討論串[新聞] 建商整合25年不理 松江路透天淪孤樓開價1.6億求售
共 6 篇文章
內容預覽:
看來不是寫錯. 而是這棟透天的所有權太過複雜. ～. 永慶：所有權為多人共同持有 將協助買家取得完整所有權. 實際狀況究竟如何？《住展》向永慶房屋公關室致電詢問。永慶表示，該物件所有權確實為多人共同持有，而目前永慶接受其中半數的所有權人委託進行銷售，因此土地坪數確實僅有17.39坪；至於還有一半土地
(還有174個字)
內容預覽:
力麒也算很有耐心. 之前高價買下轉角，當時剛租給群義房屋. 賠款清空. 繼續等待聽牌其實不管是前還是後面的宮廟點頭就能連貫. 只是後來還是沒成功. 這兩塊大概也都搶到當時第一批的危老. 獎勵拿好拿滿. 1.5上限封頂. 我想也是這原因當初力麒賣掉一部分. https://i.imgur.com/L7
(還有778個字)
內容預覽:
面寬5.1擺不進車道，所以假設沒有開挖，所以總樓地板也是470坪。. 營建成本16萬/坪，管銷4萬/坪，所以總成本420*20=8400萬. 土地價值 3.78總銷-0.84成本=2.94億. 1/2持分 = 1.47億. 開價1.6億打9折也約是1.4億. 可能這就是賣家心裡的算法？. 前輩覺得合
(還有691個字)
內容預覽:
新聞與房仲網都寫錯了，寫成17.39坪，. 該土地實際為34.78坪，. 本次只是出售一半持份，但該房仲網並未註明17.39為一半持份。. 若以34.78坪來估算重建價值，可建坪達420坪，. https://imgur.com/gsY4MuS.jpg. 繪圖分析之後，約可興建15層樓，每層一戶約2
(還有108個字)
內容預覽:
原文43. 推文跟k大有聊到危老/都更失敗畸零地是否容積能作移轉用. 這邊分享一下台北市(目前全台最嚴苛)容移限制. 先來看一下市府網站. https://www.udd.gov.taipei/events/f3gxcu9-10547. 基本上北市容移限制很多. 但需求比供給量大很多, 所以現行有代
(還有341個字)