討論串[請益] 買到便宜房的訣竅是甚麼? 快?
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我覺得就是心態要夠積極吧. 小弟找房的時候. 各大平台、各大仲介網都加入我的最愛. 各大購屋社團都加入追蹤. 每天下班後就是一直在刷，看有沒有新物件. 上班時間也在偷偷用LINE跟房仲問案子. 中午吃飯時間或者作業空檔也在刷物件. 每天花在找房子這回事上也3小時了. 久了約略能掌握物件的強弱跟合理價
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真的是多出價多感受行情耶. 前陣子剛好朋友調來楠梓工作要看房，我幫忙看. 看一看就開始對楠梓橋頭的房價有一些行情概念. 接下來就碰到幾天前台積電的消息. 讓我也FOMO起來想說跟風買個車票. 從消息後第二天開始看房下斡，新市鎮區域兩房平車730被前一組客人談走. 這間仲介說賣兩週以上了，消息公布前大
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反向思考. 你是仲介. 拿到一個A案. 你會先讓網上隨機帶看的人知道. 還是先讓手中成交機會高的名單知道. 答案應該很明顯了. 你要積極的不是拼命在網上搜案子. 而是要對能掌握第一手消息的人積極. 最簡單方式. 社區周圍房仲店全去一趟. 跟他們講你的需求. 讓他們安排帶看 (切記不要同屋重複找兩仲介
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投資客買房子沒有限定. 所以買便宜跟自住你有限定不一樣. 例如我要吃400萬內的東西. 優先大樓的話. 我會把整個都市，對，整個都市所有掛賣開價300-480的大樓都找出來. 刪除不要的例如全翻新，改套，或是其他有不要理由的. 之後從廣告做判斷來排序，全部去看屋，看一間出一間. 不過通常篩選後物件數
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買到便宜房的可能時機喔，根據本魯的觀察，. 有以下幾種狀況：. 1.屋主瘋了。. 2.屋況差（如嚴重漏水）。. 3.屋主急售（欠債之類）。. 4.屋主過世，繼承者處分財產。. 5.屋主成本低或零成本（如地主戶）。. 6.屋主持有多戶，售出一戶維持現金流（如地主戶）. 7.建商清餘屋，或建商賣缺陷屋.
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