣掉房子,但我想他們會很努力省錢去付. 因為30年變20年貸款,如果付不起,會直接
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1. 房蟲那些搞N間的會崩潰,槓桿縮小. 2. 首購的開心,雖然變成20年,但房價打七折,整體還款壓力一樣。但房價硬是便宜三成. 3. 可完全不貸款的也哭哭,說真的房地產你不貸款現金全上,那個報酬率跟定存1%. 也沒兩樣了。. 一般而言房地產要搞到穩定8%收租,槓桿都要開滿的。. 4. 其實央行如果
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五年級的透天環境跟現在的偏鄉差不多. 六年級生的四房,環境跟現在的市郊差不多. 七年級生,買房最少要六都市中心的水準. 八年級生,住房最少要新北精華區的水準. 九年級生看的上眼的. 大概是台北市蛋黃區的水準. 我看到只要願意在居住環境/通勤距離/屋齡. 上願意妥協的,基本都買的到房. 不管哪一年級生
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