討論串[請益] 開診所要買什麼樣的房子？
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這個我上來閒聊兩句. 現在不管西醫還是牙醫還是中醫. 都面臨一個問題. 健保長期不調整給付. 變成看健保為主的基層西醫苦不堪言. 以我牙醫為例. 發現拔牙、補牙、洗牙這些最常見的治療. 長年不調整給付的情況下. 醫師就會開始轉型. 1.台北市的牙醫，開始出現自費洗牙、自費補牙，採預約制，這個目前新北
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首先謝謝Tosca 大大不吝分享，. 在這邊分享一下自己老闆的甘苦談. 小診所開業在中部偏鄉，. 原本長租簽約10年，租金大概3.5萬/月. 診所人數PR大概75左右. 室內坪數滿大的，一樓可用空間約30坪，. 二樓以上全部鐵皮搭蓋，面寬10米. 好，問題來了！. 最近要漲租，直接跳漲變成，. 前五
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雜談. 1.我開業的同學裡面很少聽到診所那間是用買的. 幾乎都是租的. 原因也很簡單. 三四十歲的人開業目標還是賺大錢為主. 講求地點 使用面積. 所以那種店面通常買不下去. 只能用租的. 只有一個同學在台東開婦產科. 他應該是直接買. 因為看起來他就是直接住樓上那種. 2.現在開業不建議直接買是因
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要先看科別. 如果是需要大場地例如復健/洗腎這種. 就只能 2 樓,因為一樓太貴. 如果是醫美,就得開商業區. 有人潮有廣告效益的地點. 但既然你說是小小診所. 估計不是這類型. 如果是家醫,耳鼻喉或者皮膚科. 這類型直接找馬路邊即可. 最好的選擇是有人流/車流量的陰面. 有流量就有曝光,然後陰面價
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資金有問題,拜託先不要買,先租就好. 現在診所不是開就賺錢,Tosca 大 N年前說過,1/3倒,1/3半死不活,只有1/3成功. 現在...估計應該更慘. 找到好地點,約簽5年,避免開起來房東突然暴漲房租. 兩年開不成要收要換地點也只是賠違約金. 5年如果開起來,真的房東要暴漲房租,再買店面也不會
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