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討論串[請益] 房貸寬限期買ETF為何比較划算?
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Re: [請益] 房貸寬限期買ETF為何比較划算?已刪文
推噓11(13推 2噓 19→)留言34則，0人參與, 3年前最新作者chen831030 (阿獻)時間3年前 (2023/02/06 05:09), 編輯資訊
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換個方式問. 例如一間600萬的房. 我付了120萬頭期+480萬貸款. 過五年之後，存了一些錢. 把120萬借出來+存的80萬，此時貸款600萬. 把200萬拿去買高股息cover600萬的息. 200萬的5-6%差不多600萬的2%息. 是不是也是一種套利. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(
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[請益] 房貸寬限期買ETF為何比較划算?
推噓18(19推 1噓 64→)留言84則，0人參與, 最新作者smileduck (阿沙拉逼煞)時間3年前 (2023/02/05 20:57), 3年前編輯資訊
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小弟預售即將交屋. 因看到不少投資理財節目及身邊友人都推薦初期幾年使用寬限期. 將頭幾年現金定期定額投入ETF較划算. 其理念是房貸利率目前近2%，ETF保守效益約有5%. 但我怎麼算，房貸本金的利息都不太可能被小額的ETF利潤蓋過. 想請教房版大神這樣操作的原因是什麼. 若是以貸款2000萬30年
(還有807個字)
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