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討論串[閒聊] 土建融:銀行VS建商
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[閒聊] 土建融:銀行VS建商
推噓18(18推 0噓 5→)留言23則，0人參與, 2年前最新作者rabinson (何時無事一身輕?)時間2年前 (2022/12/18 01:38), 2年前編輯資訊
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只是一些讀書心得. 寫這個不知道會不會太無聊沒人要看. 如果寫太淺 請大家多包涵. "土建融VS建商VS銀行". 1。什麼是土建融?. 當一個建商想蓋一個新建案，第一步要先買土地，然後設計建物。. 土地的貸款就是土融。建物的貸款就是建融。. 2。銀行如何評估土建融?. 土地比較單純，買價X成數=可貸
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#2
Re: [閒聊] 土建融:銀行VS建商
推噓9(9推 0噓 5→)留言14則，0人參與, 2年前最新作者rabinson (何時無事一身輕?)時間2年前 (2022/12/18 12:17), 2年前編輯資訊
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續前篇:主題有點差異所以分兩篇. 建經處理 "建融撥款”的完整流程. 1.建經業務開發-->簽約： 雙方談妥信託費用(通常是萬分之X到萬分之X不等). 2.銀行信託部與建商簽約(不動產信託契約)-->土地信託到銀行名下(呈現於土地謄本). https://i.imgur.com/NgA3R30.jp
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