討論串[閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?
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其實不管幾戶都請的起. 只要願意出錢一定有人願意賣命. 普通社區一般24小時就14萬左右. 12小時的就7萬左右. 當然高級社區就不討論. 而且大樓要增加收入的來源很多. 除了管理費. 以普通新大樓來說管理費. 每坪大概100-150元. 汽車位可能又收600-1000/月. 機車位可能又收100-
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管理費問題就是證實人人都是慣老闆. 只要從自己口袋掏錢付薪水. 都要想辦法壓榨. 你當員工時上班滑手機，說你很辛苦老闆給很少. 管理員值大夜班說人賺很多. 依據勞基法看你要輪三班制＋週休＋加班. 還是要做2休2. 基本上現在做2休2除非晚班可睡覺. 不然早班沒35000夜半沒40000你請不到人.
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小弟前社區小小委員,剛好之前都在處理這塊. 15年內的社區大樓. 基本上沒24小時保全應該很少. 但這部分就如前面所講要看你社區戶數和管理費. 基本上百戶以上要養全天哨比較沒問題. 百戶以下要3-4個人力維護,其實開支就不少. 白天晚班各1,秘書1,清潔1,勞健保+勞退,物管的利潤. 每月支出個20
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假設管理費一坪100元. 一戶只算25坪就好，那一戶管理費是2500元. 目前勞基法警衛杯杯最低薪資 實領40700元. 所以通常一哨保全(全天有人). 報價最低最低大概也要14萬. 那一個正常的社區財報要健康. 人事費用建議佔六到七成. 我們抓七成好了，大概總管理費要20萬. 才足以支付一哨的管理
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