討論串[閒聊] 高雄"可能"崩盤嗎?
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以房換房 或是 資助. 講白了就是 『用兩三代人的收入買房』. 從努力10年可以買房 到努力一生可以買房. 到靠上一代買房. 你沒有發現 房子是越買越小 而花的時間是越來越多嗎. 這一代還處在 『戶口人數下降大於坪數下降』的甜蜜點. 所以房價還不至於到買不起或不想買. 紅利會有用盡的一天. 對 我知
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gg這檔事其實不是出在於『暫停高雄7奈米』. 而是反映『客戶對於6~7奈米的需求有雜音』. 如果只是暫停擴張那沒事 等景氣稍微回來再繼續就好. 如果事情嚴重到產能利用率下滑 那可是大事. 代表景氣比想像壞三倍. 當然gg到第三季為止的表現已經跌破很多空軍的眼鏡. 所以有一波小高潮是滿有可能的. 要當
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Ceca大對房地產的想法，基本上算是很專業的，個人也很認同，但針對高雄崩不崩盤還有幾個因素沒考慮進去. 1.明年景氣是否惡化？. 如果在科技業或石化鋼鐵業的應該都知道近期景氣開始慢慢走下波了，而且像溜滑梯一樣往下滑，想買的人會更保守，買來投資的人的壓力會上更高，配合前面高雄台g的利空會不會有共伴效應
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個人看法. 大樓造價 全二丁掛 甚至省到10*10方塊磚. 窗戶就九州非強化，一般的f60a硫化銅門. 廚具全美耐板. 電梯都用最便宜的. 比國宅用料還差一坪造價也要13以上. 外加土地價格讓你取得20萬好了，容積200算，公設附屬等計入大約3.1-3.4. 也就是虛坪計入一坪土地成本6萬. 加上營
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