討論串[閒聊] 現在小跌才是對未來房市最大的利多吧?
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這幾年大家焦點都在新竹房市. 魯蛇我在台北科技業. 公司人均應該差不多有台北中位數. 至從入房市後，有默默觀察統計同事現象. 年紀在35-45上下這種中堅份子. 說真的買房的沒想像中多. 以打工仔生活圈來說. 我推估應該是3成上下而已. 基本上有買房的. 90%以上都是結婚生子剛需. 剩下有買房不是
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本板曾討論過在某個幻想中的世界線. 房價曾經下跌，讓我們回到四年前，投給某位發大財市長，同時滿足以下條件；. 1.新冠放推，並且第一時間捐贈大筆口罩給對岸。. 2.加大半導體產業稅金並大筆補助農產品，讓tsmc在晶片競爭中輸給三星。. 3.在中美貿易戰抱對岸大腿並譴責美國爸爸，輸出先進製程技術給對岸
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租金就反應通膨 這沒辦法 如果40年房貸普及化 我昨天有分析過. 當市場越來越多40年房貸 房價用資產定價模型 會再創一波. 我猜是竹南吧. 房地產做久的 基本要有流動性折減的概念. 雖然最近竹北 竹市 最頂大概70~80 我也不會去自慰自己賺了. 你買75 隔壁賣80 你去賣78 79 看看 可能
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你說的沒錯 價格還是很硬 下不來. 但是現在開始瘋狂送 冷氣 冰箱 電動馬桶 磁磚. 現在還有裝潢和燈飾，我就問代銷為什麼不能. 把這些扣掉？. 以後這些舉動會不會變成不實價格的依據，開. 始賺一千萬的時候來了嗎？. 我想說因為這樣他們抽的%數固定，價格墊上去才可以拿到多。. 現在這個局面看起來小坪
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這樣講好了.. 房價樓梯式成長.. 並不是我們投資客賺最多的方式.. 房價波浪式向上,才是最好賺的方式.. 因為我們在市場打混.. 市場要走跌要走漲,我們非常清楚+會有很多時間無論是搶貨還是跑.. 所以我們投資客當然希望房價有漲有跌阿.. 這樣中間才可以創造更大的利潤.. 但問題是.. 市場又不是我
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