討論串[心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點
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你幹嘛每次都講一堆不知所云的話，解釋不了以後再中離重開戰場。. https://i.imgur.com/VbYvHqn.png. https://i.imgur.com/umwLFpM.png. https://i.imgur.com/yyH80hT.png. 我昨天也有問啊，請問什麼叫把能蓋入主建
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實坪制的爭議點現在是聚焦在廣告效應. 是否能因為鮮明的單價大反轉下帶起群眾心理, 讓房價能夠得到抑制. 並且讓建商在思考開案時, 能減少鳥籠烏這種投資取向的劣質商品. 就像菸品的肺癌標示一樣. 當然多少成效我存疑. 畢竟買個幾百萬的東西還用感覺流逛街的方式實在是不可思議. 你知我知. 但是話又說回來
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如果實坪制要的是實坪計價. 其實就改個東西就好. 那就是目前的實價登錄系統. 現在提供的資料如圖. https://i.imgur.com/5LxDzwx.jpg. 其中主建物占比根本莫名其妙. 跟市場上俗稱的公設比又是不同的東西. 公設比 = 公設/全部建物面積. 公設 = 全部建物面積 - 專有
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https://i.imgur.com/EJ0kUkh.png. 遇到這種不來回一下渾身不對勁. 政府只要推動. “主建物面積佔建物移轉總面積之比例”. “主建物面積佔建物移轉總面積之比例”. “主建物面積佔建物移轉總面積之比例”. 這個數字乘上坪數就是實坪了. 內政部還貼心的. 把有含車位跟沒含車
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你到底在鬼扯甚麼. 討論困難的原因其實是一堆像你跟下巴這種狀況外的人, 不知道在胡說八道甚麼. 現在房地產交易, 正常來講都會提供 主+陽 / 公設 / 車位 各自坪數. 下圖就是最常見的591網站的坪數說明. https://i.imgur.com/PZXpUtq.png. 車位、主建、附屬建物、
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