討論串[新聞] 房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢 但一看
共 6 篇文章
內容預覽:
OMG 你知道次貸是什麼嗎 我幫你GOOGLE好了. 21世紀初美國房地產市場持續走高. 信用不好的借款人也能利用次級貸款（簡稱次貸）獲得貸款。. 金融機構把錢借給那些能力不足以償清貸款的人. 台灣銀行很難借錢出來你知道嗎. 每個月還款能力(扣掉每家銀行認定的基本支出) 半年薪轉 你在的公司. 還有
(還有1005個字)
內容預覽:
次貸風暴真正的問題除了放款浮濫以外. 最重要的是透過衍生性金融商品市場. "洗"評價. 債務有好壞之分. 講白一點天下沒有不能做的生意. 違約率(風險)再高都沒關係. 只要擔保品鑑價跟利率(報酬)跟的上就好. 次貸最大的問題是它把風險高的放款. 例如評級是 C 的債務包裹. (貸給非法移民的房貸包裹
(還有107個字)
內容預覽:
XD 你一定不懂次級房貸風暴，那個時候有人戲稱，拿自己家寵物名字去申請，銀行的房貸部門都會放款. 不管收支比如何、信用狀況如何，反正銀行預期房價會漲就通通放款. 台灣噢，你實際去銀行貸款就知道，不管是房貸還是信貸都沒有你說的那麼簡單. 銀行首先就看幾個. 1.你是不是自營商. 2.如果不是自營商，任
(還有395個字)
內容預覽:
你知道次貸風暴怎麼來的嗎？. 還是美國銀行不夠聰明？. 讓他貸個100年，寬限期給滿不就解套？. 風險你知道的嘛. 當抵押品越來越貴，銀行資產估值越高. 帳上越漂亮，能貸出去的錢越多. 貸越久越賺. 本質是QE時. 市場資金取得成本低，銀行到處買資產. 泥等於是跟銀行借房子出來收租賺錢罷了. 想想如
(還有446個字)
內容預覽:
看了整串推文. 其實不是很懂為什麼大家不愛貸40年？. 假設1500萬的房子好了 貸款1200 利率1.56. 貸款20年 月繳5.8萬. 貸款30年 月繳4.1萬. 貸款40年 月繳3.3萬. 攤40年，一個月繳下來才3萬多. 跟租房子有什麼差別嗎？.？. 你拉低了月付，就可以讓本利攤像租金一樣.
(還有1134個字)