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討論串[請益] 店面土地是道路用地可以買嗎
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Re: [請益] 店面土地是道路用地可以買嗎
推噓4(4推 0噓 19→)留言23則，0人參與, 3年前最新作者gerychen (邪惡肥宅)時間3年前 (2023/03/27 14:22), 3年前編輯資訊
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重建時道路地不計入容積跟計算建蔽率. 或者更準確地說，根本不是能納入重建範圍的土地. 不能. 總之那塊道路地只剩下道路的功能. 但還是有一定的價值. 可以等待徵收、抵稅、容移、捐贈換獎勵. 通常會有這種情況. 大概都是都市計畫隨著發展不敷使用. 就會開始做一些調整. 開路或拓寬都可能會變成這樣. 如
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[請益] 店面土地是道路用地可以買嗎
推噓5(5推 0噓 5→)留言10則，0人參與, 3年前最新作者qwpoas (vv)時間3年前 (2023/03/27 10:31), 3年前編輯資訊
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最近在看透天店面. 有店家出售的店面他的土地是道路用地和商業地. 一般來說道路用地不可蓋建物. 如果我買了 是否有被徵收的風險？. 雖然那個透天已經5-6十年了穩定收租. 但是還是會擔心. 另外就是如果我要打掉重建. 是不是道路用地土地就必須空下來不能建？. 還是說可以當建遮率的一部分？（商業區70
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