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討論串[請益] 海外房地產投資
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#3
Re: [請益] 海外房地產投資
推噓2(2推 0噓 0→)留言2則，0人參與, 3年前最新作者junior020486 (軟蛋頭)時間3年前 (2023/06/20 13:13), 編輯資訊
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你要這樣子幹嘛不增貸出來買隔套的物件就好. 一大堆隔套的物件都超過6%. 何況你隔套自己本身也能貸款. 美國買房出租，說實話美國那麼大. 每個地方的投報率、持有稅、維護成本都不一樣. 何況你也不懂各地房屋的行情. 還要被代辦公司宰肥羊. 幹嘛不在台灣買一些出租件就好？. --. Sent from
#2
Re: [請益] 海外房地產投資
推噓4(4推 0噓 4→)留言8則，0人參與, 3年前最新作者mfcke (低能兒看三小)時間3年前 (2023/06/20 12:41), 編輯資訊
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這種海外投資看起來都很甜 講實際不盡然如此. 所有的風險都有轉嫁在報酬上. 1.利率風險 (台灣升息 美國降息 雖然機率我看接近0 但是理論上就是有). 2.匯率風險. 講實際1 2 我覺得都還好 實務上 台美利率匯率都滿穩的. 3.資本利得 非公民通常滿重的. 4.持有稅 有沒有在地工作 有沒有公
(還有62個字)
#1
[請益] 海外房地產投資
推噓1(1推 0噓 5→)留言6則，0人參與, 3年前最新作者eeeericlin (eric)時間3年前 (2023/06/20 10:17), 編輯資訊
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假設人在台灣生活工作上班，房貸繳完了，再把家裡房子貸款出來現金，. 直接去美國買房來租，台灣利率大概2%美國大概6%，這樣不就能無痛滾. 4%的金流，而且還算海外收入比較難克到稅，有人有實作經驗嗎？. 風險在哪呢？我想到的就是管理麻煩買房買到不好的物件. 有推薦的代辦公司嗎？. --. ※ 發信站:
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