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討論串[請益] 台北老公寓投報率問題
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Re: [請益] 台北老公寓投報率問題已刪文
推噓-1(0推 1噓 0→)留言1則，0人參與, 2年前最新作者chen831030 (阿獻)時間2年前 (2024/02/01 14:58), 編輯資訊
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c粉來回答. 若一個月租金2萬. 若房價總價600萬. 利率2%. 一年增值3%. 基本投報率4%. 現金投報率27%. 現金報酬率會慢慢逼近基本投報率. 所以要維持槓桿. 以上，若有錯請指正. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.19.223 (臺灣). ※
#1
[請益] 台北老公寓投報率問題
推噓31(31推 0噓 53→)留言84則，0人參與, 2年前最新作者chijen99 (Y小琪Y)時間2年前 (2024/02/01 14:42), 2年前編輯資訊
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想請問一下各位大大. 到底要怎麼算投報率才是正確算法. 一間台北老公寓 購買價2050萬 貸款85% 2.05%利率. 裝潢80萬. 出租 月租3.5萬 = 年租42萬. 我看大家的算法都不太一樣. 有聽過 就是 年租金/房屋購買價格. = 42/2050 = 2.05% 投報. 但我個人算法是.
(還有275個字)
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