討論串[新聞] 房市震撼彈！2032年蓋完「百萬戶社宅」
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社宅跟全額貸. 本質上都是一樣的東西. 叫做社會福利政策. 就是政府對稅收進行移轉性支出. 講白話就是拿納稅錢出去大撒幣. 也就是你說的掏空台灣政府資產. 我個人是非常討厭這種東西的. 但是台灣人很喜歡. 只是不同立場喜歡不同的. 大撒幣政策. 撒到自己身上就喜歡. 沒撒到自己身上就不爽~. 但撒幣
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政府大量到處蓋社宅出租 最會影響到的應該是附近的包租業者. 有新屋可以租來住還有誰會去租舊屋? 除非你的租金夠便宜. 不過低租金相對的租客也素質低落. 中古大樓最慘 空屋沒出租每個月還要繳管理費 當然可以選擇不繳. 除非賣出賺價差 不然還得付房屋稅 地價稅和管理費. 所以多少還是會有影響到房市. 附
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社宅的經濟模型看起來是虧本虧很大的.... https://shorturl.at/cgtzL. 其中，住都中心提出的社宅財務計畫110至172年間之現金收入包括租金收入、管理費收入及政府補助收入等合計1兆1,188.62億元，現金支出包括工程建造費用、設施設備維護費用等合計1兆879.48億元，尚
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我認為政府在穩定房價上是在下一盤大棋. 短期用政策房地合一 預售屋禁轉賣 降低流動性. 再用金融限貸 將自然人/法人/建商的槓桿抽走. 之後還要立法 新重劃區還要規劃3-5%強制變社宅. 全國粗估租屋人口300萬人. 如果到達2032蓋完百萬社宅. 全新社宅全新裝潢. 在這幾年蓋好後慢慢釋放出來.
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